变更房屋用途的审批办事

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1、汕头市潮南区公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX变更房屋用途的审批办事指南汕头市潮南区城乡规划局2018－XX－XX发布2018－XX－XX实施一、受理范围1.本公共服务适用于符合在城乡规划区内的，变更房屋用途的建设单位或个人。2.符合下列全部条件的建设单位或个人，可以提出申请：（1）符合《广东省城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法》规定和城乡各层次规划；（2）申报资料齐全、真实。二、办理依据1.《广东省城乡规划条例》第四十七条；2.《汕头经济特区城乡规划条例》第七十二条；3.《汕头经济

2、特区房屋临时变更用途规划管理办法》第四条、第五条、第六条。三、办理机构汕头市潮南区城乡规划局。权责划分（区）负责区级规划区范围内变更房屋用途的审批。四、办理条件设立依据《广东省城乡规划条例》第四十七条《汕头经济特区城乡规划条例》第七十二条《汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法》第四条、第五条、第六条必要条件符合以下全部条件的，予以批准：（1）符合《广东省城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区房屋临时变更用途规划管理办法》规定和城乡各层次规划；（2）申报资料齐全、真实。2、符合以下条件之一的，不予以批准：无。五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写

3、材料应当字迹工整、清晰，复印件应加盖申请单位或个人印章并详明与原件一致，复印清晰、大小与原件相符，原件同时送校核。要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供。设计图纸材料的电子数据采用DWG文件格式，文字材料的电子数据采用DOC文件格式。提交的材料及要求见表1：表1变更房屋用途的审批需提交的申请材料目录序号提交材料名称要求原件(份/套)复印件(份/套)纸质/电子版1《汕头市潮南区城乡规划局规划事项申请表》准确填写申请报告、申报事项及提交材料清单，加盖单位或个人印章。10纸质+电子版5汕头市潮南区公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX2土地、房

4、屋的权属证明文件和房屋安全鉴定结论真实、合法。11纸质+电子版3最新测制的1:500或1:1000北京坐标系地形图由相应资质的单位出具。20纸质+电子版4设计部门出具的图纸（改变后）由相应资质的单位出具。40纸质+电子版5建筑面积明细表或工程预算书由相应资质的单位出具。10纸质+电子版6改变使用功能的需国土部门出具审核意见材料真实、合法。11纸质+电子版7相关承诺书或意见申请人出具的关于同意“建筑物临时改变使用功能后，如因城市建设需要拆迁的，仍按原建筑物使用功能、原土地用途和原土地使用方式给予补偿”的承诺书；房屋的共有产权人、相邻建筑物产权人或者周边其他利害关系人的意见；

5、将住宅变更为经营性用房的，还应当提供本住宅楼内所有业主的意见11纸质+电子版8单位申请：企业（机关单位）工商营业执照（或统一社会信用代码）、法人代表身份证；自然人申请：个人身份证或其他证明材料核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖法人公章（或申请人签名确认）01纸质9委托的需要委托证明书（需原件）、办理者个人身份证核对原件；复印件应注明与原件核对无误并加盖法人公章（或申请人签名确认）01纸质六、办理时限申请时限无受理时限2个工作日受理时限说明自收到申请材料之日起2个工作日内，作出是否受理的决定。法定办理时限35个工作日法定办理时限说明按照《汕头经济特区房屋临时变更用途

6、规划管理办法》，自受理之日起35个工作日作出办理决定。承诺办理时限13个工作日承诺办理时限说明自受理之日起13个工作日作出办理决定（征求相关部门意见、专家评审、听证、批前公示、报规委会审议时间除外）。5汕头市潮南区公共服务事项标准（事项编码：XXXXXXX）备案号：XXXX-XXXX特殊程序办理时限视各程序情况特殊程序办理时限说明公示10日。公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理。七、办理收费本公共服务事项不收费。八、办理流程本事项窗口办理流程如下：1.申请申请人向汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口提

7、出申请，提交申请材料。2.受理申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，公示期满未收到相关利害关系人异议的，予以受理，出具《受理通知书》；公示期间收到相关利害关系人异议的，组织召开座谈会、听证会或其他形式，听取利害关系人意见，消除异议后再予以受理，出具《受理通知书》。3.获取办理结果申请人按约定的方式到汕头市潮南区行政服务中心规划服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。4.办理流程图本公共服务窗口办理流程图见图1。本事项网上办理流程如下：1.申请申请人登录广东省网上办事大厅汕头潮南分厅（cnsp.st.gov.