大型保障房项目的社会责任评价研究与应用

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1、来兩：ｋ聲硕±学位论文大型保障房项目的社会责任评价研究与应用专业名務：主木工程建造与管理研究生姓名：奎毯导师姓名：成虎教授夏保国高工ＲＥＳＥＡＲＣＨＡＮＤＡＰＰＬＩＣＡＴＩＯＮＯＮＴＨＥＳＯＣＩＡＬＲＥＳＰＯＮ別ＢＩＬＩＴＹＡＳＳＥＳＳＭＥＮＴ－ＯＦＬＡＲＧＥＳＣＡＬＥＡＦＦＯＲＤＡＢＬＥＨＯＵＳＩＮＧＰ民Ｏ化ＣＴＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄｔｏＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＥｎｇｉ

2、ｎｅｅｒｉｎｇＢＹＹａｎＬｉＳｕｐｅｒｖｉｓｅｄｂｙＰｒｏｆ．ＣｈｅｎｇＨｕ，Ｐｒｏｆ．ＢａｏｕｏＸｉａｇＳｃｈｏｏｌｏｆＣｉｖｉｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＳｏｕ化ｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ东南大学学位论文独创性声明本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材稱一。与我同工作的

3、同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。研巧生签名＇日期：ｉＯ、；ｈ．呼东南大学学位论文使用授权声明东南大学、中国科学技术信息研巧巧、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档，可Ｗ采用影印、缩印或其他复制手段巧存论文。本人电子文档一的内容和纸质论文的内容相。致除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可公布（包括刊登）论文的全部或部分内容。论文的公布（包括刊登）授权东南大学研究生院办理。從研巧生签名导师签名：Ｂ：Ａ声ｆ化期

4、摘要＂＂十二五ｗ来保障房建设进程加快、建设体量増加，但是保障房项目的社会评价体系不完善，也，对于保障房应承担的社会责任定位不清晰淡化了保障房项目的政策意义和历史责任。本文在企业社会责任，、工程项目社会责任、工程社会学、保障房发展理论和其他相关理论的基础上通过文献综述：、问卷调查、建立模型和实证分析对大型保障房项目社会责任评价开展研究１）从相对成熟的企业社会责任和工程项目社会责任的定义和概念出发，结合保障房项目自身特点，论述大型保障房社会责任的内涵和定义。２）通过利益相关者理论、可持续理论、帮合

5、理论对大型保障房社会责任的驱动因素、形成机一，并对评价指标进行级分类理进行研巧。３）通过频次统计法在工程项目和企业社会责任评价的评价指标进行提取，问卷调查分析进行进一步筛选，建立包括社会影响、内部利益相关者和地域互适性三个维度的大型保障房社会责任评价体系。＂＂４）通过层次分析法、专家打分法计算指标权重，制定评分标准，对捆霞建设的幸福城保障房项目进行实证分析。，能够完善其项目规划和建设对大型保障房项目所承担的社会责任进行研究，増加其社会责任及对社会环境的适应性，降低项目社会风险，有助于从源头上对

6、保障房项目的定位、规划提出相应的意见和建议。关键词：大型保障房项目、社会责任、层次分析法１Ａｂ巧ｒａｃｔＡＢＳＴＲＡＣＴ＾＇＂ＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｒｏｃｅｓｓｕａｎｉｏｆａｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｉｎｒｏｍｏｅａｆｔｅｒｌｖｉｖＹｌ．ａｎｄｔｔｓｔＴｗｅｅＦｅｅａｒＰａｎｐｑｙｇｐＨｏｗｅｖｅｒ，ｉｍｐｅｒｆｅｃｔｓｏｃｉａｌａｓｓｅｓｓｍｅｎｔｓｙｓｔｅｍａｎｄｉｎｄｉｓｔｉｎｃｔｓｏｃｉａｌｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙｐｏｓｉｔｉｏｎｄｉｌ

7、ｕｔｅｓｔｈｅｐｏｌｉｃｙｕ＊ｐｒｐｏｓｅａｎｄｈｉｓｔｏｒｙｉｅｓｐｏｎｓ化ｉｌｉｔｙｏｆａｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎ昏ａｓｅｏｎｃｏｒｏｒａｔｅｓｏｃｉａｌｒｅｓｏｎｓ化ｉｌｉｔＣＳＲＢｐｐｙ（）ｔｈｅｏｒｙ，ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｐｒｏｊｅｃｔｓｏｃｉａｌｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙｔｈｅｏｒｙ，ｐｒｏｊｅｃｔｓｏｃｉｏｌｏｇｙ，ａｆｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎｇｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔｈｅｏｒｒｒｅａｕｚｎｒｒｅｖｗｕｓｔｙａｎｄｏｔｈｅｌｔｅｄｔｈ

8、ｅｏｒｉｅｓ，ｂｙｔｉｌｉｉｇｌｉｔｅａｔｕｒｅｉｅ，ｑｅｓｔｉｏｎｎａｉｒｅｅｓｔａｂｌｉｓｈｍｏｄｅｌａｎｄｃａｅｓｔｕｄｔｈｉｓｒ－ｌｒｅｓｅａｒｈａｂｏｕｌａｒｅｌｅａｆｆｏｒｄｌｈｉｎｓｉａｌｒｓｎｓｉｂｉｌｉｔａｓｆｏｌｌｏｗｙ，ａｐｅ