基于bim技术的物业运维管理研究

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1、巧巧化巧１０４６３密级口袜戒文《尖？掌考业硕壬学侄冷义基于ＢＩＭ技术的物业运维管理研究作者姓名李伟指导教师韩建军副教授企业导师王辉高级工程师专业领域建筑与ｉ木工程培养院系±木建筑学院完成时间二〇—六年五月Ｄ学校化巧１０４拍密级□皆治文义尖聲考业硕去学佐冷文基于ＢＩＭ技术的物业运维管理研究作者姓名李伟指导教师韩建军副教授企业导师王辉高级工程师专业领域建筑与±木工程培养院系±木建筑学院完成时间

2、二〇—六年五月０ＢａｓｅｄｏｎＢＵＭｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙｒｏｅｒｔｏｅｒａｔｉｏｎｓｐｐｙｐｍａｎａｅｍｅｎｔｒｅｓｅａｒｃｈｇＡＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎＳｕｂｍｉｔｔｅｄｆｏｒｔｈｅＤｅｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｇＣａｎｄｉｄａｔｅ：ＬｉＷｅｉＳｕｅｒｖ－ｕｎｐｉｓｏｒ：ＶｉｃｅＰｒｏｆｅｓｓｏｒＨａｎＪｉａｎｊＣｏＳｕｐｅｒｖｉｓｏｒ：Ｓｅ凸ｉｏｒＥｎｇｉｎｅｅｒＷａｎｇＨｕｉＳｃｈｏｏｌｏｆＣｉｖｉｌＥｎｇｉｎ

3、ｅｅｒｉｎｇａｎｄＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅＨｅｎａｎＵｎｉｖｅｎｉｔｏｆＴｅｃｈｎｏｌｏＺｈｅｎｚｈｏｕＣｈｉｎａｙｇｙ，ｇ，关于学位论文的独创性声明本人郑重声明：所呈交的论文是本人在指导教师指导下独立进行研究工作所取得的成果，除文中己经加Ｗ标注和致谢外，，论文中有关资料和数据是实事求是的。尽我所知本论文不包含其他人已经发表或撰写的研究成果，也不包含本人或他人为获得河南工业一大学或其它教育机构的学位或学历证书而使用过的材料。与我同工作的同志对研究所做的任

4、何贡献均已在论文中做出了明确的说明。若有不实之处，本人愿意承担相关法律责任。净＾学位论文作者签名：个日期；如八年月日学位论文使巧授权书本人完全同意河南工业大学有权使用本学位论文（包括但不限于其印刷版和电子版），使用方式包括但不限于：保留学位论文，按规定向国家有关部口（机构）送交学位论文，Ｗ学术，交流为目的赠送和交换学位论文，允许学位论文被查阅、借阅和复印将学位论文的全部或部，、缩印或其他复制手段保存学位论文分内容编入有关数据库进行检索采用影印。保密学位论文在解密

5、后的使用授权同上。建ｔ月，学位论文作者签名：争日期：％乂年文日／。指导教师签名：日期；如杉年Ｔ月矣日摘要物业运维管理主要是将资源集中管理并对其进行改进处理，进而保证企业效益，增。强其核也竞争力将ＢＩＭ技术在物业运维管理应用，实现了物业运维管理数据信息集成共享，不但提高信息的使用频率及使用效益，而且能够利用Ｈ维可视化对物业设备装置所处状态进行实时监控。在很大程度上能够帮助物业运维管理贯彻实施信息化进程，节约能耗，使得工作效益不断提升，也增强了企业的核瓜竞争力。

6、针对我国目前物业运维管理信息化远不能满足企业的发展需求，本课题顺应信息化发展趋势，对ＢＩＭ在物业运维管理中所起到的作用进行分析，主要就是为了帮助物业一运维管理能够找到种更加高效的管理模式。该课题最终得到的主要结论如下所示：①打造ＷＢＩＭ为基础的物业运维管理系统基本框架这篇文章主要是综合ＢＩＭ可视实现信息的集成与共享及Ｈ维可视化等技术的特点，打造ＷＢＩＭ为基础的物业运维管理系统基本框架，分析在物业运维管理里面采用的ＢＩＭ运行思路Ｗ及技术手段，试着减少传统管理模式弊端

7、所带来的不利影响，找到更科学、更规范、更高效也更实惠的物业运维管理的目标寻找新的突破点。②探讨ＢＩＭ在物业运维管理中的应及与潜在的应用本文分析了ＢＩＭ在物业运维管理中的应用，包括在设备管理中的应用、管理、急救管理和空间管理，挖掘ＢＩＭ在物业运营管理上的应用潜力，帮助企业认识ＢＩＭ在物业运维管理中的应用价值。⑨ＢＩＭ在我国的物业运维管理中的应用障碍与对策本文从现有物业管理方面法规政策上的不足、各种项目交付模式缺陷，从业人员综合素质低等方面，探讨ＢＩＭ在技术在我国物

8、业运维管理的存在应用障碍，Ｗ及障碍的解决对策。希望为物业运维管理的提升和ＢＩＭ技术推广和利用提供参考价值。’关键词：物业管理；物业运维管理；ＢＩＭ；信息ｉＡＪｂｓｌｒａｃｔＰｒｏｐｅｒｔｙｏｐｅｒａｔｉｏｎｓｍａｎａｇｅｍｅｎｔｉｓｉｎｔｅｇｒａｔｅｄｂｙｔｈｅｖａｒｉｏｕｓｒｅｓｏｕｒｃｅｓａｎｄｏｐｔｉｍｉｚｅｔｈｅｒｅｓｏｕｒｃｅｓ，ｓｏａｓｔｏｍａｘｉｍｉｚｅ化ｅｉｎｔｅｒｅｓｔｓｏｆ化ｅｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ，ｒａｉｓｅ