基于重庆直辖十年主城住区建设研究系列之——旅游地产型住区发展研究

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1、重庆大学硕士学位论文重庆直辖十年主城住区建设研究系列之——旅游地产型住区发展研究姓名：吕翀申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：徐煜辉20090610中文摘要摘要旅游地产型住区是旅游地产的一种开发类型，是与旅游资源建设一体的商品住宅开发，它以居住为主，并融合了多种功能，既满足了市民对宜居环境的向往，又实现了休闲游憩的需求；旅游地产型住区是住区的一种类别，是住区建设在发展成熟之后的演进方向之一，其开发建设以普通住区的内容和方法为基础，并有所创新和拓展。重庆山水环抱，旅游资源丰富，旅游地产作为二十一世纪的朝阳产业在此呈现良好的发展态势。此时，又逢重庆直辖的历史契机，十余年来

2、城市建设发展迅猛，房地产市场竞争也愈发激烈，这对产品细分与行业创新提出了新的要求。住区类型的多元化、对人居环境的关注、对游憩生活的需求，使得具有居住功能的旅游地产——旅游地产型住区异军突起，成为商品住宅房地产开发的热点。在这一背景下，本文以重庆市住区建设为研究对象，结合旅游地产的蓬勃发展，分析重庆市旅游地产型住区的现状特征，提出具有可行性的发展策略，并探讨目前的发展模式，希望藉此达到控制引导规划建设，缓解规避相关问题的目的。论文分为六个章节：第一章主要论述了论文的研究背景、研究意义、研究内容以及论文框架等。第二章为论文的基础理论研究，讨论了研究对象的概念与内涵，并总结了国内外相关

3、理论研究与实践综述。第三章至第五章为重庆市旅游地产型住区的实证研究。第三章首先总结了重庆直辖以来住区建设与旅游地产发展的状况，分析了现阶段重庆市旅游地产型住区的现象特征，并结合比较借鉴，反思存在问题。第四章在旅游地产型住区发展目标的基础上，提出相应的规划策略，以期能引导重庆市旅游地产型住区向合理的方向发展。并通过针对性的实例引用，验证规划策略的可行性和方法体系的普遍适用性。第五章从开发利用、区域分布以及结构组合等三个方面，对重庆市旅游地产型住区的发展模式进行了研究归纳和发展引导。最后一章为论文的结语，展望了重庆市旅游地产型住区的发展趋势，概括了论文研究的主要结论及创新之处，并对旅

4、游地产型住区的后续研究做出展望。关键词：旅游地产型住区，重庆，特征，策略，模式ABSTRACTTourism-baSedrealestatesettlementisakindofdevelopmentofthetourismrealestate．、)~畅chisthecommercialhousingdevelopmentconstructioncomblnedm也the幻llriSmresoⅢces，whosemainlyfunctionisforlivingandsyncretizesomeother胁ction．Sucharealestatesettlementsmeett

5、hepublic’syearningfortheenvironmentsuitableforliving，meettherealizationofthedemandforleisuretoo；Tourism-basedrealestatesettlementisatypeofsettlement，whichisoneofthedevelopmentdirectionaRerthesettlementconstructionbecomesthematureone，itsdevelopmentandconstru以onbasedonthegeneralsettlement’scont

6、entandmethods，andhasitsinnovationandexpansion．Chongqingsurroundedbymountainsandrivers，richintourismresources，tounsmreale蛳疵弱mes咖seindustryininthetwenty—firstcentury,isagooddevelopmentmChongqillg．Atthispoint,itisthehistoricalturningpointofChongqing，theraplddevelopmentofurbanconstructioninthemor

7、ethantenyears，themarketcompetltlonoftherealestate11aSbecomeincreasinglyfierce，whichhasthenewdemandsforthebrea

8、泔ownofproductandindustryinnovation．Diversifiedtypesofsettlements,theconcemonnle1ivingenvironment，thedemandforopenspaceliving，allofth