商业综合体商业业态与顾客流线设计研究——以西安地区为例

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1、分类号:TU2410710-2013241015专业硕士学位论文商业综合体商业业态与顾客流线设计研究——以西安地区为例芮光钰导师姓名职称刘启波副教授申请学位级别硕士学科专业名称建筑与土木工程论文提交日期2015年5月20日论文答辩日期2015年6月13日学位授予单位长安大学ICommercialformandstreamlinedesignofcommercialcomplexinXi'anADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：RuiguangyuSupervisor:Professor.LiuqiboCh

2、ang’anUniversity,Xi’an,ChinaII论文独创性声明本人声明：本人所呈交的学位论文是在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除论文中已经注明引用的内容外，对论文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本论文中不包含任何未加明确注明的其他个人或集体已经公开发表的成果。本声明的法律责任由本人承担。论文作者签名：年月日论文知识产权权属声明本人在导师指导下所完成的论文及相关的职务作品，知识产权归属学校。学校享有以任何方式发表、复制、公开阅览、借阅以及申请专利等权利。本人离校后发表或使用学位论文或与该论文直接相关的学术论文或成果时，署名

3、单位仍然为长安大学。（保密的论文在解密后应遵守此规定）论文作者签名：年月日导师签名：年月日III摘要目前国内在进行商业综合体设计时，许多建筑师把目光过多的局限在了建筑设计本身。但实际上，商业建筑的项目成功其先决条件是商业业态定位和选择的成功，而不仅仅是一幢建筑单体。建筑设计师应从商业策划阶段就参与项目，与开发商、市场营销人员共同策划来对商业业态进行很好的选择和定位，与此同时再通过不同流线的合理组织，来作为建筑设计的依据，从而达到良好的经济效益。本研究正是基于商业建筑设计的理论体系，从两个方面对国内外商业综合体的实际案例来进行分析，其一是商业业态的组成部分和其分布情况，以及

4、商业业态的比重情况；其二是流线组织部分，从而可以看出当前消费者的消费心理和消费习惯，得出现在商业综合体的商业业态定位及其选择原则和流线组织原则，可以最大化的为商业综合体争取商业收益。其次通过对西安地区商业综合体实际调研分析，一方面了解到那些运营成功的商业综合体是如何选择业态及其分布，如何对商业综合体内外部的流线进行组织的；另一方面从那些失败的项目中发现其商业业态及其流线组织存在哪些问题，并针对问题展开讨论与解析，探究商业综合体业态与流线之间的关系及其原则。研究最后通过对失败案例的改造进一步验证了研究成果的可行性。关键词：商业综合体商业业态流线设计消费心理经济价值IVAbs

5、tractCurrentlyconductingcommercialcomplexdesign,manyarchitectstolooktoomuchconfinedtothearchitecturaldesignitself.Butinfact,commercialconstructionprojectsisaprerequisiteforthesuccessofitscommercialactivitiesandsuccessfulpositioningchoice,notjustabuildingmonomer.Businessshouldbebasedarchit

6、ectsinvolvedintheprojectplanningstage,anddevelopers,marketingpersonneltoplanforcommercialactivitiestobeagoodchoiceandpositioning,atthesametimethroughtherationalorganizationofdifferentflowlines,asarchitecturaldesign,soastoachievegoodeconomicreturns.Thestudyisbasedoncommercialarchitecturald

7、esigntheoreticalsystem,fromtwoaspectsofactualcasesofdomesticandforeigncommercialcomplextoanalyze,oneofwhichisanintegralpartofcommercialactivitiesanditsdistribution,aswellastheproportionofcasesincommercialactivities;itsThesecondispartoftheorganizationstreamline,sowec