重庆戴斯大酒店发展经营调查报告 毕业论文

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1、重庆戴斯大酒店发展经营调查报告学生姓名： 院系名称：管理系专业名称：酒店管理班 级：2007级酒店管理学  号：指导教师：二0一0年四月第18页共18页   重庆戴斯大酒店发展经营调查报告  内容提要：通过对重庆戴斯大酒店发展及经营调查显示，当前重庆市三北区域四星级以上的酒店存在着酒店向服务业态复合化、一站式的酒店配套设施发展趋势，另一方面，用酒店建设战略眼光定位酒店经营业态，以确保酒店在经营中与同质物业保持强大的差异化竞争力，并整体上提升区域酒店服务品质，从而增强酒店的市场客源占有率。 关键词：戴斯大酒店  业态经营状况   定位 差异化竞争力   导语:通过对重庆市三北区域（江

2、北、渝北、北部新区）四星级以上酒店经营状况调查，又对其经营业态及业态所占经营收入的比重进行分析，从而探析出在激烈的酒店竞争市场上，如何在加强市场竞争力、取得良好的经营状况的结果上，做出针对性的战略发展和酒店建设？本文进行探讨之。     第18页共18页目   录一、基本数据分析1、戴斯品牌介绍……………………………………………………………………32、重庆戴斯大酒店基本数据………………………………………………………3-42、1戴斯大酒店概况………………………………………………………………4-52、2酒店基本资料……………………………………………………………………52、3功能分区……

3、…………………………………………………………………5-6二、戴斯运营操作模式1、戴斯大酒店私产分类………………………………………………………………62、回报模式……………………………………………………………………………73、回购模式……………………………………………………………………………74、客户权益及优惠…………………………………………………………………7-8三、戴斯物业招商范围…………………………………………………………8-12四、宏观环境分析………………………………………………………………12-13五、区域环境分析1、区域商业现状分析……………………………………………………

4、…………132、三北区商业短缺分析………………………………………………………13-143、商业业态分析…………………………………………………………………14-154、物业业态经营比重分析…………………………………………………………15六、戴斯大酒店商业区域优势分析…………………………………………………15参考文献……………………………………………………………………16致谢…………………………………………………………………………17声明……………………………………………………………………………18第18页共18页   重庆戴斯大酒店发展经营调查报告一、基本数据分析1、戴斯品牌介绍YN

5、DHA温德姆（前身为胜腾酒店集团），世界最大酒店集团、世界200强中唯一酒店品牌，在全球拥有6400余家酒店和54000余间客房，旗下包括10个品牌：戴斯（DaysInn）、豪生（HowardJohnson）、速8（Super9）、华美达（Ramada）、BaymontInn、Travelodge、KnightsInn、WingateInn、AmeriHostInn以及WyndhamHotels。DaysInn戴斯大酒店，温德姆酒店集团旗下高档酒店，世界5大酒店品牌，创立于1970年，名列全球5大酒店品牌，在全球15个国家和地区拥有2000余家酒店，16000余间客房，每天近200

6、000位客人入住，每1。5秒就有一位顾客拨打1-800-DAYS　ＩＮＮ预定热线，而每４。５秒确认一个顾客预定。DaysInn戴斯大酒店，在中国拥有近40家酒店，全年入住率高达９０％在中国北京、上海、深证、天津、大连、杭州、惠州、福州、厦门、湛江、哈尔滨、长春、合肥、西安、重庆等拥有近40家酒店。2、重庆戴斯大酒店基本数据2.1戴斯大酒店基本概况戴斯大酒店夜景效果图第18页共18页2．2酒店基本资料重庆戴斯大酒店系重庆安邦投资产业（集团）有限责任公司按照五星级旅游饭店标准投资新建的、有美国知名酒店管理集团戴斯集团管理的豪华商务酒店。重庆戴斯大酒店坐落于金开大道7号，是重庆北部新区唯

7、一一家涉外五星级酒店，总占地面积约100亩，总建筑面积近10万平方米，其中，戴斯一号楼占38930平方米、二号楼占18730平方米、顶级SPA水疗会所4256平方米、商业用房占2154平方米、地下车库及设备用房面积10930平方米。酒店由1、2号楼及3个主题广场（南国海岛广场、美洲风情广场、戴斯风情广场公约25000平方米）组成，1号楼26层，2号楼19层。戴斯大酒店大厅实景2、3功能分区戴斯大酒店有客房、餐饮、康体、娱乐、购物中心、商务楼为一体，基本情况如下：客房：