场地、房屋租赁协议

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1、场地租赁协议出租人（甲方）：承租人（乙方）：   　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：第一条乙方承租甲方房屋一处，位于。第二条 租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月，租金标准为￥13000元/天，共计。第三条 租金本协议租金实行半年一次支付制，租金支付方式为（现金/支票/汇票）；第一次支付时间为2008年6月28日，此后的支付时间为每隔六个月后的28日。乙方对房屋内的装修及固定设施增改等方案，必须经过甲方书面确认后才能实施。第四条

2、乙方在进驻店铺前需交纳保证金，保证金由甲方负责管理，自本协议签订之日起3日内，乙方应支付给甲方《租赁协议》中约定租金总额%计1000的保证金，作为履行协议和设施安全以及水电费用的担保。合同到期乙方不续签或单方解除合同，甲方有权保留乙方保证金6个月作为乙方撤场后续问题处理备用。第五条乙方保证金的应用范围：1、《租赁协议》终止后因乙方责任导致顾客投诉、索赔的，甲方应从保证金中扣除相应的费用补偿顾客，如果甲方先行承担赔偿责任，保证金不足以弥补甲方为此支出的费用的，甲方有权向乙方追偿。2、乙方因自身原因未经

3、甲方同意擅自解除协议的，除了乙方预交的房租不予退还外，乙方的保证金不予返还。3、乙方拖欠税费或被行政管理机关罚款的，甲方有权使用保证金进行支付。4、乙方租赁期间店内甲方提供设施有损坏现象的，甲方有权使用保证金进行维修，保证金不足以支付的，乙方另行加付金额赔偿。55、乙方经营期间拖欠水电费用的，首先使用保证金进行支付，保证金不足以支付的，乙方另行加付金额。6、乙方私自拓展经营面积和经营项目的，保证金不予退还。7、室外场地部分如遇政府征用或甲方使用场地，乙方须无条件配合甲方。8、乙方大型活动需使用场地，

4、则费用另行协商。第六条在租赁期限内因以上情况使用乙方保证金的，乙方应在甲方使用后3日内，将保证金补足，支付给甲方。 　　第七条 甲方权利义务    1、依法制订有关治安、消防、用电、用水等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、应对公园进行物业管理，在活动期间协助乙方做好公园内的公共安全、消防、清洁、保卫等管理。同时审查和监督乙方装修、水、电等设备管

5、理、线路设施及系统的管理、维修、保养。5、保证乙方产品和品牌经营的唯一性。6、保证乙方对于店铺前子月广场轮滑培训班的独立使用权。第八条 乙方权利义务1、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。2、应按期支付租金、水电费用并承担因经营产生的各项税费。3、应爱护并合理使用公园内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。4、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者

6、和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。　　5、未经甲方同意不得将场地租赁给第三方。6、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。75、承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。8、应负责对经营活动期间公园内的安全防范、保安、消防、清洁管理工作，并遵守甲方的监督和指导。9、乙方应保证承租用房维护结构(含立面玻璃)及附属设施的完好性，未经甲方同意，不得擅自拆改房屋结构及设施。租用期内(除不可抗力原因)造成房屋及附属设施损坏的，均由乙方承担。1

7、0、乙方有违反上述行为之一的，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。第九条 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应支付当年年租金的20%作为违约金，乙方应支付违约金或甲方有权从保证金中相应扣除：　　1、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。3、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。5、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。6、乙方私自拓展经营面积的

8、。7、逾期10日未支付租金的。第十条 甲方若对租赁场地有变更，应提前30日通知乙方。如果有第三方对此租赁场地主张权利，或甲方无正当理由终止协议，或未能提前30日通知乙方（不可抗力原因除外），则甲方应支付当年年租金的20%的违约金。第十一条因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，包括政府行为、以及政府组织的公益性活动，使场地不适于使用或租用时，由此造成的后果与甲方无关。如果场地无法复原的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。　　第十二条在合同期内，如甲方丧失天津银河公园