广西安置小区高层住宅楼及地下室工程施工组织设计（125页）.doc

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1、荣御·城市先锋安置小区工程一、工程概况1.1工程简介工程简介本工程为柳州市荣御·城市先锋安置小区4#、5#、6#楼及地下室工程。建设单位柳州市城市投资建设发展有限公司，监理单位广西建柳工程咨询有限公司，设计单位深圳建筑科学研究有限公司，勘察单位桂林矿产地质研究院工程勘察院。建设地点：柳州市区荣军路原建材市场，紧靠主干道荣军路。建设规模：本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积为27920.8㎡，工程造价4500万元，为拆迁安置小区。包括4#、5#、6#楼、商铺服务用房及地下室工程。4#楼面积约为6513.80㎡，17层，建筑高度48.4米。其中服务用房109.0

2、2㎡，1层；5#楼面积约为5818.63㎡，17层，建筑高度48.4米，其中商铺面积为406.79㎡，1层；6#楼面积约为7388.62㎡，18层，建筑高度51.2米，其中商铺服务用房617.92㎡,1层。地下室二层，面积为8199.75㎡。地下一层3.8米高，为停车库、人防、通风设备机房、通风设备机房；地下二层4.8米高，为停车库、人防、通风设备房、水泵房及水池。人防区采用平战结合方式，平时为停车库。战时启动人防临时战线转换措施。4#±0.000标高为84.80米，5#、6#楼±0.000标高为85.10米。地上一层3.3米高，二层以上均为2.8米高。标

3、高为黄海高程。本工程建筑设计等级为一级。耐火等级为一级，建筑类别为二类高层建筑，防火分类为一类高层建筑。屋面防水等级为II级，建筑主体结构耐久年限为50年。1.1.1建筑设计说明:地下室建筑部分：建筑设计：按战时为核6级常6级防化丙级人防地下室设计。楼地面：地下室设备房2用静电全钢活动地板楼地面、车库为细石砼楼地面，其余房间为地砖楼面。踢脚线：车库为细石砂浆踢脚线，其余房间为瓷砖踢脚线。防水：车库为钢筋砼自结构防水加1.5厚高密度聚乙烯自粘胶膜防水卷材，抗渗等级≥0.8MPa，砼厚度≥300mm。内墙：车库为乳胶漆内墙面，水泵房为贴砖内墙面，其余房间为乳胶

4、漆内墙面。顶棚：设备房2为轻钢龙骨成品钙板吊顶，其余房间为防霉乳胶漆顶棚。2荣御·城市先锋安置小区工程植被屋面：种植土层，无纺布隔离层，塑料定型板耐根疏水保水层，1.5厚合成高分子防水卷材，四周翻起到种植土层面，40厚挤塑聚苯保温板，2厚聚氨酯涂料，四周翻起到种植土层面，20厚1:2.5水泥砂浆找平层，屋面板。1.1.2地下室结构设计：本工程基础为人工挖孔桩，桩身混凝土采用C30，混凝土超灌300mm，主筋净保护层厚度50mm，箍筋及加劲箍筋采用搭接电焊，焊缝长度10d。垫层采用C15砼，其余部位采用C35,P6抗渗混凝土。地下室内墙采用Mb5.0砂浆砌筑

5、A5.0蒸压加气混凝土砌块。地下室边坡支护采用排桩+锚杆+挂网喷砼，支护孔桩直径1000mm，数量为43根，锚杆长度6-12米不等，锚杆直径130mm，锚杆抗拉拔值10KN/m。1.26#楼工程6#楼总建筑面积为7388.62㎡，建筑基底面积为692.06㎡，标准层面积为391.66㎡，屋顶层面积38.34㎡，建筑层数为18层，，耐火等级为1级。本工程±0.000m相当于绝对标高85.10m。1.2.1建筑部分墙体：外围护墙采用页岩空心砖砌块，非承重的外围护墙和单元分隔墙、楼梯间隔墙、地下室内墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆

6、砌筑；建筑物的内隔墙和卫生间隔墙采用200厚或100厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。楼地面：一、二层的大堂、前室、办公、活动、青少年、老年活动中心采用地砖楼面，楼梯采用水泥砂浆楼面，消防控制室采用防静电全钢活动地板楼面，商铺为毛坯楼面，架空层采用混凝土地面。三层以上的客厅、餐厅、卧室采用毛坯楼面，厨房、卫生间、阳台采用防水毛坯楼面。内墙：一、二层的大堂、前室采用面砖墙面，楼梯、消防控制室、办公、活动、青少年、老年活动中心采用乳胶漆墙面。三层以上的客厅、餐厅、卧室采用毛坯墙面，厨房、卫生间采用防水毛坯墙面。屋面：为Ⅱ级防水有隔热层上

7、人平屋面。外墙：①涂料面层；②、胶粉聚苯颗粒保温浆料；③水泥砂浆20厚，④页岩烧结多孔砖；一层贴砖。门窗：铝合金窗，钢质入户门、实木门、钢制防火门。其它:铝扣板天棚、轻钢龙骨成品钙酸板吊顶、防霉乳胶漆顶棚。2荣御·城市先锋安置小区工程防水：屋面设一道柔性防水卷材再加一道刚性细石砼防水层，楼板采用防水砼；厨房、卫生间、阳台采用聚合物水泥基防水涂膜；外墙防水采用聚合物水泥砂浆。屋面部分：1.5厚合成高分子防水卷材防水，40厚XPS挤聚苯乙烯泡沫塑料板，20厚水砂浆找坡，面层40厚细石防水砼，1.2.2结构部分本工程采用人工挖孔灌注桩，地基持力层为微风化灰岩，桩

8、承台顶标高为-9.2m。回填土时采用灰土或级配砂砾石、压实性好的素