智能小区物业管理软件需求说明书

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1、v智能小区物业管理系统〉软件需求说明书作者：廖玉琳刘修尼党江涛邱照李通刘银桥完成日期：2015年7刀17日签收人：签收日期：目录1弓I言11.1编写目的11.2范围11.2.1软件系统的名称11.2.2软件功能概述11.3定义21.4参考资料22项目概述22.1产品描述22.2产品功能22.3川户特点32.4一般约束33具体需求43.1功能需求43.2外部接丨I需求83.2.1川户接口83.2.2破件接口933性能需求9331静态数值需求93.3.2动态数值需求103.4硬件的限制103.5属性103.5.1可用性103.5.2

2、安全性103.5.3可维护性103.6莫他需求113.6.1数据库113.6.2操作111引言1.1编写目的本文档定制了智1能小区物业管理的基本需求，本文档的编写为下阶段的设计、开发提供依据，为项目组成员对需求的详尽理解，以及在开发过程中的协同工作提供强有力的保证,同时文档也作为项目评审验收的依据Z—O1.2范1.2.1软件系统的名称智能小区物业管理系统1.2.2软件系统综合要求随着市场经济的发展小区住宅比比皆是，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，同时对物业小区的服务和管理也要求很高。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微

3、观的细致管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。作为计算机应用的一部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手人工管理所无法比拟的优点。因此，设计一个小区物业管理系统是非常必要的。通过调杳访谈获知小区物业管理系统需要处理以下几个方面的问题：1）用户登录管理：这是系统的必要部分，通过它可以对登录信息进行管理。实现对进入系统的人员进行分类管理，实现不同身份的用八能够获得相应功能的使用权限。2）用户功能管理：该模块需要对登录者的个人信息、公告管理进行管理操作，是物业管理产生的基础，物业管理是和对于该小区的所有住八

4、而言的。3）物业管理：该模块主耍就是对于房产和千辆信息进行基本的管理。这是后勤保障所必须的部分，只有对工作人员的管理合理了，才能让后勤服务质量提高。4）人事管理：这个模块是对小区内物业管理人员人事登记、人事管理等一•系列操作的记录5）报修管理：这个功能是业主进行申请报修物品，然后物业管理者对报修单进行处理,这个模块最能反应小区物业的服务水平。6）费用管理：这个功能是为缴费管理服务的，它可以规定好业主需要缴费的项目（如电费、物业费）。7）系统管理：该功能模块包括三部分内容。有修改密码、重新登录、退出系统三个了项，方便管理员和业主对

5、系统进行操作8）小区公告：该模块屮，可以以管理员的身份去登录系统，进行公告的新增、删除、修改等操作；也可以业主的身份去背录，此时就只能查看公告1.3定义1.网站：智能小区物业管理系统2.管理员：进行业主和某些问题的管理3.业主：小区用户1.4参考资料《软件需求说明卩编写规范》2项目概述2.1产品描述本次生产实习主要就是设计一套小区物业管理系统，来满足现代物业管理的需要。主要工作为完成客户端，Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，实现与完善整个基于B/S小区物业管理网站的组织建立和测试工作。主要功能

6、有按权限登录，分别获得各自权限以内的操作：系统管理员对管理员和物业信息进行添加，删除，修改等功能。业主可以通过系统发给报修、查询缴费清单等功能，方便管理者的同时也方便了业主。2.2产品功能产品角色定义：I）管理员：貝-有一定管理权限，系统管理员对管理员和物业信息进行添加，删除，修改等功能。2）业主：通过系统发给报修、查询缴费清单等功能2.3用户特点1.管理员：1）需要具备管理网站的技术2）要在相关法律条款和道德约束下进行管理2.一般用户：1）需要有独立的行事能力2）有使用本系统的能力3）在法律条款及道徳约束和本系统条款的约束下使

7、用本系统3）不得恶意攻击本系统2.4一般约束a.管理方针：木系统由管理员管理b.硬件的限制：1）系统运行平台：Windows系统2）服务器:Tomcat6.03）数据库：OracleDatabase10g4）客户端：浏览器c.并行操作：并发操作小于1500d.审查功能：记录管理员及用户的操作e.所需的高级语言：HTML,JavaScript,JSPf.通信协议：TCP/IPg.安全和保密方面的考虑：保证系统的安全、用户信息的保密、保证交易信息的安全3具体需求3.1功能需求a.引言功能名称：物业展示功能描述：(1)对于系统：可用于

8、在web页面上展示物业信息(2)对于普通用户：可用于在web页面浏览物业信息b.功能模块1首页信息：约束：所有用户可见2物业管理项目显示：包括：人事管理物业管理报修管理费用管理保卫绿化系统功能功能：约朿：要求用户背陆3.2外部接口需求321用户接口总休耍求：要求