住宅楼工程技术标书

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1、****工程技术标书目录一、工程概况二、施工部署（一）施工部署的原则（二）施工组织管理机构（三）人力资源的安排（四）主要机械设备的选择（五）项目管理制度三、施工准备（一）技术准备（二）生产准备（三）安全防护准备（四）临时设施准备四、主要分部分项工程施工方案的选择（一）施工测量方案（二）地基基础工程施工方案（三）主体工程施工方案（四）砼工程施工方案（五）砌体工程施工方案（六）脚手架工程施工方案（七）内装饰工程（八）外装饰工程（九）楼地面工程（十）门窗及装修工程（十一）屋面工程（十二）安装工程（十三）外墙

2、保温工程五、施工质量及保证措施（一）质量目标（二）施工质量保证措施六、治理质量通病措施（一）治理措施（二）外墙壁的渗漏（三）外墙壁抹灰空鼓开裂七、工期计划保证措施（一）工期总目标（二）制定施工进度计划的原则（三）分部分项工程工期目标的控制（四）工程施工进度计划表（五）工期保证措施八、季节性施工措施（一）夏季施工措施（二）冬季施工措施（三）雨季施工措施九、安全文明施工措施（一）安全管理目标（二）安全防护措施（三）文明施工措施十、管理人员组成及劳动力安排（一）管理人员的组成（二）劳动力安排十一、防止扰民及

3、环境保护措施（一）防止扰民措施（二）环境保护措施十二、主要施工机械、机具、仪器设备具体安排计划十三、工程保修措施及对用户服务承诺十四、施工现场总平面布置图一、工程概况*********住宅楼工程，位于*******路以西，*****以南，占地面积35亩，总建筑面积约3.2万平方米，共七栋，砖混结构，六层，其中一层为储藏室，带阁楼，建筑总高度19.25米，建设单位为*********置业有限公司，设计单位为*******有限公司。本工程外墙屋面均贴EPS保温板，外墙刷灰色弹性涂料，其中底层贴驼色外墙面砖

4、顶层刷白色涂料。内墙面为混合砂浆墙面，其中，厕所、厨房墙面贴白色内墙砖。楼面贴高级防滑地砖，地面为细石砼水泥砂浆抹光地面。外窗为中空玻璃塑料推拉窗。屋面为机制蓝灰色瓦屋面，局部为平顶非上人屋面。本工程结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类。二、施工部署（一）施工部署的原则集中力量保重点，保工期，在人力、物资、机具上予以充分保证，各专业管理人员应指导组织好施工，搞好各方面配合；安装工程组织配合土建，穿插作业，重点部位抢工期，该工程配合量大面广，暗配管、墙体内的管道箱盒必须配合土建主体工程进行，组织内部各

5、工程流水作业，必要进行立体作业，以达到土建、安装、装饰等施工工程之间互创施工条件，确保按期完成工程总体进度，推行先进施工方法和施工机具，提高机械作业水平，安装工程在施工机具，提高机械作业水平，应大量采用电液动小型工具，学习先进施工办法，以提高机械作业水平和工效。（二）施工组织管理机构根据本工程的特点，公司责成该工程项目经理具体负责组建项目经理部，工程施工准备、人力资源、机械设备、料场资源，以及工程技术、质量安全、文明生产的管理。（三）人力资源的安排该工程采取项目经理负责制：以项目经理为主要责任人，组建

6、生产、技术、安全、质量、材料、设备等人员组成的项目经理部。项目经理部生产负责人，负责工程施工现场的各工种间的协调安排，组织管理，为工程进度和工期计划主要责任者。项目部技术负责人，负责工程的施工测量，各种技术标准的贯彻，强制性标准条文的执行等，是项目部实施施工技术标准的第一责任人。项目部质量负责人，负责配合建设单位监理单位，工程监督单位有关人员做好工程实体质量的检查验收及质量评定工作，是项目部实现工程质量目标的第一责任人。项目部安全生产负责人，负责该工程施工机械安全运转及各类安全防护品质量签证，做好施工

7、现场的安全技术交底，履行安全生产检查的职责，是项目部实现安全生产目标的第一责任人，材料、设备等负责人，应配合其它的相关人员做好材料采购中质量的把关，设备的维修保养等工作。（四）主要机械设备的选择根据该工程平面位置的特点，以及本工程的长度、高度与体量，决定选用6台QT-400塔吊，负责基础、主体阶段的垂直运输，9台JS-300L砼搅拌机负责砼及砂浆的搅拌。装饰、装修阶段的机械设备应根据工程进度计划进行及时调整。（五）项目管理制度1、施工技术责任制度：施工技术责任制的目的是把各级生产组织的技术工作纳入集中

8、统一管理的轨道，建立强有力的施工管理系统，保证各班组和各种技术岗位都有技术责任人，加强技术管理，严格执行《工程建设标准强制性条文》，切实保证工程质量。2、开工管理制度：工程开工必须办理开工申请手续，只能在开工许可证发下后，方可开工。3、施工图纸会审制度：认真做好施工图纸会审，可减少施工图纸中的差错，提高工程质量，保证施工顺利进行，图纸会审分专业会审、系统会审、综合会审几个层次。4、施工技术交底制度：施工技术交底的目的是使施工人员了解工程的规模、建设的意义