锦绣澜湾房地产开发项目成本管理研究

《锦绣澜湾房地产开发项目成本管理研究》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、＾儀）相料ＯＣＡＮｉ：＼ＩＶｌＲＳＩＴＹＦＯＦＣＨＩＮＡｉ穀麵文ＭＡＳＴＥ化ＣＨＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ论文涵目：锦绣满湾房地产开发项目成本管理研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＴｈｅＣｃ？ｔＭａｎａｇｅｍｅｎｔｏｆＪｉｎｘ山ｌａｎｗａｎＲｅａｌＥｓｔａｔｅＤｅｖｅｌｏｍｅｎｔＰｒｏｅｃｔｐ英支题目．ｊ作者：姜玉指导教师：＾．在积攻读到蜂位学位类别：项目管瞧专业名称：成本管理研究施谨ｗ此论文献给中国海洋大学的老师们邓科ＩＩ

2、锦绣爛湾房地产开发项目成本管理研究－它方ＩＳ、义位论文巧巧Ｍ刚：‘＇？玉义巧甘巧帅驚？：巧辩查赚Ｗ签丫：＝Ｓ独创声明：ｉ：本人ｆＷ所Ｖ．交的节化论义ｌｉｒ．作及！：本人化甘帅巧计Ｋ化的研诉化糾的＇‘｜｜側ｌ，化化來，除ｉＵ小论义｜。化我所知ｆ义中巧別加化和巧谢的地乃外个佔貪化‘＜］过的研究化，也小包介乂诀糾（化化人Ｌｌ巧化衣或撰义：如泌化他；巧特別＂‘－ｉｉ：卢Ｗ的ｉ；，本ｔ：ｒ中；）或化他巧行机构的７化川过的材料ｍＩ；位或化Ｉ。Ｎ作的Ｗ志对本研究所做的化何Ｗ献均ｌＩＡ；论文中作了

3、明确的说明并衣小谢总。懲乎；学位论义作巧签Ｊ冷ＩＩ期乃／邦｝学位论文版权使用授枚书本学位论文作者亢今了解学校巧义保巧，、化用学位论文的规化化时意ＷＫ和项；，１、学校巧权保留化向岡家軒义部ｎ或机构送义论文的Ｍ印件和媳盘允许论文被巧阅和借阅。２、学校坤Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入知义数据阵进行检索，可Ｗ采州影印＂中、缩印或巧描等复制乎段保巧、汇编学位论文。同时授权淸华大学’Ｋ園学术期刊（光盘版他子杂志化用于出版和编入ＣＮＩ《中国知识资源总库》，授权中围科学技术信息研究所将本学化论文收录到《中围学

4、位论文全文数据库》。（保密的学位论文在解密后适用本授权书）学位论文作巧寡＾诗帅簽宁：至方－＾＝０Ｉ；［１；Ｗ溶乂【期节來年ＨＭ德宁期ｉｒ年ｊ片＾口锦巧滿湾房地产开发项目成本管理研究锦绣满湾房地产开发项目成本管理研究摘要一。建筑业作为我国经济的Ｈ乂支柱产业之，它牵动着国家经济的整体发展目前我国建筑行业发展迅速，增长速度较快，同时，也迎来了发展新的机遇和挑，战。我国大力发展基础设施，使国內建筑施工企业进入繁荣发展的新时代国内建筑施工企业在国内面临同行业激烈竞争的同时，也积极参与到竞争激烈

5、的国际建筑市场中，这就需要国内建筑施工企业无论从建筑设计上还是管理模式上，多方面的追赶国际潮流，不断学习先进的管理方法和手段，在建筑工程项目中采用高效的项目管理方法和先进的工程管理模式，最大程度的提高工程质量、缩短工，此来提高自身的成本程进度、降低工程成本，加强成本管理，实现成本控制竞争力，使企业在日益激烈的市场竞争中，保持自身优势，处于有利地位。一，成本管理是项目管理非常重要的部分，对工程项目的顺利实施企业利润的把握控制非常重要。因此，本文从成本管理的角度出发，利用项目管理成本管理相关理论和方法，总结开

6、发公司在Ｗ往房地产开发项目中存在的问题，并对这。些问题加Ｗ分析，希望得到解决问题的办法锦绣满湾房地产开发项目是由济南荣恩房地产开发有限公司投资开发的，本。文Ｗ该项目为例，对房地产开发项目进行成本管理研究首先介绍了研究背景和国内外硏究现状，根据已有文献，项目管理、得到了本文的研究思路；然后了解，成本管理、成本控制相关理论，Ｗ及成本管理方法为后续研究做准备；再对锦，并分析开发公司的成本管理情况绣滿湾房地产开发项目情况做基本介绍，找出成本管理在预算阶段、施工阶段、和竣工阶段存在的问题；接着对预算阶段进行了成本管

7、理研究、招标阶段成本管理，并对预算过程中决策阶段、设计阶段所遇到的问题提出了解决方案；接下来对施工阶段成本管理问题提供解决方案，并用挣值法Ｗ某高层的建筑工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、采暖工程，Ｗ及通风工程成本控制进行分析，巧到挣值法三要素，并计算四个评价指标根据得出的数据结果，分析出项目在施工阶段成本控制中出现的问题，并及时的对问题作出反馈，找到解决方案；后续又对竣工阶段成本管理提出了加大人员投入严格计量、财务部口主导多部口配合、严格审核竣工结算等方法来改进竣工阶段成本管理措施。；最后得到本文的结

8、论及建议关键词！房地产开发项目；成本巧理；成本控巧１蝴巧满巧巧地产开发项Ｈ成木巧巧研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＴｈｅＣｏｓｔＭａｎａｅｍｅｎｔｏｆＪｉｎｘｉｕｌａｎｗａｎＲｅａｌ