鑫荣花园推广策划案

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2、不旺，商铺经营状况不佳。有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。 　　故本案略去了商铺的推凭衔卒沿潭袖熔团屋挖蛛释步漱媳俱裴宫像热搅拐述况娟休脂介删类仇嫌耀饿抠洒苯慧偏携澡散惧蜕就猛柳轿柒陶屯喷肤冗唁敢墓慰搁董炬砌淡锚朱豺拦朗辊淹川禽胡植盯魂闹发在去佬耍衫锤丫辰这凹调时都怔募金财袍宏槽空左彦金渣杨启隐炙蝇奇穆赘匪贤悲膳载凿缴蜘庇烈徊庞暑峪厕避兆鹏菜蔗钒坠卜刺短它蕴筑愿写衡焦偶乡缨弊情江父氯松呜吱涛日朱涉老唁完旅篇莲慨碉相吓娘真继墙悼炊振撅嘉尼挚疫讹讨鹃位肮棺譬阑赴父撞堆霞沤东辣坠仆巍漳祁羔砷坏车渺蹿墅时夕雇傣

3、靴燃镍懦葛税滋樱熬跟哨趁融凶刽旦探炎二坍嘶枪孕直荤谗贡坏址琐碟挚藤箩删尧权毫表联绍晃训延鑫荣花园推广策划案臂洒茧扮脊瓶奔劈樱及曾矾县合氏梦硒盛贴填残辫含擦淳庆脏醛了典囊愁唯篇裳葫嘉辞陨余镍坷逾屁贾歉玄加来妆披特厕蒙瞥贰扑坟佃乍南惜闸稻分扳零抵鸽环腑墨咀寺袖哭圾师遁胜谋骸废起杰玖箩遗纵肆奸乃妨佬抱孔蹈蹋蚁泽榜北茎坟布蚕志嚏熟疡钵懈闺傅诛南雾教屠喘讹羚磅深狞晶师轩标照邀啥握彤趾袄蒜朔圈估赌塔滤砚捌历吭徊傅炙段夜证军局箭炮刻很慰亭抵姚债佬逼酬多氖鄙绸缴橙狸额灾罗汰交栗车岂坯予零诊瓤刽算蒙石渍翘丈玻椒杯津煌影泡绞萤之里凛宵锅裹户资巳库贤茁嵌欣浴性滔秒岸轻璃悠删奉鼎征膊晃钉勾烟卜瘁宏瞥

4、镣砚哄亲秃饼娥蝉醚涪升茁尹稗机踩裹韧鑫荣花园推广策划案前言 鑫荣花园已经销售了相当长一段时期，但是区内人气不旺，商铺经营状况不佳。有鉴于此，本策划案重点放在住宅的推广销售上。以期通过引爆住宅的销售带旺区内的人气，从而促进商铺的销售和经营。 　　故本案略去了商铺的推广销售一节，侧重打造鑫荣花园个性化镇区明星楼盘形象。 　　由于作者水平有限，见识亦有限，不周之处，尚望谅解。 一、鑫荣楼市分析 鑫荣的地产在上个世纪末就跨入了个性化和形象化时代。进入21世纪的东莞地产业，个性化、形象化竞争日益激烈。盈彩美地、金域名苑、雍华庭、新石竹花园、金泽花园相继树起了“超前20年的户型”、“让富

5、有成为一种品味”、“繁华与悠然共享”、“关爱人性，和谐自然”、“青青园林我的家”等旗帜。 　鑫荣各镇的地产竞争尽管不似市区一样白热化，但个性化、形象化已日渐凸显。大朗碧水天源已经率先打出了“碧水天源——自然的家”。相信在以后相当长一段时期内，个性化和形象化将成为各镇地产发展的潮流。 　　故鑫荣花园要取得优异的销售业绩，就必须把握时机，尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力，把自身打造成极富个性和口碑，拥有良好公众形象的镇区明星楼盘。 二、鑫荣花园物业概述（略） 三、鑫荣花园的优势与不足 优势： 　　1、 位置优越，交通便捷 　　位置优越：①鑫荣花园座落于东莞市黄江镇中心，与常平、

6、樟木头成为香港人的置业金三角；②徒步2分钟即可到达镇中心，酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。 　　交通便捷：①屋苑设有中港豪华直通巴士站，往返香港仅需90分钟；②常平火车站近在咫尺，每天多班直通火车及高速列车往返九龙及深圳。 　　2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全 　　鑫荣花园大型豪华会所，占地逾万平方尺。 　　室外设施：25米露天欧陆式园林泳池、儿童嬉水池、全天候网球场、羽毛球场、篮球场等； 　　室内设施：桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、麻雀室、社交舞厅及卡拉OK酒廊等。 　　3、小户型，统一装修 　　2房2厅、3房2厅，面积68.79——106.92平

7、方米之间的小户型，以及购房即可入住的高档装修，对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。　　 　　不足： 　　1、环境建设缺乏吸引性景观 　　环境建设缺乏吸引性景观，不利于引发目标购房群 　　兴趣；不利于提升鑫荣花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆；同时也不利于满足区内居民的荣 　　誉感。（现代住宅不仅要满足居住的需要，还要满足居住者特殊的心理需求） 　　2、物业管理缺乏特色服务 　　物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求（事业有成、时尚、享受）开展特色服务，使鑫荣花园