房地产项目策划课程作业

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1、辽宁工业大学房地产项目策划综合性作业题目：辽宁工业大学西侧场地规划学院：管理学院专业班级：工程管理122班学号：121601039学生姓名：薛健指导教师：刘玉昌教师职称：副教授起止时间：2015.6.2-2015.6.911目　　录一、公园概况…………………………………………………………………………3 二、规划设计依据……………………………………………………………………3 三、规划设想与规划原则……………………………………………………………3四、公园性质与风格………………………………………………………………

2、…3五、规划构思…………………………………………………………………………4六、总体布局及意境…………………………………………………………………4七、旅游线路规划……………………………………………………………………7八、竖向规划…………………………………………………………………………7九、空间景观规划……………………………………………………………………7十、绿化种植规划……………………………………………………………………8十一、给水规划……………………………………………………………………10十二、排水规划……

3、………………………………………………………………11十三、公共服务设施规划…………………………………………………………11十四、环保规划………………………………………………………………………11附图11锦州古塔区公园规划说明 一、公园概况 　　锦州古塔区公园基地位于古塔区，辽宁工业大学西侧，用地北部为松坡路，东、南、西面有城市干道围绕。锦州古塔区公园用地规划面积87.711公顷，。二、规划设计依据　　１、锦州古塔区公园地形图（1∶500）；　　２、公园设计规范（CJJ48—92）；　　３、《锦州市古塔区区总

4、体规划》（1991～2010）；　　４、锦州古塔区公园规划设计要点。三、规划设想与规划原则　　１、锦州古塔区公园是古塔区唯一公园，也是市内九个主要公园之一，所以规划构思是把锦州古塔区公园建成为城市的中央公园，使之成为锦州市物质文明和精神文明的对外窗口、妇女儿童的活动中心。　　２、以园林特色为重点，体现娱乐、休闲、旅游、参观的多功能综合性。 　　３、突出当地特色和营造情景交融的山水园林，融游乐与自然景点于一体。　　４、以静为主，动静相宜。四、公园性质与风格　　锦州古塔区公园是以动态游乐观赏为主，辅以集休休闲、

5、观光、静修、游乐为一体的综合性多功能城市公园。整体布局尊重原有地形地貌，基本不予地形上的改动。设计手法以中国古典造园美学思想为出发点，融汇西方造园手段。公园整体风格体现现代特色。11五、规划构思１、根据公园基址面积大、山地多、平地少的特点，充分利用地形地貌，在有限的陆地上最合理经济地布置丰富的游览活动项目。　　２、士英街成为串联各个景区的主动脉，它既具有交通功能，又具有景观功能。３、各景区虽有一定的联系（如视线、对景等），但更具有独立的特性，既有利于分期建设，又与地形地貌结合，更适合于使各景区具有独立的主题

6、。而统率整个公园的中心则是──锦州古塔区。４、结合当地人文，塑造以吉祥物“燕子”为主题的意境。六、总体布局及意境 　　结合原有地形地貌和设计条件，锦州古塔区公园规划分为六大景区。 　　１、城市广场区 　　也是公园的西面主入口广场。因公园西面区域是城区的行政中心区，故此结合入口将之设计成为一个较大规模的综合广场。设计上将此区分成三大部分：城市集散广场（石的广场）、会演广场（演舞台）和小型露天展场（小展园），三者以演舞台为中心，形成东西、南北两轴线。东西轴线上西侧紧邻湖滨西路的城市集散广场（景园路口南面约100

7、米处），呈半圆形，南北两端有停车场。广场上大片草坪和铺地组成斑澜的图案，东侧数片石墙悬挂巨大景石，水柱由石墙中喷涌而出，击于石上，溅成水雾，空气中弥漫着公园气息般的清润，这就是海市蜃楼般的组合屏风（照壁）──锦州古塔区公园主入口标志，命之为“石的广场”。轴线交会处，结合原有滩地、山地综合设计成下沉式圆形露天剧场，近处花坛中繁花似锦，远处以对面半岛上的燕妩阁作为对景，有180°全方位广角的视线。向北有小型的展览场地，展廊弯曲，小喷泉水声潺潺。整个区体现了集会、表演、展览和观景的功能,空间上大小相扣、高低相宜，

8、既互相联系又有一定分隔，主要是动态的开放空间。　　２、“花的广场”区　　由城市广场区向南通过动态开放式视线的环湖路到达西南角堤坝处时就到了公园南区的西式园林区──花之广场。在这里根据地形和环境分成五个部分：堤坝下西南角靠近城市干道十字路口处为较平坦的视线开阔区，将之作地形的坡度变化后种植大规模巴洛克式图案的花卉，使之成为行人注目的立体式坡地花园；堤坝南侧护壁设计成蜿蜒的间插式平台、坡道、台阶，点缀花草于大小不一、