城镇住房补贴模式及保障规模研究——以杭州市为例

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1、０谢捧硕±学位论文论文题目：城镇住房补贴模式及保障规模研究—ｉ杭州市为信ｊ作者姓名叶淑碱指导教师张娟锋学科专业工商管理培养类別全日制学术性硕去所在学院经贸管理学院提交日期２０１６年１２月渐江工业大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研巧工作所取得的研究成果。除文中己经加Ｗ标注引用的内容外，本论文不包含其他个人或集体已经发表或撰写过的研究成果，也不含为获得浙江工业大学或其它教育机构的学位证书而使用过的材料。对本文的研巧作出重要贡献的个人和

2、集体，均己在文中Ｗ明确方式标明。本人承担本声明的法律责任。作者签名：日期；么？化年八月日＾学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解学校有关保留、使用学位论文的规定，同意学校保留并向国家有关部口或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权浙江工业大学可Ｗ将本学位论文的全部或部分内、容编入有关数据库进行检索，可Ｗ采用影印缩印或扫描等复制手段保存和汇编本学位论文。本学位论文属于一１、保密□，在年解密后适用本授权书。２、保密□，在Ｈ年解密后适用本授权书。３、不保密Ｄ。＂＂（请在ｌｉＵ：相应方框内打

3、Ｖ）＾＞作者签名妨Ｙ日期；＞／穿／作日＾导师签名；誤日期：心化年月日城镇住房补貼模式及保障规模研究一ｐ乂杭州市为例摘要随着城镇化和王业化进程的加速，人口不断向城镇聚集，商品房房价高涨让中低收入人群望而却步，因而政府通过积极推行住房保障政策解决城镇中低收入家庭的住房困难问题。然而在政策制定过程中面临补贴模式的选择和保障规模的确定两大难题，因此，本文通过比、较分析不同住房补贴模式下的效率和福利水平预测住房保障规模，实现预测模型的创新，并探索不同补贴方式之间的规模配比，从而为政府建立长期有效的保障机制提供参考依据。首

4、先，本文从杭州市各类型保障性住房着手，阐述杭州市住房补贴模式现状并对其现有的住房补贴模式进行比较分析。其次，Ｗ杭州市主城区的保障性住房为研究对象，构建住房保障规模指标体系，利用改进的灰色关联度模型筛选主要指标，通过多元线性回归方程和灰色系统预测模型相结合的模型进行住房保障面预测＂。最后，利用倒Ｕ型＂曲线将杭州市的住房保障发展轨迹划分为Ｈ个阶段，对住房保障发展的后两个阶段进行各类型保障性住房的规模配比预测分析。通过本文的研巧，得出Ｗ下几点结论：（１）杭州市住房保障规模的主要影响因素为：人均财政收入、人均可支配收入ｙ？及房地产开发投资

5、额，与保障规模均成正相关关系。（２）回归模型和灰色系统预测相结合的方法优于单一的灰色系统预测模型，前者预测所得的住房保障面数据Ｉ＂＂符合倒Ｕ型曲线假说，呈现上升后回落态势。（３）杭州市各类型保障性住房不同阶段规模配比不同，补贴模式逐渐由实物配租转为货。币补贴，最终将出现公共租赁住房取代经济适用住房局面关键词：住房补贴模式，住房保障规模，灰色关联度，ＧＭ（１，１）模型论文类型：应用基础研究ＨＡＳＴＵＤＹＯＮＴＨＥＳＣＡＬＥＯＦＵＲＢＡＮＨＯＵＳＩＮＧＳＥＣＵＲＩＴＹＡＮＤＳＵＢＳＩＤＹＭＯＤＥＬ

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7、ｅｕｂｌｉｃｈｏｕｓｉｎｓ化ｓｏｌｖｅ化ｅｌｏｗｉｎｃｏｍｅｆａｍｉｌｉｅｓｈｏｕｓｉｎｒｏｂｌｅｍｓ．Ｈｏｗｅｖｅｒｐｇｇｐ，，化ｅｒｅａｒｅｔｗｏｐｒｏｂｌｅｍｓｉｎ化ｅｐｒｏｃｅｓｓｏｆｐｏｌｉｃｙｍａｋｉｎｇ，化ａｔｉｓ化ｅｃｈｏｉｃｅｏｆｓｕｂｓｉｄｙ＊ｍｅ比ｏｄａｎｄ化ｅｄｅ化ｒｍｉ打ａｔｉｏｎｏｆ也ｅｓｃａｌｅ．Ｔｈｅｒｅｆｏｉｅｗｅｃｏｍａｒｅ化ｅｄｉｆｅｒｅｎｔｈｏｕｓｉｎ，ｐｇｓｕｂｓｉｄｍｅｔｈｏｄｓｒｅｄｉｃｔｉｎｔｈｅｓｕｉｔａｂｌｅｓｃａｌｅｏｆ

8、ｈｏｕｓｉｎｓｅｃｕｒｉ