ok评审说明(编制说明)格式

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1、及附属工程评审说明一、工程基本情况（一）工程概况工程位于内。工程内容包括：基础及地下室工程、建筑结构工程、电气安装工程、给水工程、消防工程、通风工程、室外工程及签证工程。（二）项目建设规模，地下1层，地上6层，总建筑面积为18878.10平方米，其中地下室建筑面积为3299.8平方米，地上室建筑面积为15578.3平方米。（三）项目参建单位1、建设单位：2、施工单位：建筑工程公司二、评审依据1、2005年《海南省建筑工程综合定额》、2005年《海南省市政工程综合定额》、2008年《海南省安装工程综合定额（常用册）》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-200

2、8）。2、琼建监[2007]180号文：海南省建设厅关于贯彻建设部《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的实施意见。3、琼建定［2011］131号关于开征地方教育附加后调整建筑安装工程税率的通知。94、人工价格调整按照《琼建定【2008】89号文海南省建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》41.27元/工日及《琼建定【2009】239号文海南省建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》49.52元/工日调增，调增部分按差价处理，只计算税金。5、材料价格确定原则：单价按照建设单位材料批价，无批价材料单价根据施工期进行分段，按照的《海南工程造价信息》2009年第1

3、1期至2010年第6期的信息价，缺项及涉及的其他主材采用市场咨询价。6、建设单位提供的工程施工合同、招投标文件、工程结算书、工程签证及其他相关工程资料。三、评审原则公平公正、科学客观、实事求是。四、评审结果：经评审，该工程送审造价为海南工程造价咨询有限公司造价：3899.99万元，审核造价3643.24万元，净核减256.75万元，净核减率6.58%。详见《工程决算审核汇总表》。五、审减（审增）的主要原因土建部分(一）基础、地下室工程1.1规费及工程保险费规费及工程保险费暂按规定扣除，待提供实际缴纳证明再计算。1.2土石方工程土石方工程在工程签证05#、015#、017

4、#、019#已经计算，予于核减。1.3基础工程9①基础垫层混凝土工程量送审为1973.98m3，经核算，底板面积约为3500m2，垫层混凝土厚度约为56cm，而图纸垫层混凝土厚度为10cm，按图纸计算工程量约为350m3；②基础垫层混凝土标号送审为C20，而图纸图纸垫层混凝土标号为C10，本次审核按C10计算；③根据《海南工程造价信息》说明，商品混凝土泵送费应含在混凝土单价中，因此扣除送审结算书的混凝土泵送费子目，商品混凝土单价按照《海南工程造价信息》2009年第11期至12期平均信息价加上泵送费用进行调整。1.4防水工程①送审计算顶板防水层，但图纸及相关资料未说明顶板

5、防水，因此审核暂扣除，如有其他说明，需提供相关有效资料；②防水卷材层数送审为两层，而20#签证第3条说明，地下室防水选用2厚（铝按箔型）BAC自粘式改性沥青防水卷材，只有一层，本次审核按一层计算；③送审结算书计算冷底子油的子目，根据定额说明7.1.5条规定，防水卷材子目已经包含冷底子油，冷底子油不另计算。予于核减。1.5模板工程送审结算书存在模板子目换算，但实际并不需要换算。1.6脚手架工程，脚手架高度未超过5.2m，不应计算增加层，予于核减。1.7挖机进退场费挖机进退场费在工程签证014#中已计算，属重复计算，予于核减。1.8塔吊基础费用塔吊基础费用在工程签证013#

6、中已计算，属重复计算，予于核减。91.9根据定额总说明第十二条规定，“在洞内、地下室内、库内或暗室内（需要照明）进行施工的工程，按该部分工程的定额人工费增加40%列入综合单价”。地下室工程的砖砌体、门窗工程、地面工程及装饰工程已按规定调增。1.10人工单价人工价格调整根据施工期进行分段，基础、地下室工程及工程签证按照《琼建定【2008】89号文海南省建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》41.27元/工日调增，1至顶层砌体架工程按照《琼建定【2009】239号文海南省建设厅关于调整建筑工人人工单价的通知》49.52元/工日调增，1至顶层框架工程，根据施工日记记录，20%

7、工程量在2009年施工，80%在2010年施工，经加权计算按照47.87元/工日调增，调增部分按差价处理，只计算税金。1.11材料单价材料价格确定原则：有批价材料按照建设单位材料批价，钢筋等无批价材料单价按照的《海南工程造价信息》2009年第11期至12期平均信息价进行调整。（二）地上结构工程2.1规费及工程保险费规费及工程保险费暂按规定扣除，待提供实际缴纳证明再计算。2.2混凝土及钢筋混凝土工程9根据《海南工程造价信息》说明，商品混凝土泵送费应含在混凝土单价中，因此扣除送审结算书的混凝土泵送费子目，根据施工日记记录，20%工程量在200