招商项目（一）

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1、项目概况表（表一）项目名称胶州湾东海岸集装箱港口、物流工业园项目招商项目下载项目相关图片http://www.vicomeland.com项目行业港口、基础建设项目所属版块执行人介绍董事长：王焕俊总经理：孟莲项目内容介绍该项目位于四方海域，胶州湾东岸中段，紧邻沧口水道，海泊河口与李村河口之间的海岸段，地理位置坐标为东经120°19′7″~120°21′17″，北纬36°06′54″~36°09′24″，围海造地总面积为1.8平方公里。胶州湾周围低山丘陵环抱，口窄内宽，湾内水深港阔浪小，不淤不冻，项目竣工后水深-11米，海岸线长3500米，可建造4个十万吨级以上的码头，3个五

2、万吨级码头，年吞吐量可达300万箱。项目详细地址该填海造地项目位于青岛市四方区，胶州湾东海岸，海泊河口以北，李村河口以南，以中港一航局二公司船舶基地为界，分南北两个区域。北区围海造地后将形成陆域约180万平方米。南区面积80万平方米。合作方式独资、合资、合作项目建设期（月）5年自有资产介绍（含：地产、房产、设备、资金）土地260万平方米和部分资金出资招商要求（含：投资形式、资金、设备、技术、管理、市场）可以用资金、技术、设备等方式出资预计投资总额（万美元）300000预期外销比例（％）65%投资计划（投资用途）码头建设经营希望合作伙伴投入金额（万美元）200000中方投入金

3、额（万美元）100000希望合作伙伴投入方式合资中方投入方式合资主要进口设备或技术目录项目可提供资料招商手册、网站（http://www.vicomeland.com）介绍、商业计划书外来资金用途分析表码头建设、设备购买可行性分析介绍（含：市场预测简介）项目已获有关部门批准，随着我国外贸的迅速发展，预计2010年青岛港吞吐量达到1000万箱，本项目吞吐量可达300万箱项目效益五年动态预测（含：回报期、回报率）建成后年利润可达3亿元回收期8-10年回报率10%以上投资者权益说明土地资本金项目可能出现的风险与处理方法政策风险，四方区政府出资25%，可以化解部分风险资金风险，胜利

4、股份是上市公司，融资有一定优势行业风险，外贸行业政府比较支持立项批准介绍（含：批准机构、时间、时间编号）青航管港【2003】2号项目是否经过专业机构给予审核或评估天津一航院做可研报告联系方式0532-3665927项目主管单位情况表（表二）项目单位情况单位名称青岛胜通海岸置业发展有限公司单位简介负责青岛四方区海岸带的开发工作单位地址青岛市南九水路8号邮政编码266022电话0532－3665927传真0532－3661040联系人黄显扬、侯胜强电子邮箱vicomeland@163.com经营范围海域围海造地及相关建设年营业额（万美元）年出口额（万美元）所有制结构合资注册资本

5、（万人民币）3000成立日期2002.12雇员人数19主要产品及生产规模上年销售收入产品主要市场估计从确认投资（合资合同签订之日）到工厂开业投产需要多长时间？2005年底填海完成后，开始建设码头还需要5－10年时间是否有现有厂房或设备作为当地投资者的投资份额？如有，请列出土地出资视频宣传要求使用统一的*.rm格式备注项目投资环境表（表三）基础设施（包括水、电、道路、通讯、厂房等）基础设施非常完善，水、电、通讯都可接入市政管网。道路：紧靠青黄高速、青银高速、308国道、济青铁路所涉及的优惠政策及法规外资入股码头可申请免5减5，经营期50年项目交通环境（以公里计）参考地点公里参

6、考地点公里北京700市内700日本火车站韩国公路环胶州湾高速德国港口青岛港最近的城市项目在青岛市内机场10项目劳务用工工资参考（以美元计）雇员年薪第一年第二年第三年第四年第五年普通工人120技术工人150行政（办公）人员180一般管理人员250高级管理人员450中级工程师250高级工程师300项目所在地区图（区域图要求用flash制作，以便查看周边的情况）项目区域规划图(项目地点区域图要求用flash制作，以便查看周边的情况)项目环境说明概况周边环境配套非常完善交通项目位于青岛市区中部，胶州湾东海岸，是青岛市的交通枢纽，且毗邻胶州湾高速公路、308国道、重庆路，靠近济青高速

7、公路和青银高速公路，即将建设的青岛至红其拉甫青岛段跨海高架桥将从这里经过；距此不远是青岛市最大的铁路货运站（沙岭庄车站）,青岛流亭国际机场也只有10公里，交通极其便利。税收1.对经营期在10年以上的生产性外商投资企业，从获利年度起，第1、2年免征企业所得税，第3-5年减半征收企业所得税。2.凡在我国境内设立的外商投资企业，对符合有关规定的投资项目，经国家税务机关批准，其购买的国产设备可以享受退税的优惠。3经批准设立的符合《外商投资产业指导目录》中鼓励类、限制类并同时转让技术的外商投资项目，在投资总额内进口自用设备（