郑州鸿兴置业有限公司方圆经纬项目营销策略研究

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2、本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研巧成果，除了文中特别加Ｗ标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津工业大学或其他教育机构的聲份或证书而使用过的材料一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文。与我中作了明确的说明并表示了谢意．。日期Ｉ各／：乂年学位论文作者签名：签字月庄日学位论文版权使用授权书、使用学位论文的规定本学位论文作者完全了解天津工业大学有关保留。，特授权天津工业大学可Ｗ将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索、

3、汇编供查阅和借阅。同意学，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存校向国家有关部口或机构送交论文的复印件和磁盘。（保密的学位论文在解密后适用本授权说明），；学位论文作者签名；导师签名言不《｜、签字日期；＞（年Ｉ月巧日签字日期：＞乂年ｒ月（Ｔ日屋学位论文的主要创新点一、从打造科技住宅。针对项目引入科技附加、生态住宅理念的出发值，增加项目亮点，就如何打造科技住宅，生态住宅进行研究探索，通过市场调查、与其他项目相比较形成了详细的实施措施，该措施不仅体现在项目销售上，为保证项目营销计划的顺利实施，在项目前期规划设

4、计、施工过程中均提出了可行性建议。二、灵活多变的营销策略相互组合，渠道精细化，更有针对性的直击目标客户群，在实现多媒体渠道利益最大化的同时降低营销成本。摘要自中国改革开放ｗ来，我国经济的快速发展，全国各行各业呈现出蓬勃发展的，趋势，随着人民生活水平的逐步提高，我国住房需求逐年增加这极大促进了中国房地产业的迅速晒起，过去十年房地产也己经逐渐成为我国经济发展的支柱产，业。但是，２００８年世界金融危机爆发后，经济环境发生了重大的改变我国的宏观经济政策也随么发生变化，国家对房地产业的政策调控，加上中国人口结构，的

5、变化，使房地产业面临着严峻考验。在新形势下，房地产业如何构建竞争优势品牌，实现可持续发展，制定营销的姐合策略是企业必须考虑的问题。在此环境，背景下，本文郑州鸿兴置业有限公司方圆经绅项目为研巧对象对其营销策略＾，进行研究，对郑州鸿兴置业有限公司实现可持续发展式及该项目的顺利销售具有可借鉴的实际意义。本文利用现代营销理论，通过对郑州鸿兴置业有限公司所开发的方圆经韩项目的运行环境进行综合分析，在了解行业的发展现状和未来趋势的基础上，结合当前郑州市的房地产市场状况，对郑州鸿兴置业有限公司所开发的方圆经绅项目ＳＷＯＴ，的竞

6、争优势和劣势进行分析和总结，利用模型对企业面临的机会和威胁拥有的优势和劣势进行综合分析的基础上，对项目进行了合理的市场定位和目标客户定位并针对性的提出了营销组合策略和营销组合策略的实施保障机制。，关键词：城市化；营销环境；营销策略ＡＢＳＴＲＡＣＴ＇ｍＳＣｉｎａｒｅｒｍａｎｉｎｒａｅｖｅｌｏｅｎｅｃｏｎｏｍｎｏｕｒｃｏｕｎｒｅｉｎｃｅｈｓｆｏｄｏｐｅｎ叩ｈｅｉｄｄｔｏｆｉｔ化呂，ｔｐｐｙｙ，ｃｏｕｎｒｆｒｏｍｌｌｗａｌｋｓｏｆｌｉｆｅｒｅｓｅｎｔｅｄｔｈｅｖｉｏｒｏｕｓｄｅｖｅｌｏｍｅｎｔｔ

7、ｒｅｎｄｔｈｅｎａｔｉｏｎａｌｌｉｆｅｒａｄｕａｌｌｔｙａｐｇｐ，ｇｙｎｍａｎｄｏｓｎｔｌｒｒａｒｉｓｒｅｌｉｃｒｅａｓｅｔｈｅｒｉｉｄｄｅｆｈｏｕｉｇｒｅａｏｍｏｔｅｔｈｅｉｄｅｏｆｔｈｅＣｈｉｎｅｓｅａｅｓｔａｔｅ，ｇｐ，ｇｙｐｈａｎｄｕｏＴｈｅｎａｏｎａｍａｃｒｏｌｉｈｏｗｅｖｅｒｈａｈｅｉｎｄｕｓｔｒｓｂｅｃｏｍｅａｉｌｌａｒｉｓｔｒｙｆｔｈｅｃｏｕｎｔｒ．ｔｉｌｐｏｃｔｔｔ，ｙ，ｐｙｙ，ｍａｒｋｅｒｉｋｅ．ｉｓｋｉｎｄｕｃｏｍｅｔｉｔｉｏｎｓｉ

8、Ｕｉａｔｍａｓｔｈｅｒｅａｌｅｓｔａｔｅｉｎｄｕｓｔｒｉｓｆａｃｅｄｗｉ化ｓｅｖｅｒｅ化ｔｔｓｔｒｏｎＳ，ｙｐｙＵｎｄｅｒｕ