郓城项目规划方案征集邀请函

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1、规划设计方案征集邀请函设计院：我公司在菏泽市郓城县取得开发建设用地899亩，系郓城城中村改造项目，列为县政府形象工程。为做好该项目的规划建设，我公司已委托华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司进行前期策划定位，现拟定面向全国征集规划设计方案，特邀请贵单位参加。有关具体事宜说明如下：一、项目概况1、用地范围该地块位于金河路以南，南环路以北，西门街以东，一中西街以西。总规划面积约599654平方米（约899亩）。2、用地性质商业、居住用地。3、规划指标⑴、容积率不大于2.0⑵、建筑密度不大于30%⑶、绿地率大于32%4、规划要求⑴、规划最大建筑规模119.93万平方米，其中商业

2、建筑面积不超过总建筑面积的15%。。⑵、允许向跃进路有一出入口⑶、靠近城市规划道路交叉口预留30m*30m区块用地作为城市公共绿地，可算作该地块绿化指标。⑷、建筑物主立面最突出部分后退道路红线距离：高层不小于10米，多层不小于6米。建筑物主立面最突出部分后退跃进河绿化绿线距离：高层不小于10米，多层不小于6米。建筑物山墙后退道路红线距离：高层不小于6米，多层不小于4米。建筑物后退南环路道路红线距离不小于25米。区块内建筑物山墙与山墙距离：高层之间不小于13米，高层与多层之间不小于9米，多层与多层之间不小于6米，山墙之间设计道路时不小于8米。二、规划设计方案要求1、整体规划

3、方案设计说明、总平面图（CAD版和PSD版）、功能分析示意图、交通分析示意图、景观分析示意图、户型分布图、户型平面图及主要经济指标。2、不同风格的多层和高层单体效果图。至少有一个多层剖面图和一个高层剖面图（CAD版或PSD版）。3、应与策划公司紧密对接，方案设计符合策划定位要求。4、除以上要求外，鸟瞰图、局部透视图、户型组合图等均不作要求，但设计单位为了更清楚的表达自己的设计思想，可增加表现内容（方式不限），但费用不予增加。5、提交三份方案文本和一份扩充方案、施工图设计报价书，提交方式不限（邮递或派人报送）。三、规划方案评审1、方案提交送达后，我公司组织有关专家针对方案和

4、报价进行综合评审，设计单位也可来人讲解。专家评审出中标候选单位后，我公司将通知中标候选单位洽谈下一步的具体规划方案设计工作。2、因该项目较大，又被城市规划道路自然划分为四个地块，所以中标单位可能有多家（一至四家），即中标单位对四块地中的中标地块进行下一步设计。3、未中标的设计单位我公司将给予方案成本补助费五万元整（投标单位提供正规发票），对所提交的方案深度达不到我方要求的和延迟提交方案时间的设计单位，我方将酌情减其补助费。未中标单位的初步规划方案文本不予退还。四、时间要求自设计单位给予“接受邀请确认书”（盖公章）后15天内提交设计成果。附：电子版地块地形图。联系人：王永阔

5、联系电话：0530-396875815864673096传真号：0530-3968758地址：山东省菏泽市黄河东路1566号邮编：274000菏泽市交通集团房地产开发有限公司2010年2月21日