物业服务合同样本20150625

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1、苏州市物业服务合同使用说明1、根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本适用于业主委员会与其选聘的物业管理企业使用。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)；4、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询；5、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件；6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文

2、本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一致，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。7、物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。苏州市住房和城乡建设局监制13苏州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）：_____业主大会被授权签约人：________业主委员会地址：联系电话：__________传真：_____________受委托方（以下简称乙方）：资质等级：        证书编号：法定代表人/授权代表：住所地：联系电话：65855081传真：                甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将_______（物业名称）委托乙方实行物业

3、服务。委托服务期限为__年____月，自_____年___月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 本合同所涉及的物业基本情况物业名称： 物业类型：____座落位置：___区_________路（街道）_____号四至范围： 总建筑面积：__平方米；其中住宅_平方米，商业___平方米，会所__/__平方米，工业厂房___/_平方米，地下停车场（库）_平方米。其他：。       

4、                   物业构成见附件一，规划平面图见附件三。第二条 乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。（一）R包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______、______、______、______等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)；（二）R包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、______、______、______、______等物业管理区域市政设施和房屋共用设

5、备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理；（三）R公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；（四）R公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；13（五）R安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、______、______、______、______等；（六）R交通和车辆停放秩序的管理；（七）R物业使用禁止性行为的管理；（八）R物业维修和养护费用的帐务管理；（九）R物业档案资料的保管；（十）R物业其他共同事务的管理服务；（十一）R业主委托的其他物业管理服务事项：___

6、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第三条 物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）的维修、

7、养护等事项由业主自行承担；业主、物业使用人要求乙方提供服务的，服务报酬由双方另行约定。第四条 乙方提供的物业管理服务质量见附件二。乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标；对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。申请评定时由双方各半支付，最终结算。第五条 甲方在合同生效之日起__日内向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房_______平方米），其中由乙方