项目推广策划思路

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1、项目推广策划思路1、项目广告目标正确锁定本项目的目标受众，根据该群体的消费特点，通过有效的广告诉求，树立本项目在竞争中的最佳形象，赢得更高的概念附加值，在目标受众心中形成独特或唯一的概念以支撑竞争实力。各阶段推售计划阶段第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段引导期推广期强销期持续期时间2007年10月1日~11月10日2007年11月11日~12月31日2008年1月1日~3月31日2008年4月1日~2008年底推广重点1、 区域商圈2、 项目形象3、 发展商形象4、 项目招商1、 炒项目2、 炒概念3、 炒政策活动引爆事

2、件营销发售+招商在不同时段采取各式优惠活动，保持市场热度。商业街开街营业，引爆新热点。发售+招商+开业推广阶段安排（注：广告推广计划暂排到2008年底）时间2007年10月1日~11月10日2007年11月11日~12月31日2008年1月1日~3月31日2008年4月1日~2008年底广告操作1、选2~3块户外广告牌2、电视广告（征名活动）3、问卷调查及推广4、网站推广5、车体广告1、电视广告2、报纸（软文形式）3、DM派发4、美食街期刊杂志直投1、电视广告2、报纸软文或夹报DM3、信息平台群发4、美食街期刊杂志直投

3、5、招商手册直投1、电视广告2、DM派发3、美食街期刊杂志直投活动安排美食街案名征集活动1、首届南陵县餐饮界论坛2、江南大厨精英大奖赛（政府参与组织，分专业组和民间组）招商说明会项目开盘活动——首届皖南美食节阶段性推介活动商业街盛大开街仪式主要媒体组合南陵电视台拟建的美食街网站南陵电视台南陵线组织部、宣传部南陵电视台芜湖电视台南陵电视台网站8大江晚报网站大江晚报网站第一阶段推广计划（2007年10月1日~11月10日）★推广思路该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项的筹备工作及推广铺垫。在该区域商业价值尚未被当地人

4、普遍认可，商业项目并不广为人知的情况下，前期的宣传推广可侧重于提高项目的知名度和炒作项目的区域商业价值，同时通过“江南美食第一街”概念和《电视征名活动》导入项目的基本情况，该阶段属于告知性宣传，主要目标群体为南陵及周边乡镇各界人群，通过问卷式推广宣传、征名活动炒作、户外广告、现场工地包装等方式，力争在南陵及周边地区项目的知名度达到80%以上。 ★推广重点：①区域商圈本区域位于未来南陵主干线经一路核心路段，是串联芜湖、合肥至泾县、黄山旅游线路的枢纽位置，地理位置非常优越。此外，项目所在位置属于未来政府规划的主城区所在位置

5、，且紧邻后港河生态景观带。本阶段推广通过炒作区域商圈，使人们正确认识该区域未来的发展前景，是南陵商业经营的财富金矿，是商业投资的良好机遇。通过炒作区域商圈，引起南陵投资者及商家的广泛关注，让他们重新审度该区域商圈的商业价值并产生购买兴趣。②项目形象先行制作项目的一系列形象资料、现场包装及户外广告，便于项目提早进行形象渗透，以良好的项目形象给人们先期认知，并引发对本项的想象及兴趣，通过广泛宣传达到蓄水作用。③发展商形象8本项目发展商实力雄厚，开发经验丰富，但给市场的印象则较为低调，为使项目目标客户更有信心，有必要加强发展

6、商的形象宣传，因此可对发展商进行系列包装并炒作发展商品牌，让市场更多认识发展商，对发展商建立良好的信心，将有利于未来项目推广。①项目招商信息发布良好商业经营是决定项目可持续发展的根本，而招商则是良好的前提，因此要使投资者对项目建立投资信心，则先要建立投资者对项目未来经营的信心，这样，以经营信心带动投资信心，将有助于投资者增强投资意欲；先期进行招商信息发布，并开展意向预登记活动，以充分的时间为项目的正式招商做准备。★公关活动安排活动主题：“我最喜爱的美食街休闲街征名活动”活动时间：10月1日——10月15日活动方式：通过

7、南陵县电视台告之活动细则，并于活动结束在电视台发布获奖名单具体内容：①制定活动细则，通过电视媒体发布；②在美食街网站设专项论坛，以此为平台供参与者进行参赛信息的发布；③评选结果在网站和电视广告中进行公示。目的及作用：①先期将项目导入市场，进行预热炒作第二阶段推售计划（2007年11月11日~12月31日）★推广思路在项目知名度有了一定基础条件上，本阶段的重点是就项目的具体情况进行系列宣传，从皖南美食第一街概念演绎、市场差异化、8政策支持、项目定位、地段商业价值、功能分布、发展商品牌实力、投资回报……进行公开招商、发售前

8、的宣传。★推广重点v  塑造项目品牌形象v  传递销售、招商信息v “皖南美食第一街”概念演绎v  商圈价值v 项目卖点分析v  投资收益分析v  政策优惠明细★宣传主题：春古美食街——皖南财富新商机；极品美食，尽在春谷美食街该阶段是本项目的正式发售前的准备期，是项目推广的关键时期，因此，必须集中所有优势资源及各种有效手段保证项目