资产评估_在线作业_1

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1、资产评估一在线作业」交卷时间:2016-08-271&32:59一.单选题1.(5分)影响企业价值高低的决定性因素是()。•A.企业获利能力cb.艺水平■cc.企业生产能力•cD.企业规模纠错得分：5知识点：资产评估2.(5分)资产评估价值反映的是某特定时点的价值，也就是说资产评估价值具有()。•CA.现实性•EB.时效性•CC.预测性•CD.目的性纠错得分：5知识点：资产评估3.(5分)运用市场法评估地产进行市场交易情况修正时”应修正的因素是()。A.特殊环境・匚B.特别齒E•C.特殊动机C■D.特殊交易时间纠错得分：5知识点：资产评估4.(5分)运用

2、残余估价法估价建筑物的前提条件是()。EA.建筑物可以获得正常收益C•B.建筑物用途合理C.建筑物使用强度合理・匚D.建筑物可以获得超常收益纠错得分：5知识点：资产评估2）实地查勘5）选用评估（5分）正常的房地产评估程序应该是（）。1）明确评估基本事项搜集资料3）拟订评估工作方案4）确定评估结果撰写评估报告方法评定估算•A.21354・CB.15324C■C.12345・ED.13254纠错得分：5知识点：资产评估6.（5分）长期投资评估是对被投资企业（）。■CA.变现能力的评估•EB.获利能力的评估■CC.收益分配能力的评估■CD.风险能力的评估纠错得

3、分：5知识点:资产评估（5分）使用物价指数法评估机器设备的重置成本时，应选择使用（）。•CA.环比物价指数CB.分类产品物价指数CC.综合物价指数E■D.定基物价指数纠错得分：5知识点:资产评估&（5分）计算机器设备的重置成本时,不应当计入的费用是（）。E•A.维修费用B.购置费用・匚C.安装费用・CD.调试费用纠错得分：5知识点:资产评估9.（5分倒期后一次性还本利息债券的评估范围是（）。•匕A.债券本金加利息・CB.债券利息C■C.债券本金•CD.债券本金减^息纠错得分：5知识点：资产评估10.（5分）对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产（）

4、o•A.可带来超额和垄断利润CB.可以确指・匚C.技术成熟高■D.附着于有形资产纠错得分：5知识点：资产评估二、多选题1.（5分）评估无形资产转让利润分成率的方法有（）。•厂A.转让分摊法■厂B.指数法■C.约当投资分成法■厂D.市场类比法■17E.边际分析法纠错得分：5知识点：资产评估2.（5分）引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。■A.建筑物使用强度不够•B.用途不合理■厂C.市场不景气•PD.设计不合理■厂E.政策变化纠错得分：5知识点：资产评估3.（5分）资产评估与会计计价的主要区别是（）。■A.执行操作者不同■厂B.依据个同•PC.目的不同■

5、PD.刖提条件不同•厂E.计价方法不同纠错得分：5知识点：资产评估4.（5分）成新率的估算方法通常有（）A.使用年限法厂B.功能价值法厂C.折旧年限法D.观察法E•修复费用法纠错得分：5知识点：资产评估（5分）假设开发法中的投资利润是以（）为基础计算的。•厂A.楼价•B.地价■C.专业费用■厂D.投资利息•E.建筑费用纠错得分：5知识点：资产评估6.（5分）复原重置成本与更新重置成本的差异主要体现在（）。厂■A.采用价格差异厂■B.功能差异•C.设计差异■D.标准差异■E.技术差异纠错得分：5知识点：资产评估7.（5分）企业价值最重要的两种类型是（）。■

6、A.市场价值厂■B.清算价值厂■C.内在价值■D.账面价值厂•E.企业总资产价值纠错得分：5知识点：资产评估8.(5分)属于一级地产市场范围的地价是()o17•A.出让底价[7■B.基准地价•C.标定地价厂■D.出租价格厂■E.抵押价格纠错得分：5知识点:资产评估9.(5分)选择评估方法时,主要应考虑的因素有()。•RA.评估对象的特点•FB.资产评估的价值类型•FC.所可能收集到的数据及信息资料•厂D.评估册•厂E.评估原则纠错得分：5知识点：资产评估（5分）资产评估的科学性原则是指（）。■厂A.由包括科技专家组成的资产评估队伍•B.遵循科学的评估程序

7、•C.制定科学的评估方案•D.选择适用的价值类型和方法■厂E.以充分科学的事实为依据纠错得分：5知识点：资产评估