房屋租赁合同2016年版

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1、房屋租赁合同出租房屋：出租人：承租人：租赁期限：年_月_日一年_月_日房屋租赁合同书甲方（出租人）姓名:乙方（承租人）姓名：联系电话：联系电话：根据《经济合同法》及其租赁合同的冇关规定，为明确卬、乙双方的权利义务关系，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、房屋基本情况出租房屋详细地址：甲方同意将自有的坐落于出租给乙方。该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。三、房屋租金及付款方式1.租金该房租金每月为人民币元（大写元整人民币）,乙方应于合同签订之时向甲方一次性支付三个月租金人民币元整（大写：元整

2、人民币）。此后租金三个月一付，租金应提前到期FI的前15天支付其余三个月租金,即下次付租金日为年月日。2.押金合同签订时,乙方应一次性付给甲方作为租房押金,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而屮止合同或合同期满不再续租吋一次性无息退还。3.租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。四、房屋交付及房屋租赁期间的相关费用甲方应丁本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。甲方将上述套房交付给乙方使用后，在房屋租赁期间所产生的物业费、水电费，天然气费等均由乙方自行承担。此外，在租赁期，如果发生政府有关部门征收

3、本合同未列出项口但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。五、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，曲甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。六、维修养护责任1.租赁期间，卬方有权对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。2.正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。3.因乙方管理使用不善而造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，rfl乙方承担并责任赔偿损失。4.租赁期间，防火安全，门而

4、三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从卬方监督检查。七、关于装修和改变房屋结构的约定乙方承认在交付使用木套房时，木套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用出乙方自付。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方口理。退租时，除另有约定外，甲方冇权耍求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。八、租赁期满1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，须提前壹

5、个月与甲方协商，甲方则可优先同意继续租赁，则续签租赁合同并O在同等条件下,乙方有优先承租权。2.若乙方不再续租告知甲方，交付钥匙、验收房屋及设施后，卬方即时退述押金；租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方任意处理，乙方无异议。1.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；若甲方不愿意再出租，则应提前一个川告知乙方。2.租赁房屋设施清单见附件，合同到期后如有损坏可由乙方进行赔付。九、提前终止合同。租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前通知对方，经双方协商后签订终止合同书，并由提出解除合同的一方应支付的租金作为

6、违约偿金。在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素等情形，甲方必须终止合同时，一般应提前壹个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；2.拖欠租金累计达半个月；3.利用承租房屋进行违法活动的；4.故意损坏承租房屋的；十、乙方须知1.租赁期间、安全问题由乙方完全口负，并遵守小区规定，不得影响邻里休息或在木租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。2.乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交出他人使用。

7、H、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的5%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一H,甲方有权按川租金的10%向乙方加收滞纳金。1.乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其押金全部，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。2.乙方须按时依约交付租金，如有拖欠租金，则甲方可加收滞纳金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%,拖欠时间达一个月，则甲方可提前解除合同，收回房屋，并有权追收乙方所欠租金及滞纳金。十二、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方

8、互不承担责任。十三、本合