2010我国物业服务百强企业研究方案报告

《2010我国物业服务百强企业研究方案报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、2010中国物业服务百强企业研究报告中国房地产TOP10研究组2010年11月1研究背景与目的中国房地产TOP10研究组自2008年以来已经连续两年开展了“中国物业服务百强企业研究”，引起了社会各界的广泛关注，同时也得到了行业内优秀企业的认可，对促进市场资源向物业服务百强企业聚集和房地产开发百强企业与物业服务百强企业的强强联合起到了重要作用。今年，温家宝总理在《政府工作报告》中再一次强调“要大力发展市政公用事业、房地产和物业服务、社区服务等面向民生的服务业”，这不仅表明物业服务行业的地位和作用受到国家的高度重视，同时被赋予了转变经济发展方式，调整优化经济结构和保障民生的历史重任。面对发

2、展的新契机，物业服务行业更需要一批规模大、实力强、品牌优的物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业健康、快速发展。在此背景下，研究组以“提质增效”为主题，启动“2010中国物业服务百强企业研究”，意义更显重大。在总结2008、2009年研究经验的基础上，研究组进一步完善了“2010中国物业服务百强企业研究”方法体系，更加全面、客观地评价企业的综合实力。2010中国物业服务百强企业研究的目的是：（1）以客观的数据和研究结果，反映行业发展最新状况和主流企业的发展态势，为政府部门研究制定行业政策、有关部门加强行业指导提供参考和依据；（2）科学评价企业的真实实力，发掘一批综合实力强、服务水平高

3、、业主满意度高的优秀物业服务企业；（3）系统总结优秀企业的服务理念和经营模式，供广大物业服务企业学习借鉴，促进物业服务企业提升运作水平和服务质量。2主要研究成果及分析2.12010中国物业服务百强企业“2010中国物业服务百强企业”前60强序号企业名称序号企业名称1深圳市万科物业服务有限公司31长江三峡实业有限公司2中海物业管理有限公司32重庆隆鑫物业管理有限公司3长城物业集团股份有限公司33深圳市花样年彩生活科技集团4中航物业管理有限公司34江苏新城物业服务有限公司5浙江绿城物业管理有限公司35重庆新东原物业管理有限公司6深圳市金地物业管理有限公司36河南建业物业管理有限公司7上海陆

4、家嘴物业管理有限公司37鑫苑物业服务有限公司8上海明华物业公司38北京世纪凯晨物业管理有限公司9广州天力物业发展有限公司39重庆大正物业管理有限公司10北京市均豪物业管理有限责任公司40上海银湾物业连锁集团11北京首欣物业管理有限责任公司41港联物业（中国）有限公司12上海东湖物业管理公司42浙江耀江物业管理有限公司13深圳市龙城物业管理有限公司43浙江金都物业管理有限公司14北京凯莱物业管理有限公司44天津津滨联合物业服务有限公司15深圳市万厦居业有限公司45浙江嘉信物业服务有限公司16上海科瑞物业管理发展有限公司46深圳市泰然物业管理服务有限公司17北京亿方物业管理有限责任公司47

5、厦门联发（集团）物业服务有限公司18深圳市卓越物业管理有限公司48上海复瑞物业管理有限公司19国贸物业酒店管理有限公司49浙江开元物业服务有限公司20广州广电物业管理有限公司50河北卓达物业服务有限公司21上海上房物业管理有限公司51北京新世界物业管理有限公司22北京天鸿宝地物业管理经营有限公司52上海新世纪物业管理有限公司23深圳市赛格物业管理有限公司53美佳物业管理（深圳）有限公司24深圳市鹏基物业管理有限公司54上海紫泰物业管理有限公司25深业集团（深圳）物业管理有限公司55北京东光物业管理有限公司26广东中奥物业管理有限公司56吉林亚泰物业管理有限公司27北京方庄物业管理有限责

6、任公司57北京中天如日物业管理有限公司28佳兆业物业管理（深圳）有限公司58北京市圣瑞物业服务有限公司29重庆金科物业管理有限公司59杭州佰全物业管理有限公司30宁波银亿物业管理有限公司60西安天地源物业服务管理有限责任公司2.22010中国物业服务百强企业发展特点分析2.2.1服务规模：百强企业1在管项目规模持续扩大，管理面积均值超800万平方米图1:2007-2009年百强企业服务规模变化趋势2009年，百强企业在管项目数量均值达到57.90个，同比增长21.48%；在管项目总建筑面积均值达到868.11万平方米，同比增长37.77%。市场的回暖推动当年房地产企业新开工面积和销售面

7、积分别同比增长12.5%和42.1%，对物业服务的需求也随之快速增长；物业服务百强企业积极抓住上游行业回暖机遇，加强与房地产开发企业的合作，在管项目数量和在管项目总建筑面积保持快速增长，服务规模迅速扩大。2.2.2经营绩效：营业收入连续三年实现增长，增长率27.78%图2:2007-2009年百强企业收入构成及变化1：除有特殊说明，本报告中“百强企业”均特指“2010中国物业服务百强企业”。持续扩大的服务规模是物业服务企业营业收入增长的基础。2