光明新区老旧电梯更新改造大修

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1、光明新区老旧电梯更新改造大修工作管理办法（征求意见稿）第一章总则第一条为规范和促进光明新区老旧电梯更新改造工作，进一步改善电梯安全使用状况，落实建设现代化国际化绿色新城战略目标，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《深圳经济特区特种设备安全条例》、《深圳市电梯安全监管方式改革实施方案》等相关法律法规和文件规定，结合新区实际，制订本办法。第二条光明新区老旧电梯实施更新改造工作的，适用本办法。第三条本办法所称的使用单位是指在市场监管部门办理特种设备使用登记、承担相应场所电梯安全管理义务的单位。第四条本办法所称的老旧电梯更新，是指拆除原有电梯，重新安装新电梯的活动。老旧电梯改造，是指采用更换、

2、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动。老旧电梯大修，是指用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。第五条老旧电梯更新改造大修按照“公平公正、统筹兼顾、业主主导、政府鼓励”的原则进行筹资。第五条成立光明新老旧电梯更新改造工作领导小组，成员单位为新区发财局、新区住建局、新区安监局、市市场和质量监管委光明局及各街道办事处。各成员单位应当按照各自职责，协同做好老旧电梯更新改造工作。领导小组下设办公室（以下简称“旧梯改造办”），设在市市场和质量监管委光明局

3、，负责组织、协调、开展光明新区老旧电梯更新改造工作。第六条区政府安排专项扶持资金，对老旧电梯安全评估、更新改造大修实行资金补助。第七条旧梯改造办通过公开招标或其它法定采购程序确定一家安全评估机构，安全评估机构及评估人员应符合《电梯安全评估规程》（SZDB/Z117-2014）有关安全评估机构及评估人员的条件。该机构负责对申报更新改造大修的老旧电梯进行现场安全评估、方案评审、项目验收，并出具相应的安全评估报告、评审报告、验收报告。第二章适用范围和补助标准第八条在光明新区内使用的老旧电梯有下列情形之一的，使用单位可以申请更新改造大修：（一）是指在市场监管部门办理使用登记的投入使用达15年以上（

4、含本数）的;（二）制造厂家已经退出市场或同型号设备已停止生产的；（三）10年以上且驱动方式、调速方式、控制方式落后，能耗高、噪音大的；或驱动主机和其他主要配套件技术落后、磨损老化严重的。第九条老旧电梯更新改造完成后，使用单位可凭项目验收报告等资料向旧梯改造办申请资金补助，标准如下：（一）旧梯更新：给予更新费用50%的资金补助，每台最高不超过20万元；（二）旧梯改造：给予改造费用50%的资金补助，每台最高不超过10万元；（三）重大修理：给予重大修理费用50%的资金补助，每台最高不超过5万元。上述费用包括设备拆除费、购置费、安装费、改造费、大修费、远程监控系统安装及委托电梯服务机构的安全评估、

5、方案评审和项目验收费用。使用物业专项维修资金的，物业专项维修资金和补助资金总和不得超过更新改造费用总额。第三章更新改造大修程序第一节更新改造大修申请第十条符合本办法适用范围的电梯使用单位结合自身实际情况，向旧梯改造办提出老旧电梯更新改造申请，并按规定提交材料。第十一条旧梯改造办接到申请后，应当在十个工作日内完成资格审查。资格审查后符合条件的，使用单位应委托电梯安全评估机构对申请补助的电梯进行安全评估。对不符合条件的，退回申请。第二节老旧电梯安全评估第十二条受委托的电梯安全评估机构根据《电梯安全评估规程》（SZDB/Z117-2014）对申请补助的电梯进行现场安全评估，并在完成现场评估工作之

6、后十个工作日内出具包含应否更新改造大修明确结论的安全评估报告。安全评估报告一式三份，由安全评估机构、辖区电梯旧改机构、使用单位分别保存。第十三条电梯使用单位应当配合做好现场安全评估工作，负责提供安全的安全评估环境以及必备的防护设施，负责安全评估现场的安全管理，并安排相关专业人员到现场配合。第三节施工方案评审第十四条通过现场安全评估确定更新改造方式的电梯使用单位可向旧梯改造办申请施工方案评审，鼓励采用优质品牌、节能产品和更高配置标准的产品对电梯实施更新、改造、大修。申请时需提供如下资料：（一）老旧电梯更新改造施工方案评审申请；（二）如申请物业专项维修资金的，须提供区住建部门审批的有关材料，其

7、它资金来源需提供有效的证明和凭证；（三）施工单位资质证明材料和施工安全承诺书；（四）居民小区需提供业主大会或单元业主大会表决通过材料；（五）《老旧电梯更新改造施工方案》应当包括拆除、购置、安装合同，及更新改造内容、施工进度安排和安全防护措施等情况。第十五条旧梯改造办接到方案评审申请后，在10个工作日内完成初审。符合申请条件的，由电梯使用单位向电梯安全评估机构提出对老旧电梯更新改造大修施工方案进行评审。电梯安全评估机构应重