浅谈装配式住宅

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1、浅谈装配式住宅摘要：装配式住宅是现代建筑屮的一个新型产业，它的特点是将墙面、地板、楼梯等建筑构件在企业按照标准生产完成，运送到指定地点组装使用。因为这个特点，它也被称为“积木型住宅”。其具有先进的技术、生产周期较短、质量易控、绿色环保，在市场上占据了越来越高的份额，同时暴露出了其施工技术在市场需求面前的欠缺，而建筑配套的电气、装饰、设备等专业项目并不能和装配式住宅相匹配，本文主要从装配式住宅的特点和发展现状对这一新型建筑概念进行阐释。关键词：装配式住宅特点现状正文：引言我国的房地产市场起步较晩，发展过快，导致住宅在工业化的程度上始终低水平徘徊,装配型住宅这一浙型概念，也受到了社会经济水平和科技

2、水平的限制，始终处在市场需婆,生产滞后的尴尬现状。加上关于装配型住宅的理论研究校少，技术法规欠缺，国内的市场始终处于一个较为混乱的状态。全国各地自立标准，小到房屋构建大到空间组合，可谓是五花八门，繁荣的背后是盲目与混乱。一、装配式住宅的施工现状1、施工人员的专业技术水平参差不齐作为建筑市场的新兴儿，装配式住宅在中国经历了起步晚、发展快的境遇，相较于它被市场的快速接受，其施丄人员的培养是很慢的，所以，专业的技术人员出现了极大的缺口。而国内的建筑公司从国外引进了这项技术也只是停留在概念和理论的层而，实践成果几乎空白，所以技术人员大都没冇接受过正规专业的培训。而建筑公司为了占冇市场份额，获取市场利润

3、，肓ri接单，不派专业的施工人员进行组装，甚至是雇佣临时工人去进行施工，这些都导致施工的质量无法保障，施工的效果差强人意。2、缺乏材料保护意识和技术装配式住宅是由一个个构建纟r装的，因此对于规格的要求非常严格。不同的材料对应着不同的标准和规格，每一步都符合标准才能将施工顺利的进行下去。现在的工程当小很普遍的悄况是对材料缺乏保护的意识和&业的技术，甚至认为材料为建筑所用，本身属丁•耗材不需要保护，埋下了极大地安全隐患。构件不符合标准，构件的拼装怎么町能达到要求呢？在建筑行业标准都是以毫米计算的今大,运输、使川等任一•过程对材料的破坏都会导致材料的报废。有些建筑公司考虑到成木的因素，即使材料变形了

4、，也强行使用。施工现场经常会出现材料堆放不合规的情况，像这样的情况实际上都是以牺牲安全作为代价的。另外，装祀式结构作为一种特殊的结构形式，依靠的是各个构件之间相互承载和约束的力量实现装配，材料的变形会导致安装时的破坏。3、缺乏严格统一的施工验收标准装配式住宅作为我国新型的建筑体系，在国内出现的吋候尚短，国内人多数公司对-于这项技术都处在学习阶段，而学习的重点停留在技术层面，学界对于这个概念的理论成果也基木属于空因此，一切都属于摸索阶段，更不要说是建立符合中国国情的技术体系并加以优化To这就使得施工完毕的验收阶段无章可循，无标准可依据，发过來，对于施工质量的监督与约束也就成为一纸空文了。4、自动

5、化程度低，各种资源浪费严重目前，我国的施工建筑水平仍然停留在手工阶段，工业化程度极其低，建筑建造的精细化程度很低，建筑资源浪费极为严重。整体建筑效率的低下也暴露出我国工业化水平的滞后性，这大概也成为我国绿色环保住宅迟迟得不到发展的重要原因。随着经济的发展和科技的需要，我们可以看到人们的工业化施工意识正在加强，但是技术的实施面非常有限，还停留在零部件的制造上。二、装配式住宅的特点1、住宅质量和性能的“双高”装配式住宅的施工属于集成式施丄，其组合装配的效率是其他住宅所不能比拟的。装配式住宅使用了人暈的预制构件，到达施匸现场示主要依靠机械的力竝就可以完成装配，最人限度的减少了劳动力的使用。白动化程度

6、相当高，施工速度非常快。施工也能够做到精确化少智能化。装配式住宅因为建立在高度发达的工业化基础上，因此，可以将施工构建、机电设备、建筑装饰等要求融为-•体，实现多重功能融于一身的目标，使住宅的质量与性能掌握在可控制的范围内，保障了整体性能的稳定与精确。2、节能减排、绿色环保装配式住宅因为采用的是工厂预制和现场组装的模式，因此对于混凝土浇筑、垂直运输塔吊、电焊等建筑设备的使用大大减少，现场的建筑构件，施工所需要的设备等等也都大为减少，建筑垃圾、污水排放、噪咅气体排放等等也是大为减少，这都在非常大的程度上缓解了对环境的污染，实现了低碳排放与节能坏保。三、装配式住宅的施工流程现代工业的发展不能以牺牲

7、环境发展为代价，同时，也不能为了追求节能环保而牺牲产品与工程的质最。必须在保护双方均衡发展的前提下，不断改进技术、完善设计，提高管理标准，从源头上把控施工，实现工业化发展与节能环保的双赢。预制墙板采用灌浆就工，施丄Z前耍对操作人员进行安全培训，同时要强调这项工艺必须一次成型，没有屮途修改的可能，失败了就是不可逆的。然示要让工人进行模拟训练，规范操作的流程，直到操作人员熟练地掌握灌浆的程序和要领。灌