电梯维保作业指导书2015

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1、word文档整理分享电梯维修保养作业指导书编号：编制审核批准***电梯有限公司2015年01月03日参考资料word文档整理分享1目的对维保作业人员作业过程进行控制确保电梯维保质量符合要求。2范围适合与本公司对电梯维保过程的控制。3一般要求3.1总则1)电梯应由受过培训并取得规定资格的维修人员，根据要求按计划进行维护，并且每年按标准进行一次全面的安全检查。2)经修理的电梯应按标准对所涉及部分进行检查，合格后方可投入使用。3.2维修人员的责任1)维修人员应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正

2、常安全运行。2)应对所维修的电梯制订正确可行的维修计划并予以实施。3)维修人员应保存每一次排除故障记录（特别是故障类型），并及时交公司存档。3.3新梯进入维保现场的确认事项1)业主档案：包括用户名称、建筑物名称、建筑物地址、联系人、联系方式、电话/手机、钥匙的放置处等。2)确认要使用的通道和在大楼发生火灾的撤离途径。3)确认机房、井道、底坑无漏水或渗水现象，并告知可能存在的问题。4)确认此电梯的各项功能是否正常，安装是否符合标准要求。5)全程乘电梯上、下各一次以评估运行质量。a、平层情况b、层门的总体性能以及门保护装置是否有效。c、层站及轿厢操纵箱

3、的按钮是否工作正常。d、层站指示器是否工作正常。e、紧急报警装置是否工作正常。f、轿厢及层站是否具有正常照明、风扇。参考资料word文档整理分享1)确认轿厢内的显著位置是否有维修单位的名称和电话等内容的标志，使乘客能够清楚看到。4.对维保人员的基本要求4.1电梯维修保养作业人员应按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。4.2电梯维修保养作业人员应经过公司的培训，并具备下列基本条件方可上岗。1）应掌握公司的各项规章制度。2）经过公司的各级安全教育。3）应掌握国家标准及企业

4、工艺规范。4）应掌握电工、钳工的基本操作技能以及照明装置的安装和维修知识。5）应掌握电动机的运行原理，并会正确地排除使用运行中的故障。6）了解变压器的结构和懂得变压器的运行原理，并掌握三相变压器的联结方法和运行中的维护。7）掌握接地装置的安装、质量检查和维修。8）了解常用低压电器的结构、原理，并会排除低压电器的常见故障。9）掌握电气控制线路和电力拖动的各种基本环节，并善于分析，排除故障。10）掌握晶闸管的原理和简易测试方法，晶闸管主回路和其触发电路的原理，晶闸管理说明调试和维修。11）懂得逻辑代数的运算法则以及基本逻辑元件的作用和原理。12）懂得晶

5、体管脉冲电路和数字集成电路的原理和应用。13）懂得微型计算机的基本原理及其应用。4.3应充分了解所维修电梯的原理、构造、维修要点，有关的安全法规和标准，能以必要正确的操作来保证电梯的正常安全运行。4.4维护人员对每台电梯应设立维保档案，并记录维护内容调整原因和情况，当电梯发生故障而修理时，还要记录发生故障时的负载情况，轿厢位置，发生故障的经过时间，因故障而造成的停止运行时间，有无人员受伤害，故障原因，修理情况等。5电梯维保项目、要求和方法5．1维修保养的一般要求1）参考资料word文档整理分享电梯的正常保养周期分为半月（日常）、季度、半年、年保养。

6、维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修，维护。2）电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的清洁、检查、润滑、调整、更换零部件等保养工作。3）在每半月保养的基础上，分别于每季度、半年、年再对上述部件进行更深入的保养以及对其他部件按时进行清洁、检查、润滑、调整、更换等保养工作。4）维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。5）在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不易进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先予以详细记录，随后尽快及时的安排处理并做好记录。6）电梯发生紧

7、急召修的故障应在修理单上做详细及时的记录。7）每台电梯有统一保养单，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。5.2例行保养项目要求和方法5.2.1半月（日常）维保项目和要求1）机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常；维保方法：目测机房、滑轮间出入口门、窗、锁是否完好；测试是否照明正常。2）手动紧急操作装置齐全，在指定位置；维保方法：目测手动紧急操作装置是否齐全，是否在指定位置上。3）曳引机运行时无异常振动和异常声响；维保方法：电梯在正常运行情况下，观察曳引机是否有异常振动和异常声响；检查

8、曳引机与承重梁连接是否牢固可靠。4）制动器各销轴部位润滑，动作灵活；维保方法：用油枪加注各销轴部位。电梯以检修速度断续运行