营销策划代理合同范本

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1、成都房地产开发有限公司营销策划代理合同山木居项目甲方：成都房地产开发有限公司乙方：成都御力营销策划广告公司二00九年三月7根据《中华人民共和国合同法》和有关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方全程营销代理项目的有关事项，达成以下协议条款，以资共同遵照执行：一、甲方正式委托乙方为项目的全程独家营销代理商。二、项目概况：1、地理位置：2、项目性质：3、建筑结构：4、总用地面积：5、总建筑面积：约㎡其中：住宅面积：㎡商铺面积：㎡三、代理范围、期限及总销售任务：1、范围：“锦泰河畔”项目的住宅、商铺。2、期限：本协议双方签字生

2、效年月日起个月为总销售周期，若期满后需继续销售未售物业，双方另行签定补充协议。3、本项目的销售任务：在办理完全部《房屋预售许可证》的前提下，住宅销售总销售面积的90%以上；若完成销售任务后代理条件需变更的，双方另行签定补充协议。四、代理销售的基准价：依据目前项目情况及市场行情甲方承诺乙方代理销售一期总面积中12000平米按照2650元/平方米计算代理基价，剩余面积代理基价为2750元/平方米。二期代理销售基价待取得《商品房预售许可证》后确定。五、代理佣金的约定：按照代理销售基准价的销售额的1.2%计提代理佣金。六、溢价和溢价部分的分成：销售价高于代理销

3、售的基准价的部分视为溢价。溢价部分甲方分得80%，乙方分得20%。七、乙方计提代理佣金的条件：1、一次性付款及分期付款的销售合同，在合同生效且收到首笔房款（不低于合同房款的30%）后计提已交款的代理佣金；72、按揭购买的销售合同，在客户与按揭银行办理完按揭手续、且款转到甲方帐户后，即计提代理佣金。八、乙方计提代理佣金的方式：由杨总完善.每月五日前结算上月代理佣金，节假日顺延。九、乙方提取溢价部分分成的方式：由杨总完善.达到结算条件时，每月五日前结算应提溢价，节假日顺延。十、甲乙双方的责任：（一）、甲方工作责任：1、保证项目开发所必须的资金供给；2、甲方

4、向乙方提供真实的、合法的项目批准文件；提供该楼盘的基本图纸及基础数据资料（如平面图、公摊系数、户型图、面积大小、配置标准、物管模式、物管收费标准等）；3、保证二期房屋在2009年4月15日前取得《商品房预售许可证》。4、按已确定的方案高效率地组织工程实施，严格保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交付房屋；保证项目工程质量符合国家规定的合格标准；保证按销售合同所约定的时间为购房户办理好产权证，以维护甲、乙双方的共同信誉及利益；5、提供售楼部地点、售楼部的装修及装饰、办公家俱的购置，配电脑1台、安设电话2部；6、甲方负责售楼部保安及保洁的工作，业务电话

5、费用和水电费用的支付；7．甲方负责广宣及各阶段宣传费用的支付，（广宣计划乙方制定,经甲方审核通过后方能实施）,广宣费用总预算不超过总产值的1.5%。8、销售合同用印，收取购房户预交的订金或定金，收取房款；9、按本协议约定的时间、方式、比例向乙方支付销售代理佣金；（二）乙方工作责任：7乙方谨守合同约定，履行销售义务，客户所交房款由甲方专人负责收取，销售口径、资料均以甲方提供资料为准，乙方保证销售过程中无欺诈行为，并对甲方资料保密，维护甲方企业信誉，杜绝一房两卖，具体职责如下：1、乙方参与建筑设计方案优化工作，并提出合理实施意见；2、乙方负责完善项目二期销

6、售整体VI设计形象系统。内容包括：（1）VI系统开发基础系统：标志、标准字、标准色等基础系统设计和应用；（2）办公系统：名片、便签、文件夹、手提袋、销售计价单、销控表、工作牌等；（3）销售系统：主题楼书、各期DM单、各期平面广告；3、乙方负责派出1名销售经理、1名销售助理、4名销售人员进驻销售现场进行销售工作。4、乙方为主，甲方配合办理客户银行按揭手续；5、乙方负责支付销售人员每月底薪及销售提成。6、乙方负责售楼部的日常办公费用。7、销售工作开始后，乙方应每周向甲方提供销售报表及销售报告，及时向甲方反馈销售工作信息。8、在代理销售过程中因乙方原因造成客

7、户退房或退款并对甲方造成经济损失的，由乙方负责补偿甲方。9、乙方应对甲方委托事项尽忠职守，认真负责做好销售工作，讲求职业道德。10、如需对客户提出的超出甲方认可事项作出承诺或改变合同内容，应经甲方书面认可。11、乙方在代理过程中，不得泄露甲方的商业机密。12、销售执行具体工作内容如下：（1）完成市场调查、分析；（2）制订销售策略和营销计划；（3）规范报价系统、付款系统；（4）销售文本的规范和制作；（5）制订各时期广告宣传计划和内容，并报甲方审批执行；（6）客户群分析、开发、锁定；（7）销售人员能力培训、形象塑造；（8）现场接待客户，销售服务，促成签约；

8、（9）办理客户银行按揭，促使资金更快到账；（10）保证销售过程中无欺诈行为，如在销售中，出现纠