基于数据挖掘的房建工程交易价格信息分析

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1、乘兩未聲硕壬学位论文基于数据挖掘的房建工程交易价格信息分析专业名称：±水工涅建造与管遵研究生姓名：赵帆导师巧名；沈‘杰ＡｎａｌｙｓｉｓｏｆＨｏｕｓｉ打ｇＭａｒｃｋｅｔＰｒｉｃｅＩｎｆｏｒｍａｔｉｏｎＢａｓｅｄｏｎＤａｔａＭｉｎｉｎｇＡＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎＳｕｂｍｉｔｅｄ化ＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＦｏｒｔｈｅＡｃａｄｅｍｉｃＤｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒｏｆＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＢＹＺｈａｏｆａｎＳｕｐｅｒｖｉｓｅｄｂｙＡｓｓｏｃｉａｔｅ

2、Ｐｒｏｆ．ＳｈｅｎｊｉｅＴｈｅＤｅｐａｒｔｍｅｎｔｏｆＣｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ＆ＲｅａｌＥｓｔａｔｅＳｃｈｏｏｌｏｆＣｉｖｉｌＥｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇＳｏｕｔｈｅａｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙＭａ２０１５ｙ东南大学学位论文独创性巧明本人声明巧呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研巧工作及取得的研巧成果。尽我所，，知Ｉ餘Ｔ文中特别加化际注和致谢的地方外论文中不包含其他人己经发表或撰写过的研究成果一也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我同工作的同志对本研充所做的任何贡献均己在论

3、文中作了明确的说明并表示了《意。如－研巧生签名日巧ＩＳＳ■：知和：、东南大学学位论文使用授权汚明东南大学、中国科学技术信息研巧所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文粒可Ｗ采用巧印、编印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致，，，除在保密期内的保密论文外允许论文被査阅巧借阅可从公布（包括Ｗ电子信息形式刊登）论文的全部内容或中、英文摘要等部分内容。论文的公布（包括Ｗ电子信息形式刊登）授权东南大学研巧生院办理。．：导师期：＞／Ｓ＾，研巧生签名Ｉ巧要摘要当前政府主管部口比

4、按关屯、工程承包的价格水平及其合理性如何？招投标环节有无市场操纵行＂＂为？解决这些间题有必要建立建设工程招投标交易信息分析系统，运用大数据技术对投标报价、业工程价格等进行整理＂、分析、挖掘要素价格、专，并及时补充和清理发布内容。此外，利用大＂数据价格辅助评标，并与发布价格对比验证，既能监控市场交易价格水平，又能预答投标报价中的异常现象。交易价格信息分析包括总体分析、详巧分析和异常分析。总体分析包括对不同工程交易价格、相同王程不同报价和交易价格时间序列的分析；运用稳健统计量分析中标价的总体水平，得到Ｔｕｒｋｅｙ估计值与中标价的差幅呈现正

5、态分布采用特征价格模型揭示出不同因素对中标价的影响程度并得；到相应的特征价格。祥细分析包括对交易价格费巧结构分析、人工成本信息分析、人工及主要材料消耗量分析，从这Ｈ个角度对投禄报价的刹析有助于识别投标报价是否低于成本，并为完善造价信息的内容奠定基础。异常分析包括对投标报价的策略、报价是否低于成本Ｗ及串通报价的特征分析，投标人主要通过降低管理费率、利润率、人工及主要材料的单价、消巧量Ｗ及措施费等阵低投标报＂＂价；报价雇否低于成本判定主要依赖于异常值识别技术；串通投标报价则主要表现为掩护报价＂＂和轮流坐庄两大规律。最后，本文采用个案研巧法

6、对投标报价的构成Ｗ及串通投标报价的特征进行实证分析，同时运＂用数据挖掘技术对投标人历史交易记录进行关联模式挖ａ－，并结合报价位置坐标图分析、识别掩＂护报价。关巧词：数据挖掘！房建工程ｉ交易价格ＩＡｂｓｔｒａｃｔＡｂｓｔｒａｃｔＣｕｒｒｅｎｔ＾，ｔｈｅｏｖｅｒｎｍｅｎｔａｕｔｈｏｒｉｔｉｅｓａｒｅｃｏｎｃｅｒｎｅｄａｂｏｕｔｔｈｅｒｉｃｅｌｅｖｅｌａｎｄｔｈｅｒａｔｉｏｎａｌｉｔｙｏｆｒｏｃｔｊｅｇｐｐｃｏｎｔｒａｃｔｎ．ｔｒｔｅｒｅｓｍａｉｌｃｅｔｍａｎｕａｔｏｎｉｎｔｈｅｉｄｉｎｒｏｃｅｓｓ

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8、ｒｅｓｕｌｔｓｔｉｍｅ