选编一专业知识与实务综合选题

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1、选编一专业知识与实务综合选题单选题1、跟货币市场相比，资本市场的特点有()。Ⅰ．期限长Ⅱ．风险高Ⅲ．风险低Ⅳ．收益高Ⅴ．资金交易的借贷量大A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ、ⅤB．Ⅰ、Ⅱ、ⅣC．Ⅱ、Ⅳ、ⅤD．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ单选题2、()一般都有政府财政保障，风险较低。A．基础建设投资信托产品B．房地产投资信托理财产品C．证券投资信托理财产品D．组合投资信托理财产品多选题3、选择写字楼物业投资区位时要考虑的特殊因素有()。A．当地提供主要原材料的可能性B．技术人才和劳动力供给的可能性C．易接近性D．周围土地利用情况和环境E．与其他商业设

2、施接近的程度多选题4、关于财务净现值率正确的叙述是()。A．项目财务净现值与项目总投资现值之比B．其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值C．一个考察项目总投资赢利能力的指标D．对于独立方案，当FNPVR＞O时，方案可以接受E．计算财务净现值和投资现值的折现率要一致单选题5、根据非抛补利率平价理论，如果本国政府提高利率，则当市场预期未来的即期汇率不变时()。A．本币的即期汇率将下降B．本币的即期汇率将上升C．本币的即期汇率保持不变D．本币的即期汇率难以预测简答题6、美奥公司拟向中国内地投资，并拟定了一份投资

3、计划。该计划要点如下。(1)在中国上海寻求一位中国合营者，共同投资举办一家生产电话交换系统设备的中外合资经营企业(以下简称“合营企业”)。合营企业投资总额拟定为3000万美元，注册资本为1200万美元。美奥公司在合营企业中占60%的股权，并依据合营项目的进展情况分期缴纳出资，且第一期出资不低于105万美元。合营企业采用有限责任公司的组织形式，拟建立股东会、董事会、监事会的组织机构；股东会为合营企业的最高权力机构、董事会为合营企业的执行机构、监事会为合营企业的监督机构。(2)在中国北京寻求一位中国合作者，共同成立

4、一家生产净水设备的中外合作经营企业(以下简称“合作企业”)。合作期限为8年。合作企业注册资本总额拟定为250万美元，美奥公司出资额占注册资本总额的70%；中方合作者出资额占注册资本总额的30%。美奥公司除以机器设备、工业产权折合125万美元出资外，还由合作企业作担保向中国的外资金融机构贷款50万美元作为其出资；中方合作者可用场地使用权、房屋及辅助设施出资75万美元。美奥公司可与中方合作者在合作企业合同中规定：美奥公司在合作企业正式投产之后的头5年分别先行回收投资，每年先行回收投资的支出部分可计入合作企业当年的成

5、本；合作企业的税后利润以各占50%的方式分配；在合作期限届满时，合作企业的全部固定资产归中国合作者所有，但中国合作者应按其残余价值的30%给予美奥公司适当的补偿。要求：根据上述各点，请分别回答以下问题。(1)美奥公司拟在中国上海与中方合营者共同举办的合营企业的投资总额与注册资本的比例、美奥公司的第一期出资的数额、拟建立的组织机构是否符合有关规定并说明理由。(2)美奥公司拟在中国北京与中方合作者共同举办的合作企业的出资方式、利润分配比例、约定先行回收投资的办法以及合作期限届满后的全部固定资产的处理方式是否符合有关

6、规定并说明理由。单选题7、财政收入的相对量指标，通常用()来表示。A．财政收入占GNP的比重B．财政收入占GDP的比重C．财政支出占GNP的比重D．财政支出占GDP的比重单选题8、反映国家财政集中收入相对规模的指标是()。A．财政收支差额B．财政收支差率C．国家财力集中程度D．财政支出占GDP比重多选题9、甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2011年3月，乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000m2，规划用途为写字

7、楼。．乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是()。A．鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位为高档写字楼，并在设计上突出其自身特点B．调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅C．针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事

8、务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计D．建议开始进行广告宣传吸引客户单选题10、一般而言，下列有关房地产投资特点的说法错误的是()。A．低风险B．高收益C．缺乏流动性D．可抗通货膨胀单选题11、甲公司2011年度发生的管理费用为6600万元，其中：以现金支付退休职工统筹退休金1050万元和管理人员工资3300万元，存货盘盈收益75万元，管理用