湖南沩江公司大玺门项目税收筹划研究

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1、学校代码10530学号201330020386分类号F812.42密级公开硕士学位论文湖南沩江公司大玺门项目税收筹划研究学位申请人唐弋婷指导教师夏云峰学院名称商学院学科专业会计硕士研究方向税收筹划二零一六年六月六日TheTaxationPlanningResearchForDaximenEstateProjectOfWeijiangCompanyHunanCandidateYitingTangSupervisorYunfengXiaCollegeBusinessSchoolProgramMPACCSpecializationAccountingDegreeMasterDegreeUniver

2、sityXiangtanUniversitythDate6June2016摘要我国土地政策和房地产市场的特殊性，为税收筹划提供了有效的空间。地产商与税务机关之间的博弈，在遵守税收法律的前提下与公司战略性发展的基础之上，企业的目标就是如何利用税收优惠政策，减少纳税的支出。论文从税收筹划的角度来研究如何解决这一问题。论文的研究对象是湖南沩江公司开发的大玺门项目。主要通过比较法、文献研究法、战略分析法、案例分析法对大玺门项目进行了税收筹划。论文引言部分对研究背景、研究意义、文献综述、研究的内容和方法等方面做了简要陈述，论文对税务筹划理论和税收筹划手段进行系统阐述，作为论文论述的理论基石。论文介绍了

3、湖南沩江公司的基本情况及大玺门项目的开发状况并结合大玺门项目的原始数据跟资料，综合运用税收筹划方法提出了大玺门项目税收筹划的总体思路及具体筹划方案。其中包括对利息支出的筹划、收入费用的筹划、车位的筹划、房屋售价的筹划等。通过计算了税收筹划前后的税负差异，从大玺门项目征收土地增值税的额度与公司税后利润的角度全面评价和实证分析，得出筹划后综合收益最大化的结论。最后提出可能存在的税收筹划风险和防范措施，防范措施主要从扣除项目、成本划分、收入调节、发票来源等几个方面具体叙述。通过大玺门项目的税收筹划，只有结合项目的实际情况并且及时了解税收政策，开发商才能实现利益最大化。论文的目的旨在结合税收变化政策

4、，来探讨和分析最适合的税收筹划方法。税收筹划研究首先能够找到税收与利润增长的平衡点，为企业创造更大的价值，具有重要的现实意义。其次论文研究为房地产企业的税收筹划提供了借鉴作用，具有一定的理论意义。关键字：房地产；税收筹划；筹划方法；风险防范IAbstractTheparticularityofthelandpolicyandtherealestatemarketinourcountryhasprovidedtheeffectivespaceforthetaxplanning.Gamebetweentherealestatebusinessandthetaxauthorities,incomp

5、liancewiththepremiseofthetaxlaw,thecompany'sstrategicdevelopmentonthebasisoftheenterprise'sgoalishowtousetaxincentivestoreducetaxexpenditures.Thispaperstudieshowtosolvethisproblemfromtheperspectiveoftaxplanning.ThestudyobjectofthispaperisthedevelopmentofHunan'sbigWeiJiangXidoorproject.Mainlythrough

6、thecomparisonmethod,literatureresearchmethod,strategicanalysismethodandcaseanalysismethodofsealgateprojectoftaxplanningfortax.Theintroductiontotheresearchbackground,researchsignificance,literaturereview,researchcontentsandmethods,makesbriefstatements,thepaperontaxplanningtheoryandtaxplanningforthed

7、escriptionofthesystem,asthetheoreticalfoundationofthethesis.AreintroducedinthispaperthedevelopmentsituationofHunanweijiangcompanybasicsituationandsealdoorprojectandincombinationwithsealgateprojectoforiginal