中国人口年龄结构对房价的影响研究

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1、分类号：学校代码：１０１４０：密级：公开学号４０３１３３０１６７六聲＾￡桑ＬＩＡＯＮＩＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ硕±学位论文ＴＨＥＳＩＳＦＯＲＭＡＳＴＥＲＤＥＧＲＥＥ论文题目：中国人口年龄结构对房价的影响研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｆＣｈｉｎｅｓｅＰｏｐｕｌａｔｉｏｎａｇｅ５１１１１（：１；１１化ｉｍｐａｃｔ〇打ｈｏ化ｅｒｉｃｅｓ英文题目：ｐ论文作者：王庆雪指导教师：曹艳秋副教授专业＝政治经济学二〇—六年四月完成时间：申请迁宁大学硕ｉ学位论文中国人口年龄结构对房价

2、的影响研究民ｅｓｅａｒｃｈｏｆＣｈｉｎｅｓｅＰｏｐｕｌａｔｉｏｎａｇｅｓｔｒｕｃｔｕｒｅｉｍｐａｃｔｏｎｈｏｕｓｅｒｉｃｅｓｐ作者：王庆雪指导教师：曹艳秋副教授专业：政治经济学２０１６１４日答辩时间：年５月二〇—六年四月．中国这宁迂宁大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文是本人在导师的指导下独立完成的。论文中取得的研究成果除加Ｗ标注的内容外，不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，不包含本人为获得其他学位而使用过的成果。对本文的研究做出重要贡献的

3、个人和集体均已在文中进行了标。注，并表示谢意本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。電￡）学位论文作者签名：至ｋ衣／／年户月冷Ｈ学位论文版权使用授权书、本学位论文作者完全了解学校有关保留使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交学位论文的原件、复印件巧电子版，允许学位论文被查阅和借阅。本人授权迁宁大学可Ｗ将本学位论、文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印缩印或扫描等复制手段保存和汇编学位论文。同时授权中国学术期刊（光盘版）电子杂志社将本学位论文收录到《中国博±学位论文全文数

4、据库》和《中国优秀硕：ｔ学位论文全文数据库》并通过网络向社会公众提供信息服。务学校须按照授权对学位论文进行管理，不得超越授权对学位论文进行任意处理。。（保密（），在年后解密适用本授权书保密：请在括号＂＂内划Ｖ）授权人签名：王指导教师签名：￣曰期？＾：７乂年三月／＾曰曰期：（年ｒ月八曰摘要说到当今中国社会的热点话题，自然离不开人口与房价。人口老龄化和房地产市场发展这两大难题制约着我国经济建设、政治稳定、社会和谐、居民生活幸福等等多个方面任务的完成一。住房不仅仅是个遮风挡雨的空间Ｗ及保障人类生存需

5、求的基本设施，还是经济发展中的就业机会、公共服务、安居乐业的保障。一部分整篇论文共分为六个部分。第；绪论。主要介绍了中国人口年龄结构变化对商品房价格的影响的研究背景、中国人口年龄结构变化对商品房价格的影响研究意义、中国人口年龄结构变化对商品房价格的影响研究方法等内容。最后，指出了本文可能创新的地方和可能存在的不足之处：。第二部分文献综述。从国外和国内两个方面回顾了人口结构对商品房价格影响的相关文献，并对已有的文献进行了总结与述评。最后，找出［＾往的研究中有哪些未做的研究并说明本文与Ｗ往研究的不同在哪里。第王部分：人

6、口年龄结构对商品房价格的影响原因的分祈。本章详细论述了人口结构的全面划分标准，人口年龄结构是属于人口结构中的人口自然结构口年龄结构中－范畴的，１５６４岁口数、少儿抚养比，。在人成年人老年抚养比等数一定的影响据的变动都会对商品房价格有。并分析了其影响机理。第四部分：中国人口年龄结构变动情况与商品房价格的变动情况对比分析。首先，介绍了中国人口年龄结构近年來的变动趋势及特点。然后，介绍了房地产市场的近况，。最后对人日年龄结构与商品房价格之间的相关性进行了分析和猜测。第五部分：中国人口年齡结构变动对房价影响的计量分析。利用１９

7、９８年到２０１４年中国的人曰结构与房地产市场价格变动情况的数据，分析人口年龄结构变化与房价变化之间的相关性，并一做了元回归分析和多元回归分析。使用的计量经济学软件是ｓｔａｔａｌ２．０。关注变－１量为总抚养比，５６４岁成年人口数、少儿抚养比及老年抚比等，控制变量为城市化率和人曰性别比等。第六部分：结论与建议。本章结合了本文的研究结论，从人曰年龄结构角度提出房地产健康发展相关的政策建议例如，巧彻落实全面二孩政，口红利优势策、努力恢复人；大力建设适宜老年人居住的商品房等。从而促进商品房市场的长期健康平稳发展。关键词：人口

8、年龄结构房价少儿抚养比老年抚养比ＩＡＢＳＴＲＡＣＴＴｈｅ＇ｒｏｂｌｅｍｏｆＰｏｕｌａｔｉｏｎａｎｄｈｏｕｓｉｎｒｉｃ