基于演化博弈论的房地产企业融资风险研究

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1、基于演化博弈论的房地产企业融资风险研究StudyonFinancingRiskofRealEstateEnterprisesBasedonEvolutionaryGameTheory专业：管理科学与工程作者姓名：陈志远指导教师：毕星副教授天津大学管理与经济学部2015年12月中文摘要自改革开放以来，我国推进住房制度改革，房地产事业开始逐步发展，经过这三十多年的时间，已经逐渐发展成为我国国民经济的重要组成部分。近年来，我国房地产的投资一直保持在较高水平，作为资金高度密集的行业，房地产企业要想实现持续性发展，必须重视企业的融资状况，适度降低企业融资成本，同时注意对企业融资风险进行有效防范。本文基于

2、相关研究背景与选题意义，综合各方面分析了房地产企业融资风险的相关理论，并对我国目前的房地产企业融资状况进行了详细阐述，分析比较了房地产企业的主要融资方式以及面临的主要问题，发现现阶段外源融资在我国房地产企业融资方式中占据主要地位，其中又以银行贷款所占比例最高，对银行贷款这一房地产企业主要融资方式进行研究能够为企业防范融资风险提供参考建议，同时也可以为其他融资方式的分析作出参考。本文通过构建演化博弈模型对商业银行贷款这一房地产企业的主要外源融资模式从银行与企业合作的动态博弈角度进行分析，研究各参数变化对演化博弈系统稳定性的影响，在此基础上，从不同层面阐述提高房地产融资效率、控制融资风险的相关建议

3、。关键词：融资；风险；银行贷款；演化博弈ABSTRACTChina'srealestateindustryhasgraduallydevelopedsincethereformandopeningup.Inthepastthirtyyears,therealestateindustryhasbecomeapillarindustryofthenationaleconomy.Inrecentyears,asahighlyfinanceconcentratedindustry,theinvestmentofrealestatehasmaintainedatahighlevel,realestate

4、companiesshouldpaycloseattentiontothefinancingsituation,toreducethefinancingcost,andpreventthefinancingrisk.Onthebasisofdiscussingthebackgroundandsignificanceoftheresearch,thispaperintroducesthetheoryofrealestatefinancingrisk,andanalyzesthemainfinancingwayofrealestateenterprisesandthemainproblemsint

5、hispaper.ItisfoundthattheexternalfinancingisinthemainpositionofChina'srealestateenterprisesfinancingway,inwhichthehighestproportionisbankloans,Studyonbankloanscanprovideareferencefortheenterprisetopreventthefinancingrisk.Itcanalsoprovidereferencefortheanalysisofotherfinancing.Inthispaper,weanalyzeth

6、emainexogenousfinancingmodeofcommercialbanksfromtheperspectiveofthedynamicgamebetweenbanksandenterprisesinthedynamicgamemodelofevolutiongamemodel.Basedonthegamemodel,thispaperanalyzesthefinancingefficiencyandfinancingrisk.Thispapergivesadvicesontheimprovementofrealestatefinancingefficiency,andthecon

7、troloffinancingriskfromdifferentaspects.Keywords:financing,risk,bankloan,evolutionarygame目录第一章绪论........................................................................................................