华东石油《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）辅导答案

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1、《资产评估》2019年春季学期在线作业（一）站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的（）为基本依据。（第八章）A.市场价格B.发行价格C.内在价值D.票面价格正确答案:C用于资产评估的房地产收益应该是房地产（）。（第五章）A.实际总收益—实际总费用B.实际总收益—客观总费用C.客观总收益—实际总费用D.客观总收益－客观总费用正确答案:D已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为

2、l0%，该房地产的土地年纯收益最接近于（）万元。（第五章）A.50B.60C.80D.100正确答案:C运用物价指数法测算进口设备重置成本时，采用的价格指数是设备出口国的（）。(第二章)A.生产资料综合价格指数B.同类资产价格指数C.零售商品价格指数D.零售商品综合价格指数正确答案:A矿产、地质资源属于（）。（第六章）A.可再生资源B.经济资源C.不可再生资源D.人文社会资源正确答案:C评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（）。(第一章)A.在用续用假设B.公开市场假设C.清算假设D.会计主体

3、假设正确答案:B当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为企业的（）。（第十章）A.投资资本现值B.资产总额现值C.所有者权益现值D.实收资本现值正确答案:C采用收益法评估资产说，各指标存在的关系是（）。(第二章)A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.资本化率和收益现值无关正确答案:A城镇土地的基准地价是（）。（第五章）A.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格B.某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价

4、格C.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格D.某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格正确答案:C狭义的资产评估程序是（）。(第三章)A.始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D.始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档正确答案:B资产评估业务约定书的基本内容包括（）。(第三章)A.评

5、估目的B.评估基准日C.评估计划D.评估收费正确答案:ABCD成本法涉及的基本要素包括（）。(第二章)A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值正确答案:ABCD当无形资产（）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）A.再生产费用下降B.传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握C.新的、更为先进的替代型无形资产D.生产的产品成本下降正确答案:BC客户对资产评估报告书的利用包括（）。A.作为产权交易作价的基础材料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为支付评估费用的依据D.

6、作为法庭裁决的举证材料正确答案:ABCD应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。(第二章)A.需要有一个充分发育活跃的资产市场B.必须具有参照物C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数D.必须与被评估资产相同或相似的全新资产正确答案:AC更新重置成本与复原重置成本的差别包括（）。(第二章)A.价格因素B.制造标准C.利用的材料D.设计格式正确答案:BCD持续使用假设可以细分为（）。(第一章)A.在用续用假设B.中断后持续使用假设C.转用续用假设D.移地续用假设正确答案:ACD股

7、票评估通常与股票的（）估测有关。（第八章）A.内在价值B.账面价值C.市场价格D.清算价格正确答案:ACD长期投资评估的特点有（）。（第八章）A.长期股权投资评估是对资本的评估B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对被投资企业的获利能力的评估D.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估正确答案:BC资产评估业务约定书中包括（）内容。A.评估基准日B.评估工作时间C.评估收费方式D.评估报告使用用途正确答案:ABCD