浅谈国内清单及港式清单(毕业论文)

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1、浅谈国内清单及港式清单中文摘要摘要：对国内国标清单与港式清单这两种不同计价模式在实际应用作对比，对这两种模式的应用提出一些看法。关键词：国标清单、港式清单、算量、计价、招标、施工过程、结算AbstractAbstract：ForthedomesticnationalstandardlistingandHongKonglistingthetwodifferentpricingmodeinthepracticalapplication,theapplicationofthesetwokindsofmodelputforwardsomeviewsKeywords：Nat

2、ionalstandardlisting,HongKongstylelist,calculatequantity,pricing,bidding,constructionprocess,settlement17浅谈国内清单及港式清单目录中文摘要1Abstract11引言42国标清单及港式清单的概念52.1国标清单造价组成52.1.1国标清单计价模式优点52.1.2国标清单计价模式缺点62.2港式清单计价模式造价组成72.2.1港式清单计价模式优点72.2.2港式清单计价模式缺点83国标清单及港式清单在算量中的区别93.1国标清单计价模式计算规则93.1.1国标清单

3、计价模式优点93.1.2国标清单计价模式缺点93.2港式清单计价模式计算规则93.2.1港式清单计价模式优点93.2.2港式清单计价模式缺点104国标清单及港式清单在计价中的区别114.1国标清单计价114.2港式清单计价115国标清单及港式清单在招标中的区别125.1关于投标单位的选定125.2关于招标文件的编制125.3关于回标分析135.4关于评标、定标145.4.1国标清单评标、定标1417浅谈国内清单及港式清单5.4.2港式清单中评标、定标156国标清单及港式清单在施工过程控制的区别167国标清单及港式清单在结算中的区别17结论18参考文献18致谢181

4、7浅谈国内清单及港式清单1引言随着市场经济的发展，我国工程项目投资不断增大，我国每年的固定资产投资以10%的速度递增，投资主体向着多元化趋势发展，政府投资、集体投资、私人投资、国外政府贷款、国外金融机构贷款多种投资主体并存，由于投资主体的变化，原有定额加费用的，且为政府一家投资主体服务的计价方法已经不适应这种外部环境的变化，原有的工程造价计价方法所确定的建筑产品价格，不能反映建筑产品的社会必要成本，以及施工企业的实际生产水平和能力，不能发挥建筑产品价格的应有的调节职能，市场信号职能和核算功能。市场的自动调节机制无法发挥作用，“看不见的手”被束缚起来，市场无法有效的

5、进行资源配置。工程造价计价方法的滞后已经成为制约建筑业快速发展的瓶颈，市场经济的发展，投资主体的变化，迫切需要改革当前工程造价的计算方法，迫切需要建筑产品的定价模式按照市场规律进行改革。为了适应外部环境的变化，我国工程造价管理模式的不断革新，建设工程造价的计价方式也经历了传统定额计价、2003清单计价、2008清单计价、2013清单计价等几个阶段，特别是2003年国标清单的颁布实施，我国工程造价计价方法发生了重大变化，被呼吁多年的量价分离在国标清单中展露风采，国际上通用的工程量清单报价被国内采用，可以说工程量清单报价的实施，是我国工程造价计价方法与国际惯例接轨的切

6、入点，为合理的确定产品价格奠定了基础。我国自2001年12月11日正式加入WTO后，越来越多的外资企业陆续进驻国内，随之而来的还有各种外资制度、规则，虽然我国《建设工程工程量清单计价规范》自2003年在全国范围的颁布实施，国内越来越多建设工程招标投标实行工程量清单计价，但由于工程量清单报价在我国的应用仅仅是初始阶段，由于缺乏相应的配套措施，缺少应用的经验，因此目前工程量清单计价招标形式呈现多种并存的现象，既有国标清单计价模式(即使用《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2013)，称为“国标清单”)招投标的工程，也有FIDIC和港式清单计价模式。国内政

7、府财政预算的工程主要还是采用国标清单计价模式，但外资房地产及国内大型企业房地产中基本都是采用港式清单计价模式，因此我将在下面主要针对这两种计价模式在实际应用作对比，对这两种模式的应用提出一些看法。17浅谈国内清单及港式清单2国标清单及港式清单的概念港式清单计价模式和国标清单计价模式一样都是源于FIDIC，原理都一样，只是表现方式不同。2.1国标清单造价组成国标清单造价组成：主体工程费用+措施清单项目+其他项目清单（暂列金额、暂估价、总承包服务费、计日工……）+规费项目+税金项目。国标清单中主体工程费用为部分费用单价：只综合了直接费、管理费和利润，并依综合单价计算公

8、式确定综合