探析房产中介内部的分工协作

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1、独创性声明本人所呈交的学位论文是在导师指导下进行的研究工作及取得的成果。尽我所知，除特另lj加以标注的地方外，论文中不包含其他人的研究成果。与我一同工作的同志对本文的研究工作和成果的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并已致谢。本论文及其相关资料若有不实之处，由本人承担一切相关责任。谳凇名：簪蝴L纠多年≥月矽f日学位论文使用授权本人作为学位论文作者了解并愿意遵守学校有关保留、使用学位论文的规定，即：在导师指导下创作完成的学位论文的知识产权归西安理工大学所有，本人今后在使用或发表该论文涉及的研究内容时，会注明西安理工大学。西安

2、理工大学拥有学位论文的如下使用权，包括：学校可以保存学位论文；可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文；可以查阅或借阅。本人授权西安理工大学对学位论文全部内容编入公开的数据库进行检索。本学位论文全部或部分内容的公布(包括刊登)授权西安理工大学研究生学院办理。经过学校保密办公室确定密级的涉密学位论文，按照相关保密规定执行；需要进行技术保密的学位论文，按照《西安理工大学学位论文技术保密申请表》内容进行保密(附《西安理工大学学位论文技术保密申请表》)。保密的学位论文在解密后，适用本授权。论文作者签名：阻导师签名：历f’年≥月；／

3、E1摘要论文题目：探析房产中介内部的分工协作学科名称：马克思主义中国化研究研究生：殷晶晶指导教师：杨文选教授签名：房产中介作为房产行业的补充和重要组成部分，为房地产业的繁荣，社会经济的发展，做出了重要的贡献。近几年，国家出台了一系列规范房产中介的法律法规，但是在这个日新月异的年代，新情况新问题也不断涌现，阻碍着整个行业的健康发展。今天本文抛开客观因素对行业的影响，主要是从房产中介公司内部分工协作方面存在的问题对房产中介公司进行探索和分析。本文首先对分工协作的概念和相关理论进行了全面的阐述，包括分工协作理论的起源，发展和变革

4、，同时还对公司内部的分工协作做了详细描述；其次，本文还引入了博弈论数学分析模型，从博弈论角度讨论合理分工和有效协作的人性基础，社会基础；最后，本文对房产中介公司的定义，性质，工作内容等做了简单介绍，还结合包括易好家房地产信息咨询有限公司在内的多家房产公司的具体情况做了实例解析。本文采用数学分析法，跨学科研究法，实证分析法等研究方法综合分析了房产中介公司内部分工协作存在的诸多弊端和难题，并从公司内部制度建设，人员综合素质培养，考核方案等多方面提出了如何更好的分工协作，以实现员工和公司利益的最大化，促进公司的长远健康发展。关键

5、字：房产中介分工协作博弈论AbstractTitle：THECOOPERATIONANDDIVISIONOFWORKINEMERGINGREALES‘r-ATEAGENCYMajor：MarxsimInChinaName：JingjingYinSupervisor：Prof．WenxuanYangSignatuer：一，叩Therealestateagentisasupplementandanimportantpartoftherealestateindustry,andhasmadeanimportantcontribu

6、tiontotheprosperityoftherealestateindustry,thesocial-economicdevelopment．Inrecentyears，thestatehasadoptedaseriesoflawsandregulationstoregulatetherealestateagent，butinthiseraofrapid，newsituationsandnewproblemsareemerging，hinderingthehealthydevelopmentoftheindustrya

7、sawhole．Today，asidetheindustryobjectivefactors，toexploreandanalyzetheproblemsmainlyfromtherealestateagency’Sdivisionoflaborwithinthecollaboration．Firstly,completelyexpositthetheoryofcooperationanddivisionofwork，includingtheorigin，developmentandtransformationofthet

8、heoryofdivisionofworkandalsoadetaileddescriptionoftheinternaldivisionofwork；Secondly,thispaperalsointroducesamathematicalanalysisofgametheorymodel，andus