贷前调查报告内容要求

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1、贷前调查报告内容要求信贷业务人员要将贷前调查与信用风险分析结果形成贷前调查报告，供风险管理部门或风险评审委员会评审、批准。在贷前调查阶段就应参照各商业银行要求安排调查提纲和计划。1．商业银行固定资产贷前调查报告内容要求  借款人资信情况借款人的概况借款人财务状况借款人的人员情况借款人管理情况借款人同银行的关系等 项目情况行业分析、市场情况、项目引进设备情况、非引进项目使用国内设备情况、商务合同等续表项目效益情况相关财务指标、盈亏平衡点分析、敏感性分析等还款能力还款来源，分析、说明借款人是否有还贷资金缺口

2、，还款计划担保情况保证人简况、保证人担保能力评价、抵（质）押的合法性等银行从项目获得的受益预测利息收入、转贷手续费、年结算量及结算收入、日均存款额、盘活贷款存量／有助于收回已投放贷款额、其他收人和收益等结论性意见是否提供贷款，贷款的金额、期限和利率，尚需进一步落实的问题 2．银行流动资金贷前调查报告内容要求流动资金贷款是为满足客户在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款,或银行向借款人发放的用于满足生产经营过程中长期平均占用的流动资金需求的贷款。   借款人基本情

3、况   借款人名称、性质、成立日期、经营年限、上级单位（或股东）等基本情况借款人所属行业、提供产品或服务的年生产能力借款人的技术、管理情况主要管理人员的品行，专业技术水平，经营管理能力评价借款人是否涉人兼并（被兼并）、合资、分立、重大诉讼、破产等事项借款人其他附属（联营）企业的情况续表   借款人财务状况    根据财务报表分析资产负债比率及流动资产和流动负债结构的近三年变化情况、未来变动趋势，侧重分析借款人的短期偿债能力流动资金数额和周转速度存货数量、净值、周转速度、变现能力、呆滞积压库存物资情况应收

4、账款金额、周转速度、数额较大或账龄较长的国内外应收账款情况，相互拖欠款项及处理情况对外投资情况，在建工程与固定资产的分布情况亏损挂账、待处理流动资产损失、不合理资金占用及清收等银行贷款的用款计划等   借款人与银行的关系  借款人在银行开户的情况在银行长短期贷款余额，以往借款的还款付息情况（不良贷款比率和收息率）、信用等级、授信限额及额度占用情况在银行日平均存款余额、结算业务量、综合收益新增贷款后银行新增的存款、结算量及各项收益预测借款人的或有负债情况借款人已经提供的抵押（质押）担保情况借款人与其他银行

5、的关系、在其他银行的开户与借款情况对流动资金贷款必要性的分析 该笔贷款的金额、期限、用途、提款计划该笔贷款所涉及的经营周期，结合借款人的实际需求、经营周期、现金流量情况分析贷款金额和期限的合理性结合流动资产和流动负债的动态平衡分析贷款的必要性对流动资金贷款的可行性分析银行贷款规模和贷款资金的落实情况；借款人依靠自身盈利补充流动资金的方案与可靠性评价     对贷款担保的分析保证人基本状况保证人担保能力评价，包括资信水平、信用等级、评级机构、其他对外保证金额、抵押或质押情况，以及根据近三年的资产、负债、所

6、有者权益、资产负债率、销售收入、净利润、创汇等指标分析其资本信用与财务状况抵（质）押的合法性抵（质）押物名称、所在地、数量、质量和所有权／使用权人抵（质）押物价值评价抵（质）押率测算抵（质）押物的变现能力评价抵押物是否已办理保险手续，保险权益是否已转让给银行或是否已出具把保险权益转让给银行的承诺函综合性结论和建议对贷款人信用的综合评价对贷款安全性的综合评价对银行综合收益的总体估算对是否发放贷款及贷款金额、期限、利率等的结论性意见和建议尚需进一步落实的事项或注意的问题