基于农户意愿的农村宅基地退出影响因素研究

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1、－ｉ－＾ｓａｍｍａ＾ｍｍｍｍｍｍａｍ＾ｍｍｍｍｍ＾ｍｍｍｍｍｍａ＾ｍｍａｍｍｍｍａ＾＾ｍｍｉ＾ｍａ＾＾＾ｍ＾＾ｍｍｍｍｍｍｍｍｉ＾ｉ＾＾＾ｉＫｍｍｉＫａｍａａｍｍＫ＾ｔ＾ｉ单位代码１０６０２Ｉ学号２０１２０１１：３３１分类号巧２１．１密级公开心＇？序◎／＾呼爲ＧＵＡＮＧＸＩＩＭＯＰＭＡＬＵＮＩＶ巨ＰＳＩＴＹ硕去学隹為＂文基于农户意愿的农村宅基地退出影响因素研究ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＩｎ打ｕｅｎｃｅＦａｃｔｏｒｓｏｆＥｘｉｔｉｎｇＲｕｒａｌ

2、Ｈｏｍｅｓ化ａｄｕｎｄｅｒＷｉｌｌｉｎｎｅｓｓｏｆＦａｍｅｒｓｇ学院：经巧管理学院专业；应用经济学研究方向：国民经济学年级：２０１３级研究生：陈雪花指导教师：梁爱云教授完成日期：２０１６年４月基于农户意愿的农村宅基地退出影喃因素研究专业名称：国民经济学申请人：陈雪花指导教师：梁爱安论文各辩委贝会八＾屯鹿今兮委员：基于农户意愿的农村宅基地退出影响因素研究研究生姓名：陈雪花导师姓名：梁爱云教授：应用经济学研究方向；

3、国民经济学年级２０１３学科专业：级摘要农村宅基地受现行宅基地制度、经济社会、地理环境和居住习惯的多重影响，农村宅基地普遍存在一户多宅、建新不拆旧、人减地増等闲置浪费现象。同时，伴随着工业化、城镇化的进程加速，±地供需矛盾突出。要实现耕地保护和城镇化建设±地供需平一衡的双重目标，集约节约利用好农村宅基地是解决途径之，因而全国各地纷纷开始了＂＂宅基地退出试点。在宅基地退出试点中暴露出的农民被上楼、退地农民再失业等突出问题一，归结于点就是农民的宅基地退出意愿没有得到充分尊重。尊重农

4、户的宅基地退出意愿，了解影响农户退出意愿的影响因素有利于加快宅基地退出效率，助力城镇化，减少矛盾纠纷，也是构建社会主义和谐社会的应有之义建设。＂＂＂新中国成立Ｗ来，农村宅基地制度历经农民私有化到集体所有、农民使用、一一＂的演化过程＂户宅。理论上，在现行农村宅基地产权制度下，农民作为有限理性＂经济人，其退出意愿取决于政府对农村宅基地决策的理性程度和农民退出宅基地的理性程度。在政府不同理性偏向（完全非理性、完全理性、有限理性）和不同决策目标的外部条件下，农户在衡量自身退出风险、成

5、本和收益时，会做出不同的退出意愿选择，其退出意愿影响因素各异。来自广西玉林市的调査研究结果表明，６陵欠发达地区农户由于故止情节和族群生活习俗深厚、对政府的宅基地退出安排缺乏信也、宅基地退出后可持续生计能力、巧抗风险的能力和退出后生活居住成本较高，导致农户主观上退出宅基地意愿较低。其中，农＂一一＂户的年龄、农户对户宅政策认知的深浅对农户宅基地退出意愿具有反向作用；农户的文化程度和农户宅基地离主干道距离对农户宅基地退出意愿具有正向作用。针对丘陵欠发达地区农户宅基地退出意愿较低的现

6、状，需要国家层面加快完善宅基地退出立法，明确宅基地产权，规范宅基地退出程序，形成科学的宅基地退出补偿机制；其次，完善农户的利益表达机制，提升农民宅基地退出主体地位；同时，需要加快形成丘陵欠发达地区产业优巧，提高农民的可持续生计能力。关键词；农村宅基地；宅基地化用权；有限理性ＩＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＩｎｆｌｕｅｎｃｅＦａｃｔｏｒｓｏｆＥｘｉｔｉｎｇＲｕｒａｌＨｏｍｅｓｔｅａｄｕｎｄｅｒＷｉｌｌｉｎｎｅｓｓｏｆＦａｍｅｒｓｇＡｂｓｔｒａｃｔＴｈｅｒｕｒ

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8、ｉｎｃｒｅａｓｅａｎｄｏｔｈｅｒｉｄｌｅｗａｓｔｅｈｅｎｏｍｅｎａＭｉｌｉｈｔｈｅｉｎｄｕｉｌｉｉ．ｅａｎｗｈｅｗｔｓｔｒａｚａｔｏｎａｎｄｐ，ｒｂａｎｌｉｉｉｈｅｕｉｚａｔｉｏｎｒｏｃｅｓｓａｃｃｅｌｅｒａｔｅｄａｎｄｓｕｌａｎｄｄｅｍａｎｄｃｏｎｔｒａｄｃｔｏｎ．Ｔｏｍｌｅｍｅｎｔｔｐ，ｐｐｙｐｉ拉ｄｂａｉｌｌｄｅｍａｎｄｔｗｎｏａｌｓｏｆｒｏ化ｃｔｉｎｒｍｌａｎｄａｎｌａｎｃｎ