华安社保中心租赁合同

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1、华安县社保中心租赁合同合同编列第号出租方:华安县社会劳动保险管理中心(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房屋租赁管理办法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商一致，特签订如下合同，共同信守。第一条房屋基本情况房屋坐落于华安县华丰镇大同中路1号2号店，房屋结构为砖混，店面建筑面积36.02㎡，无阁楼或夹层。产权为国有。第二条租赁期限及合同租金标准1、租赁期限：该营业店面租赁期限为五年，自2019年1月1日起至202

2、3年12月31日止。合同租金为元/月。2、租金缴交方式：本合同签定之日起支付半年租金，即元整，以后每年1月、7月头五天缴纳下一次半年租金。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。第三条房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金整，退租时交清所有租金且经验收店面各项设备不受损坏情况下可如数退回。第四条房屋管理与维护1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关管理规定。2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，注意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等情况后果自

3、负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和附属设施，乙方因经营需要对店面进行结构上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不可抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式进行补偿。4、乙方若承租多间店面，在承租期间不可拆除隔墙。5、乙方租用店面必须从事合法的商业经营（不得用于经营影响公共环境卫生、噪音污染的商业，如：餐饮业、娱乐业、修理汽车、收购废品等），应

4、服从当地有关部门及物业的规定，不得影响到周边居民的正常生活秩序。6、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《中华人民共和国合同法》的相关条款进行处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严重者报相关部门依法处理。（1）将承租的房屋擅自转租的；（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（4）拖欠租金累计三个月以上的；（5）利用承租房屋进行违法活动或者违反甲方规定的经营范围的；（6）故意损坏承租房屋的；（7）法律、

5、法规规定其他可以收回的。7、甲方工作人员要经常深入检查房屋的安全与使用情况，乙方不得阻挠刁难，双方要共同爱护，维护房屋的合理安全使用。乙方发现房屋损坏或危险，应及时用书面向甲方申请报修，甲、乙双方应互相配合及时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。8、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。9、合同期满后，店面由甲

6、方无条件收回重新面向社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退店面，若逾期腾退店面，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。10、租赁合同期内，如遇县政府规划建设拆迁房屋或有其它国家政策需要时,本租赁合同应无条件自动终止，甲方不承担安置义务。第五条其它事项1、乙方在承租期间应配合甲方维护周围环境卫生，并按管理规定履行责任，自行办理营业所需的各种证照，缴交各项费用(包括物业管理费、卫生费、联防费、公共水、电等费用)。2、服从消防部门的管理与指导，并按规定配备各种消防设施，注意做好

7、防火工作。否则造成的一切后果由乙方自负且按规定追究法律责任。3、乙方在营业中，如因经营原因而影响左邻右舍，由乙方自己解决，与甲方无关。第六条 本合同未尽事宜，依《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，甲、乙双方各执壹份，华安县公共资源交易中心存档一份。出租方:华安县社会劳动保险管理中心承租方:法人代表:身份证号:地址:地址:电话:电话:委托代理人:委托代理人:签约日期:年月