农村集体土地征收补偿问题研究——以沈阳地区为例

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1、农村集体土地征收补偿问题研究-以沈阳地区为例Studyontheproblemofruralcollectivelandexpropriationandcompensation-takeShenyangareaasanexample研究生：李厚艳校内导师：吴访非教授校外导师：李宏高级工程师学科领域：建筑与土木工程二〇一五年十二月分类号：学校代码：10153UDC：密级：公开硕士学位论文农村集体土地征收补偿问题研究-以沈阳地区为例作者姓名：李厚艳入学年份：2013年9月指导教师：吴访非教授学科领域：建筑与土木工程申请学位：工程硕士所在单位：管理学院论文提交日期：20

2、15年12月论文答辩日期：2015年12月学位授予日期：2016年1月答辩委员会主席：常春光答辩委员会组成：常春光马廷玉李惠玲李朔孟庆鹏论文评阅人：刘光忱黄英硕士研究生学位论文摘要I摘要土地的供需随着城市化和工业化进程变得越来越日益紧张。目前国家要扩大城市规模、发展公共事业的重要方式是征收集体土地，城市镇发展越来越快速，土地资源正在变得越来越稀缺，而且农村土地的用地相对容易。集体土地征收补偿问题是沈阳社会矛盾的纠纷之一，而土地征收补偿的核心则是征收补偿标准，土地征收补偿标准是广大被征收农民个人利益的重要体现。目前国家现有的土地征收补偿相关法律及法规虽然经过多年历史

3、的检验与不断调整，可是还有许多问题没有得到根本性的解决。在保证被征收土地农民的切身利益方面还是没有合理的规章制度，导致大量农民的合法权益得不到合法的保障，是社会上各界的高度关注，直接影响到社会的稳定与发展。完善土地征收补偿机制的相关立法，如何能够制定出适用于我国社会主义市场经济发展的需要，能够有效的保护及保障农民应有的合理合法的权益，相关的土地征收补偿机制已经迫在眉睫。对此将以沈阳为例进行集体土地征收与补偿的机制研究。本文除绪论外共分为四个部分，第一部分主要写集体土地征收与补偿的概况，包括土地征收的概念、土地征收的法律特征、土地征收与土地征用的区别、土地征收的性质

4、和土地征收的意义等相关内容；第二部分主要写沈阳地区集体土地征收与补偿的现状，包括集体土地征收与补偿现状、沈阳市浑南区白塔堡镇集体土地征收与补偿实例、沈阳市沈河区凌云地区集体土地征收与补偿实例、以及沈阳近几年来的总体征收与补偿情况；第三部分主要写沈阳地区集体土地征收与补偿存在的问题，包括现有法律规定不完善、农民不能充分行使土地所有权。通过实例对这些问题的成因及影响等进行剖析；第四部分主要针对上文分析出的问题提出相应的解决办法，对于沈阳的征收与补偿现状提出自己的建议与设想；包括“公共利益”的范围要明确、要完善土地补偿机制、引入市场机制,提高农村土地征收补偿标准、进一步

5、完善补偿程序、丰富补偿形式、强化集体土地所有权权能等方面。第五部分结束语，对全文进行一个概括和总结。关键词：集体土地；征收；补偿；主体；权能II摘要硕士研究生学位论文硕士研究生学位论文AbstractIIIAbstractLandsupplyanddemandastheprocessofurbanizationandindustrializationarebecomingincreasinglytense.Atpresent,thecountryshouldexpandthescaleofthecity,theimportantwayofdevelopingpub

6、licutilitiesistocollectthecollectiveland,thedevelopmentofthecityismoreandmorequickly,thelandresourcesarebecomingmoreandmorescarce,andthelandisrelativelyeasy.CompensationofcollectivelandexpropriationisoneofthedisputesinShenyang,andthecoreoflandexpropriationcompensationisthecompensation

7、standard,andthestandardofcompensationforlandexpropriationistheimportantembodimentoffarmers'personalinterests.Atpresent,therelevantlawsandregulationsoflandexpropriationcompensationinthecountryhavebeentestedandadjustedbymanyyears,buttherearestillmanyproblemswhichhavenotbeensolved.Therei

8、snore