东莞物业管理行业调查表

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1、编号：东莞市物业管理行业调查表所在镇（街）企业名称（盖章）企业负责人填表人填报日期年月日22表一：企业基本情况企业名称法人代码企业通信地址邮政编码企业常用电话号码传真号码企业网址电子邮箱法人代表企业成立时间企业经理办公及手机号码企业资质等级企业登记注册类型是否属于开发商下属企业22表二：（本表以项目为单位填写，可复印使用）东莞市住宅物业服务收费定价资料调查表物业服务小区名称：物业服务小区地址：物业服务企业名称：物业服务企业负责人：物业建设单位名称：物业建设单位法定代表人：物业建设单位地址：邮政编码：物业服务小区管理处负责人

2、：财务负责人：填报人：联系电话：传真电话：是否已成立业主委员会：22一：物业基本情况项目行数及关系单位上报数核定数填报说明一、物业交付时间1二、物业占地总面积2M2三、物业建筑总面积3M21、住宅面积4M22、商业用途物业面积5M23、办公用途物业面积6M24、物业服务用房面积7M25、其他用途物业面积8M2四、物业收费面积9M21、多层住宅面积及户数10M2、户2、多层带电梯住宅面积及户数11M2、户3、高层住宅面积及户数12M2、户4、别墅面积及户数13M2、户5、商业用途物业面积14M26、办公用途物业面积15M27

3、、其他用途物业面积16M2五、小区容积率17六、小区绿化率18%绿化面积÷占地面积七、小区出入口数量19个八、物业销售均价20元/M21、多层住宅销售均价21元/2、多层带电梯住宅销售均价22元/3、高层住宅销售均价23元/4、别墅销售均价24元/二：物业服务基本情况项目行数及关系单位上报数核定数填报说明一、综合管理11、管理人员人数2=3+4+5人1．1管理处正副主任3人1．2财务人员4人1．3客户服务人员5人6222、拟聘请的物业服务企业资质二、共用部位、共用设施设备运行维护71、设施设备维护人员人数8=9+10人1．

4、1工程主管9人1．2操作工人10人2、电梯运行维护111．1电梯数量12部2．2电梯额定功率合计13千瓦2．3电梯每天使用时间14小时2．4电梯维护保养是否外包153、供水加压设施163．1加压水泵数量17台3．2加压水泵额定功率合计18千瓦3．3加压水泵每天使用时间19小时4、公共照明系统204．1功率合计21千瓦4．2亮灯率22%4．3每天使用时间23小时5、智能系统245．1监控设备购置套数25套5．2监控设备购置费用266、共用空调系统276．1共用中央空调数量28台中央空调不为住宅业主共同的，不填有关项目6．2中

5、央空调合计功率29千瓦6．3中央空调每年使用时间30月6．4中央空调每天使用时间31小时6．5共用分体空调数量32台6．6共用分体空调合计功率33千瓦6．7分体空调每年使用时间34月6．8分体空调每天使用时间35小时三、清洁卫生361、自营或外包372、清洁卫生人员人数38人四、园林绿化养护391、绿化养护自营或外包402、园林绿化养护人员数量41人223、绿化覆盖率42%4、水系景观面积43M25、花草树木档次44与一般小区对比，填“高”、“中”、“低”6、园林绿化系统建造总费用45元五、公共秩序维护461、自营或外包4

6、72、保安人员数量48人其中：停车场保安人员数量49人3、是否设有监控中心504、监控中心数量51个5、是否配备智能化安防系统526、停车场出入口是否实行智能管理53六、物业服务收费标准541、有电梯住宅物业55元/M2建筑面积2、无电梯住宅物业56元/M23、别墅57元/M24、非住宅物业58元/M2七、物业服务收入情况591、有电梯住宅物业服务收入60元/年2、无电梯住宅物业服务收入61元/年3、别墅物业服务收入62元/年4、非住宅物业服务收入63元/年5、应收物业服务费64元/年6、实收物业服务费65元/年7、物业服

7、务收缴率66=65/64/100%三、物业服务成本测算（填报2008年数据）计算单位：元/年项目行数及关系上报数核定数填报说明一、综合管理1=2+8+18+1229+20+211、管理人员人工费用2=3+4+5+6+71．1工资31．2社保41．3计提福利51．4计提工会经费61．5计提教育经费72、办公费用8=9+10+11+12+13+14+15+16+172．1办公用品费92．2通讯费102．3交通差旅费112．4员工培训费122．5低值易耗品摊销132．6服装费142．7办公用水电费152．8接待费用162．9其他

8、173、固定资产折旧费18提供固定资产清单及折旧费计算说明4、公众责任险19提供投保单据5、文体活动费用206、其他费用（管理费分摊）21二、共用部位、共用设施设备运行维护22=23+24+25+26+27+28+291、工程人员工资、福利、保险232、工程人员杂费（住宿、伙食、服装等）243、维修养护