我国调控房价之税收政策存在的问题及完善对策研究

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1、硕士学位论文我国调控房价之税收政策存在的问题及完善对策研究论文作者：周罡指导教师：姚锐敏教授学科专业：公共管理研究方向：税务管理华中师范大学公共管理学院2013年11月TheproblemsexistinginthetaxpoficyandperfectingcountermeasuresresearchofcontrofinghousingpricesinChina彳ThesisSubmittedinPartialFulfillmentoftheRequirementF0rtheMPADegreeinTaxadministrationBy-ZhouGangPostgraduatePro

2、gramCollegeofPublicManagementCentralChinaNormalUniversitySupervisor：YaoRuiminAcademicTitle：ProfessorSignatureApprovedNov．2013华中师范大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，独立进行研究工作所取得的研究成果。除文中已经标明引用的内容外，本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果。对本文的研究做出贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。作者签名：日期：年月日学位论文

3、版权使用授权书学位论文作者完全了解华中师范大学有关保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校玫读学位期间论文工作的知识产权单位属华中师范大学。学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许学位论文被查阅和借阅：学校可以公布学位论文的全部或部分内容，可以允许采用影印、缩印或其它复制手段保存、汇编学位论文。(保密的学位论文在解密后遵守此规定)保密论文注释：本学位论文属于保密，在——年解密后适用本授权书。非保密论文注释：本学位论文不属于保密范围，适用本授权书。作者签名：日期：年月日导师日期本人已经认真阅读“CALLS高校学位论文全文数据库发布章程”，同意将本人的学位论文提交“C

4、ALLS高校学位论文全文数据库”中全文发布，并可按“章程”中的规定享受相关权益。园童途塞握銮卮澄厦；旦坐生；旦二生；旦三生筮!吐作者签名：日期：年月日导师签名日期：≯⑧硕士学位论文MASTER’STHESIS中文摘要房地产行业作为我国国民经济的支柱产业，为我国经济发展，人民生活水平的提高，城市化进程起到了极大的推动作用。近十年来我国房地产市场异常繁荣，房价不断攀升，房地产市场发展过热的趋势已成为当前经济发展过程中面临的重大问题。基于对房地产泡沫破裂的担忧，政府曾多次出台了宏观政策进行调控，其中房地产税收政策有着不可替代的重要作用。它是干预房地产价格、调整房地产市场供求均衡的一种重要经济杠

5、杆，在引导房地产资源有效配置方面起着举足轻重的作用。但为什么调控政策越来越严厉，但房价却越调越高呢?房地产税收调控工具如何对房价产生影响，如何优化税收政策的调控作用成为了学术界讨论的热点。本文从房地产税收政策现状、税收政策调控房价的成效、现行房地产税收调控政策存在的问题、到房价调控政策的选择来研究一条适应时代特征且行之有效的最佳税收调控途径。本文第一部分是概念和理论基础。通过文献研究比较、分析房地产税收政策的理论、调控手段、调控效果及我国房地产税收政策调控现状。本文第二部份是近十年税收调控政策对房价影响效果分析。通过国内、国外税收工具的效用分析，研究税收工具在不同房地产环节的不同调控效用

6、，以帮助我们分析我国房地产税收在调控房价过程中存在的问题。本文第三部分调控房价之税收政策的最佳选择。在比较国内、国外房地产调控政策后，就目前的房地产现状作出正确的调控政策组合。以最佳的房地产调控税收工具组合，改变目前税收调控房价无力的现状，并引导房地产市场健康有序的发展。关键词：房地产房价税收调控AbstractTherealestateindustryisapillarindustryofChina'snationaleconomy，hasplayedagreatroleinpromotingChina'seconomicdevelopment、theimprovementofpeop

7、le’Slivingstandardandtheprocessofurbanization．China'srealestatemarketboomsoverthepastdecade，houseprice’Srising，thetrendofoverheatingprocessintherealestatemarkethasbecomedthemajorproblemsineconomicdeveloping．Basedonconc