金脉华府小区二期建设项目成本控制研究

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1、＾才巧斯义々ＯＣＩ．ＡＮＬＪＭＶＬＲＳＩＴＹＯＦＣＨＩＮＡ硕±学位论文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ论文巧目：金脉华府小区二期建设项目成本控制硏究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＣｏｓｔＣｏｎｔｒｏｌｏｆｔｈｅＰｈａｓｅＩＩＰｒｏｅｃｔＢ山ＩｄｉｎｏｆＪｉｎＭａｉ加ａＦｕ英ｊｇ文巧目：作者：顾丽叶那桂兰指导教师：工程硕±学位类别：项目管理：专业名称项目成本控制：研究方向防职曰．．．．．

2、．２０１５＾１２＾６０谨《此论文献给所有关心和帮助我的老师、同学们兴及我的研究生生活顾丽叶金脉华府小区二期建设项目成本控制研究学位论文答辩円期：指导教师签字：；答辩委员会成员签字独创齊明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。掘我所知，除了文中特别加Ｗ标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含未获得（注；如没有巧他需要特别声明的栏可空）或其化教巧机构的学位或证书巧，本一用过的

3、材料。与我同工作的同志对本研究所做的任何贡献均己在论文中作了明确的说明并表示谢意。－学位论文作者签名签字日期；＞＾５１４年。月＾日学位论文版权使用援枚书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，并同意Ｗ下事项：１、学校有权保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被査阅和借阅。２、学校可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可＂采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同时授权清华大学中＂国学术期刊（光盘版）电子

4、杂志社用于出版和编入ＣＮＫＩ《中国知识资源总库》，授权中国科学技术信息研究所将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）＂＾＂＇＇＂＇＇＾学位论文作者签名：导师签字：＾＾签字日期：：ＴｗＷ年日签字日期年月曰Ｉ巧ｔ金脉华府小区二期建设项目成本控制研究摘要随着我图经济的快速发展和城镇化进程的不断捷升，陆地资源与空间的利用与Ｕ剧增，各类建设类项目的数量不断増加。新型城镇化的推进，意味着多达数亿计的农业人Ｕ迈入城镇人Ｕ行列，并带来

5、城市住宅Ｗ及商业、休闲等化态地产项口的Ｅ义需求，将引发巨额的房地产开发投资，从而直接带动房地产业迅速推动，。与此同时新型城镇化己经得到国家领导人的嵩度重视，党中央也提出了新型城镇化的具体发展方‘向。传统经济发展方式的本质改变活命均衡己经成为新村期经济发展的主题，资城乡发展、区域发展、统筹协调发展等新模式对房地产在内的诸多产化提出了新的发展要求。由此，本文Ｗ房地产项目的成本控制为切入点，Ｗ金脉华府小区二期建设项目成本问题为研究对象，逐层推进项目成本管理的研巧过程。通过评估成本问

6、题及预算资金等重点环节，集合现代化成本控制管理方法，Ｗ期提高金脉华府小区二一期项目成本问题评价的精度，为当前我国房地产项目成本控制提供定的思路。在此过程中，本文利用项目管理理论对相关指标体系的进行细化分析，随后引入项目管理成本控制经典技术手段对房地产开发过程中的成本问题进行研究，为项目管理的成本控制分析提供一个较为完备的基础框架。レ本文的创新之处主要体现在突破Ｗ往的研巧局限性，改变了传统的ッ事后核算为主、片面地追求成本目标的成本控制模式，试图立足于具体的施工项目，对现有项

7、目成本控制模式进行修正与完善；论文利用挣得值法、ＡＢＣ分类法对金脉华府小区二期建设项目的成本问题进行了评估；Ｗ己开展项目进度为研究前提，通过测算关键指标及指标的排序，增强了研巧的适用性与有效性，在此基础上提出针对性的成本控制方案一，对项目的后续建设及其它房地产开发项目具有定的现实借鉴意义。：建设项目关键词；成本控制；成本偏差分析；挣得值法ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎｔｈｅＣｏｓｔＣｏｎｔｒｏｌｏｆｔｈｅＰｈａｓｅＩＩＰｒｏｅｃｔｊＢｕｉｌｄｉｎｏｆＪＭａｕａ

8、ＦｕｇｉｎｉＨＡｂｓｔｒａｃｔ＇Ｗｔｉｈ化ｅｒａｉｄｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｏｆＣｈｓｒｓａｎｄｐｐｉｎａｉｉｎｇｅｃｏｎｏｍｙ化ｅｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｒｏｃｅｓｓ化ｅｕｓｅｏｆｌａｎｄｒｅｓｏｕｒｃｅｓａｎｄａｃｅｓ．Ｔｔｐ，ｓｐｉｉｎｃｒｅａｓｉｎｇｈｅｎｅｗｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｏｆｕｒｂａｎｉｚａｔｉｏｎｍｅａｎｓ化ｅｔｒａｎｓａｃｔｉｏｎｏｆｍｉｌｌｉｏｎｓｏｆ