2015大连金州新区导则俢详规

《2015大连金州新区导则俢详规》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、第三章大连金州新区修建性详细规划办理导则一、制定依据：1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《中华人民共和国行政许可法》（中华人民共和国主席令第七号）；3、辽宁省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法4、《大连市城乡规划条例》5、《大连市城市建筑物间距及挡FI照处理规定》（大连市政府第17号令）6、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《城市居住区规划设计规范》、《总图制图标准》、《全国民用建筑工程设计技术措施（规划•建筑）》等国家及地方现行标准、规范的有关规定。二、修建性详细规划报批文件要求：1、大连

2、金州新区修建性详细规划申请表（原件）2、用地规划许可证或土地证（复印件）（附规划设计条件、管网设计条件、用地红线图）3、修建性详细规划设计方案图纸：1）规划总平面图3套（含现状、道路、竖向设计）2）绿地系统规划图3套3）管网综合图3套、基础数据表3份4）规划鸟瞰图、主要景观透视图各一套5）方案简本1份（含设计说明、①位置图、②现状图、③规划结构示意图、④规划方案总平而图、⑤鸟瞰图、⑥主要景观透视图、⑦管网综合图、⑧基础数据表），A3纸装订、电子文件（光盘）1份（内附所有图纸和文件）。注：规划模型

3、根据具体需要。4、日照分析报告（设计单位提供，涉及挡日照问题）三、修建性详细规划图纸报批深度要求：1、位置图：以1/3万或1/1万图标出规划区所在位置，并标出临近周边用地性质和道路名称。2、规划结构示意图：以1/5000或1/2000比例尺表示道路骨架、各功能结构分区、分区界限、公共绿地、公建设施及服务范围等。3、现状图（比例1/500〜1/2000）：标明规划范及现状建筑位置及层数。4、总平面图（比例1/500-1/2000）：4・1）总平面图内容应包含各建筑物布置（包括名称、外形、楼号、层数

4、）；市政地面设施（名称、外形、层数）；公共绿地；建筑小品（名称、外形）；道路宽度、走向、控制点标高、长度、纵坡及与周围相邻道路的衔接，且应标出室内外地坪标高。4・2）总平面图应在附近期实测比例1/500-1/2000电子地形图上绘制，实测范围包括用地界限内及用地界限外50-100米范围（包括周边城市道路）的全部现状情况。要求能显示出现状及规划道路另一侧的现状建筑，并注明测绘时间，加盖勘测单位公章。4.3）标注指北针或风玫瑰图和比例尺。4.4）周边现状、规划道路的高程及路名、红线及断面落于总图4.

5、5）应标明道路起始点坐标和高程及转弯半径、道路坡度、坡比、坡长及变坡点高程；道路、广场、停车场、运动场地、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡应用坐标、相关尺寸定位。4.6）周边有规划道路、城市轨道等应同时上报其相应审批过的规划依据资料。4.7）应标注用地红线（有曲线部分的应标注半径）、新建建筑物、构筑物交点坐标（每栋建筑物至少2个以上转点坐标），建筑物和道路红线或用地红线的距离；标注建筑物间距（横向及纵向），设计方案要求采用大连市城建坐标系系统，长度单位采用米制且精度为小数点后两位。4.8）标注建

6、筑物、构筑物的名称、外框尺寸、编号、层数；单独建筑物各层功能有变化的应将所在层数和功能标于总图上。4.9）总图应按《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93深度要求标注用地平衡表、经济技术指标表、建筑一览表。表格形式参见第3条第10小条。4.10）建筑位于不同高程地坪上时，应将相对于不同高程地坪的室内标高及入口室外标高和建筑四角点标高落于总图上。5、说明书：内容应包括规划概况与现状特点，地形地貌、高程及用地面积；规划指导思想及方案特点，总体布局手法和各种要素的综合平衡；竖向布

7、置原则、排水形式和道路系统布局；住宅单体要求及布置原则；公建配套的特点及标准；绿化建筑小品的设置；各种工程管线规划的依据、理由；经济分析，主要经济技术指标和工程估算。6、管网综合及基础数据表报批要求1）、填写基础数据表三分，如为居住用地，须在采暖一栏中标明是否采取地热。2）、管网综合图应标明用地坐标，外围道路中心坐标、名称及用地边界桩号；标明管径大小、各类管线接口桩号；标明场地标高及排水方向；标明管线与管线之间、建筑物及用地界限间的平面尺寸。3）、依据比例1/500-1/2000近期实测地形图将

8、现状地下管网标明在管网综合图中。4）、原则上不允许自建锅炉房，对于周边无供热条件的可自建临时锅炉房，必须办理报批手续。7、上报图件应按照中华人民共和国建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》及《总图制图标准》编制设计文件。8、所有图纸需加盖设计院资质章、出图专用章（管网综合除外）,且编号应与设计院编号相符，签字栏必须完整。四、修建性详细规划报批设计要求:1、修建性详细规划设计应以控制性详细规划及规划主管部门提出的规划设计条件为依据；并符合大连金州新区总体规划、分区规划及城市形态及景观需求。2