探索基于景观导向的旅游地产规划研究

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1、南京林业大学硕士学位论文基于景观导向的旅游地产规划研究姓名：余淮军申请学位级别：硕士专业：城市规划与设计指导教师：王浩20070601摘要近年来随着我国经济的持续增长，旅游业与房地产业已成为第三产业中附加值高、关联性很强的产业．一方面，旅游消费开始从观光型向休闲度假型转变；另一方面，传统住宅开发开始向舒适型、休闲型转变。在此背景下，旅游业与房地产业两者的嫁接即产生了边缘产品⋯⋯旅游地产，它已成为旅游业界和房地产业界共同关注的焦点话题。但是由于相关理论的缺乏，政策的模糊、规划的盲目，给旅游地产的发展带来了迷茫和困惑．本文从界定旅游地产的概念入手，首先针对不同利益群体对旅游地产的不同理解，

2、多维度解析，得出旅游地产的概念。在此基础上，对其特征，分类，开发模式等进行阐述；从政策，开发和文化层面来剖析旅游地产目前发展的瓶颈，提出从景观的视角来研究旅游地产。第二章是本文的理论部分，从环境，文化和行为三个视角来研究他们与旅游地产的互动关系，在此基础上导出旅游地产开发的三大策略：环境蓑略，文化策略和行为策略．第三章从整体设计理念角度提出了旅游地产规划的框架，从方法论、程序、规划内容和景观要素等方面全面阐述旅游地产的设计要务。最后，结合自身参与的江苏宝华山国家森林公园项目展开讨论，尝试将前文提出的方法运用到具体实践中去．关键词：旅游地产：景观导向；环境；文化；行为AstudyonTo

3、urismRealEstate’sDevelopmentandPlanningAbstraetWiththecontinualgrowthofChina’seconomyinrecentyears，thetourismindustryandtherealestateindustryhavebecomethetertiaryindustrywithhighaddedvalueandstrongrelation．Foronething，thetravelingexpendsstartstotransformfromthesightseeingtypetotypeofvacationatle

4、isure；foranother，theresidentialbuildingsdevelopmentopportunityreducesandstartstotransformintoamenitytypeandleisuretype．Underthemarketbackground，thegraftingofthetourismindustryandtherealestateindustryhaveproducedtheedgeproduct·-·--thetouristrealestate，andithasbecometheheatedtopicinbothtourismfiel

5、dandrealestatefield．Butthelackoftheory，fuzzyofpolicyandblindnessoftherelatedplanhavebroughtthepuzzleandconfusiontothetouristandrealestate．Thispaperbeginsfromthedefiningtheconceptoftouristrealestate，firstlygettingtheconceptoftouristrealestatethroughaimingtodifferentunderstandingsofdivergentintere

6、stgroupsandmulti·perspectivesanalysistothetouristrealestate．Onthebasisoftheconcept，thecharacteristic，theclassification，thedevelopmentpatternandsoonareelaborated；thedevelopmentbottleneckofthetouristrealestateatpresentisanalyzedfromthelayersofthepolicy，thedevelopmentandtheculture，andsuggeststhetou

7、ristrealestateshouldbestudiedfromontheperspectiveofthelandscape．Thesecondchapteristhetheorypartofthispaper，andtheinteractionrelationbetweentouristrealestateandthreeaspectsincludingtheenvironment，theculture，thebehaviorarestud