抚顺家具市场调研报告(一调)

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1、山东区域抚顺市场调研报告山东区域招商部抚顺市场调研山东区域抚顺市场调研报告2010年1月26日抚顺市场调研报告调研时间：2010年1月22日——2010年1月25日调研地点：裕民商城，今日陶瓷城，今日装饰城，东大家具城，阳光家具城，喜来登家具城，河东装饰城调研目的：1、初步了解抚顺市场状况、租金价格水平和相关的招商政策。2、与经销商建立初步的沟通和意向登记，为招商准备第一手资料。调研人员：一、抚顺市场简介：抚顺人口150万，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际

2、机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通便利。抚顺市下辖四区三县和两个开发区。四区为新抚区、望花区、东洲区、顺城区。三县包括：抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县。两个开发区为抚顺经济开发区、抚顺胜利经济开发区。全地区有街道34个，乡镇47个，居委会400个，村委会959个。坐落于抚顺市区的浙商商贸城临近抚顺北站，集休闲，娱乐，购物于一体，包括百货商城三个，分为高中低档，数码城，韩国乐天超市，国际影院，红星美凯龙，四星级酒店，写字楼，建成后必定成为抚顺档次最

3、高，规模最全的新兴商圈。抚顺市的家具建材市场比较分散，档次偏低，包括本地品牌：裕民商城，今日陶瓷城，今日装饰城，东大家具城，阳光家具城，喜来登家具城，河东装饰城等。山东区域抚顺市场调研报告二、主要市场调研情况：裕民商城：（1）市场概况：裕民商城位于武功街边沿，集百货，家具，建材为一体。创立于2002年，在抚顺当地属于知名度比较高的家具，建材市场。家居建材位于商城的左楼，总建筑面积为3万平米左右（2）租金交付方式：月付，合同期限5年（3）公摊情况：无公摊（4）押金情况：一年租金（5）经营明细如下表：楼层经营

4、品类租金价格招商政策一楼橱柜，厨房电器，木门，小五金，壁纸，板材105-120元/㎡·月（包含15元/㎡·月物业管理费）二楼木门，陶瓷卫浴，地板105元/㎡·月（包含15元/㎡·月物业管理费）三楼家具70元/㎡·月（包含15元/㎡·月物业管理费）四楼家具60元/㎡·月（包含15元/㎡·月物业管理费）五楼灯具40/㎡·月山东区域抚顺市场调研报告东大家具城：（1）市场概况：东大家具城，在裕民商城北面，共有3层，1层为入口无展位，2、3两层经营家具，单层面积1000平方左右。每层的商户只有3-5家，均是通铺形式

5、的地产无品牌产品，租金价格均为50元/㎡（2）租金交付方式：月付（3）公摊情况：无公摊今日陶瓷城：今日陶瓷城，与裕民商城相隔不远，分为两层，建筑面积为8000平米左右，主要经营陶瓷卫浴，橱柜，厨房电器等，品牌档次比较低，地理位置，周边环境也不是很理想，虽其商场的整体装修比裕民商场高，但其租金比其低，一层为75元左右，二层为50元左右。河东装饰城：（1）市场概况：河东装饰城，位于河东区临江街，集家具，建材为一体。创立于2005年，在抚顺河东区有一定知名度的家具、建材市场，总建筑面积2万平米左右，分为十一个区

6、，其中一区为商场模式，租金价格均为35至75元/平之间。其余为沿街店铺，租金为55元/平，一区有橱柜、办公家具、精品家具。二区三区有地板、玻璃、五金工具，四区有壁纸、油漆涂料，五区六区灯具、窗帘、木门，七区八区有卫浴、陶瓷、板材，九区有PVC吊顶，十区十一区有水暖管件。品牌档次比较低，但周边高档新楼盘较多，楼盘均价4000-5000元/平米，有一定的消费群体。（2）租金交付方式：月付（3）公摊情况：无公摊（4）押金情况：60元（左右）/平（5）一区经营明细如下表：楼层经营品类租金价格招商政策一楼橱柜60—

7、75元/㎡·月二楼家具50元/㎡·月三楼家具35元/㎡·月望花今日装饰城：（1）市场概况：山东区域抚顺市场调研报告望花今日装饰城，位于望花区，主要以建材为主兼部分家具，创立于2000年，建筑面积为1万平米左右，分为通铺和独立店两类，独立店主要经营陶瓷卫浴，橱柜，板材、木门等，品牌档次比较低，地理位置，周边环境也不是很理想，租金价格均为40元/㎡。通铺主要经营板材和低档家具，租金为20元/㎡。（2）租金交付方式：月付（3）公摊情况：无公摊喜来登家具城：喜来登家具城建筑面积2000平米，租金单价50元/㎡，无

8、公摊，经营品牌有：顾家工艺，艾茉莉，多喜爱，优美家，卡诺亚衣柜阳光家具城阳光家具城位于武功街裕民商城东侧，该商场共分为4层，均经营家具。每层面积在1500㎡左右，一层面积在1000㎡左右，每层商户有3-5家，以经营品牌家具为主，如红苹果，孔雀王，标卓，左右沙发，名阁，华日等产品。租金单价50-60元，其中整个四楼红苹果、标卓、左右、玫瑰园为一家经营。此卖场经销商实力较强，并且对红星的了解比较全面，所以对于进店对于进驻很感兴趣。