电梯维护保养服务技术规范书

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1、电梯维护保养服务技术规范书电梯维护保养服务技术规范书编制单位：编制部门：编制时间：2018年7月3日技术编制人：技术校核人技术审核人：技术审批人：电梯维护保养服务技术规范书一、电梯维护保养总则电梯维保单位必须严格按照国家、行业、深圳市电梯维护保养相关法规标准进行维护保养服务，实施维护保养后的电梯安全质量必须符合相关规标准。二、电梯设备代码序号项目名称电梯设备代码备注1科技大厦3013440300199903025923三、电梯型号规格参数、使用序号型号规格品牌层/站/门梯级宽度倾斜角度提升高度载重量速度数量使用地点1YPVF日

2、立21/21/1///1000kg1.75m/s2科技大厦23四、电梯维保服务范围本次采购的电梯维保服务范围包含上述112台电梯，电梯设备代码详见上述列表。五、电梯维护保养服务相关法律法规、标准按照国家、行业、深圳市电梯维护保养标准和操作规程进行维护保养，电梯维护保养后应符合相关法规、标准，包括但不限于以下法规、标准：《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《广东省电梯使用安全条例》《深圳经济特区特种设备安全条例》《深圳市电梯安全监督管理办法》《电梯维修规范》（GB/T18775）《电梯维护保养规则》（TSGT

3、5002—2017）《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB16899-2011）六、电梯维护保养服务内容电梯维护保养服务内容包括电梯日常维护保养、检测检修、办理向特种设备检验部门申请年检的手续，服务费用包含更换单价在200元以下的电梯器件、零配件、电梯易损件等费用（单价在200元以上的零配件费用以及年审费用、校验费用均由发包方承担）。对设备、机房、隔音层、门坎、分割横梁、井道、井道底坑进行调整、检查、润滑、清洁、调校、测试、防锈、防腐蚀保养处理等，并根据设备状态进行修理或更

4、换零部件，以确保电梯正常、安全、有效地运行。在维护保养合同期内，按照相关法规和发包方需求提供大修服务。1、垂直电梯日常维护保养项目、内容和要求⑴半月维护保养项目、内容和要求半月维护保养项目、内容和要求见表A-1表A-1半月维护保养项目、内容和要求序号维护保养项目、内容维护保养基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机和电动机运行时无异常振动和异常声4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑、转动灵活；

5、电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明、空调机工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）功能有效18轿门门锁触点清洁,触点接触良好，接线可靠19轿门在开启和关闭时工作正常20轿厢平层精度达到国家标准21层站召唤、层楼显示、联控齐全、有效、正常22层门地坎

6、、悬挂装置清洁、牢固23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁,触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水；照明正常28电梯电源、储能装置检测电源电压，开关、要求完好无损、接线端子紧固29限速器检查限速器电气超速开关应完好、有效30底坑急停开关工作正常⑵季度维护保养项目、内容和要求除半月维护保养项目外，还应当增加表A-2的项目、内容。表A-2季度维护保养增加的项目、内容和要求序号维护保养项目、内容维护保

7、养基本要求1减速箱油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁、无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁、无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造厂家要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带按制造单位要求进行清洁、调整10层门门导靴磨损量不超过制造厂家要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器涨紧轮装置和电气安全装

8、置工作正常14控制柜内各类元器件检查控制柜接触器，继电器触点，开关的动静触点，要求清洁，无异常烧蚀15曳引机检查、调整档绳装置或防护罩⑶半年维护保养项目、内容和要求除季度维护保养项目外，还应当增加表A-3的项目、内容。表A-3半年维护保养增加的项目、内容和要求序号维护保养项目