建行大连分行个人住房贷款风险管理研究

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1、专业学位硕士学位论文建行大连分行个人住房贷款风险管理研究AStudyonRiskControlinHousingLoanforCCBDL作者姓名：匮国鹏学科、专业：王直筻堡学号：30811279指导教师：塑国塞完成日期：至Q!垒生墨旦墨Q目大连理工大学DalianUniversityofTechnology大连理工大学学位论文独创性声明作者郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师的指导下进行研究工作所取得的成果。尽我所知，除文中已经注明引用内容和致谢的地方外，本论文不包含其他个人或集体已经发表的研究成果，也不包含其他已申请学位或其他用途使用过的成果。与我一同工

2、作的同志对本研究所做的贡献均已在论文中做了明确的说明并表示了谢意。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。学位论文题目：作者签名：大连理工大学专业学位硕士学位论文摘要个人住房贷款(简称房贷)是中国建设银行大连市分行(简称建行大连分行)最重要的个人信贷业务。目前大连市个人住房市场正处于趋势变化的敏感时期，作为市场份额最大的商业银行，建行大连分行房贷面临的市场风险也在不断加大。研究房贷风险及其管理对策，对建行大连分行加强此项业务的风险管理具有重要的现实意义。本文立足大连市个人住房市场，对建行大连分行房贷市场风险进行深入分析，提出防范风险的具体建议。全文共分六章。第

3、一章是绪论部分；第二章阐述国内外房贷市场风险的研究成果；第三章对建行大连分行房贷市场风险进行定性分析；第四章对建行大连分行房贷市场风险进行计量分析；第五章提出防范房贷市场风险的具体建议；第六章是本文的结论。本文的研究重点有三：一是个人住房市场价格的变化趋势：二是房贷市场风险的性质和计量；三是加强房贷市场风险管理的具体建议。本文的特色和创新主要表现在以下三个方面：(1)将建行大连分行房贷的市场风险具体定性为房贷的不良贷款额和违约损失额，定性后的市场风险管理更具有针对性，解决了建行大连分行房贷市场风险管理目标模糊的问题。(2)设计了对房贷市场风险进行计量的研究方法

4、，该方法应用实证模型和压力测试工具，能够对市场风险影响下的不良贷款和违约损失情况进行有效测算，解决了建行大连分行房贷市场风险计量难的问题。(3)制订了防范房贷市场风险的具体措施，通过贷款价值比管理、收入能力旁证、违约风险补偿和风险转移等措施，统一了市场风险的管理手段，改变了以往房贷市场风险管理措施成效不高的状况。关键词：个人住房市场；建行房贷；风险管理建行大连分行个人住房贷款风险管理研究AStudyonmskControlinHousingLoanforCCBDLAbstractPersonalhousingloan(referredasmortgageloa

5、n)isthemostimportantpartofthepersonalcreditbusinessinCCBDL．NowthehousingmarketisinasensitivechangingperiodinDalian．W池thetopleadingpositioninmarketshare，CCBDLhastoencountergreatermarketrisk．Theresearchingonthemarketrisksofthemorcgagebusinessismoresignificanttostrengthenthemanagemento

6、friskinhousingloanbusiness．砸SarticlejSbasedonDalian’Shousingmarket．makesaconcreteanalysisonthemarketriskofthehousingloaninCCBDLwithsomespecificsuggestionsonhowtopreventtherisk．Itconsiststhefollowingfourchapters：thefirstpartisthein订oduction；Thesecondpartsetforththeresearchresultsonma

7、rketriskofthemortgageloandomesticandoverseas；ThethirdpartisthequalitativeresearchonthemarketriskofhousingloaninCCBDL；TheforthchapteriSthemeasurablestudyOilthemarketriskofhousingloaninCCBDL：ThefifIllpartiSsomesuggestionsonthepreventionfromthemarketriskofhousingloan；刀摇lastpartisconclu

8、sionofthearticle．Th