安厦小区创优计划（77页）.doc

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1、阜阳安厦商住大厦1#、2#楼工程创优创精品工程策划编制:审核:批准:阜阳安厦建设（集团）有限公司报：阜阳市建设工程质量监督局、阜阳市建筑业管理处送：公司各部门―７６―目录第一章编制依据４第二章工程概况４一、概述：４二、建筑结构概况：４三、屋面及装饰工程概况４四、水、电、通风设计５第三章创建精品工程的意义５第四章工程创优创精品工程目标及总体要求６一、工程创优目标６二、创优总体要求：６第五章施工现场质量标准化管理领导小组及质量保证体系６第六章本工程施工的特点及关键控制９第七章成立创优工作领导小组建立质

2、量管理制度、制定质量岗位职责１１第八章工程质量目标分解和质量控制点１２一、工程质量目标分解１２二、新技术应用目标１３三、工程质量控制点１４第九章工程质量过程管理１５一、工程质量预控措施１５二、过程质量控制１６第十章工程创优质量策划及细部做法１７一、工程创优质量策划：１７二、具体要求及细部做法１９第十章创优创精品工程技术质量措施２１一、地下室墙体防渗措施２１二、外墙面防渗措施２１―７６―三、混凝土防裂缝措施２２四、防止楼地面空鼓、开裂措施２４五、厨房、卫生间、阳台后补管子洞及地面部防渗漏措施２４六、

3、屋面防渗漏施工措施２５七、防止主体结构通病的措施２５第十二章结构工程创优措施：２６一、模板工程２６二、钢筋工程：２９三、混凝土工程：３２四、砌筑工程３６五、屋面工程３７六、试验管理:３９第十三章装饰工程主要分项创优措施:４０一、一般抹灰工程４０二、墙面砖镶贴４１三、地砖铺贴４２四、墙面、顶棚涂料施工４２五、木制品油漆（混色）４３六、木门安装４３七、外墙保温施工４４第十四章机电设备、安装工程创优措施４４一、给排水设备安装施工技术措施:４４二、通风设备安装施工技术措施５０三、电气设备安装技术措施:５１

4、第十五章常见质量问题现象，原因分析与防治措施６０一、基坑泡水６０二、地下防水质量问题现象，原因分析与防治措施６１―７６―三、地下室变形缝渗漏６１四、模板原因分析及预防措施６１五、标高偏差６３六、接缝不严６３七、钢筋原因分析及预防措施６４八、砼质量问题现象，原因分析与防治措施６５九、内墙普通抹灰常见问题原因分析及防止措施６６十、塑料门窗安装质量通病及防治６７十一、消防喷淋质量问题现象原因分析与防治措施６７十二、给排水质量问题现象原分析与防治措施６８十三、通风质量问题现象原因分析与防治措施６９第十六章

5、主要分项工程质量控制要点：７１一、施工工艺流程控制：７１二、主要分项工程质量控制要点：７１第十七章工程技术资料管理：７４第十八章工程施工质量的评价：７５第十九章工程创优影像资料、汇报资料的收集与整理：７５―７６―第一章编制依据1．国家现行验收规范；2．《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375—2006；3．ISO9001：2008版质量管理体系标准；4．阜阳安厦商住大厦1#、2#楼设计图纸；5．阜阳安厦商住大厦1#、2#楼施工组织设计；6．阜阳市住房和城乡建筑委员会阜建质函【2012】23号

6、文件，《关于实施建筑工程质量标准化管理工作的通知》。第二章工程概况一、概述：阜阳安厦商住大厦1#、2#楼工程，位于阜阳市颍州区颍西镇阜临路411号北侧，振兴北路东侧。本工程由阜阳安厦房地产开发有限公司自筹资金兴建，阜阳市建筑勘察设计院勘察设计，安徽万博建设监理咨询有限公司监理，阜阳安厦建设（集团）有限公司施工。本工程地下一层，地上十八层，建筑面积17195.38㎡，钢筋混凝土剪力墙结构，。结构设计使用年限50年，安全等级二级，耐火等级二级。抗震设防烈度7度，抗震等级二级。地下室外墙面、底板及顶板防

7、水等级一级，层面防水等级Ⅱ级。砼强度等级：主体结构采用泵送商品砼，不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由C15-C45，具体详见结构说明。墙体等级：所有240mm厚和200mm厚墙体均采用非承重煤矸石空心砖，M5混合砂浆砌筑。二、建筑结构概况：主体结构采用泵送商品砼。不同结构部位的混凝土的强度等级随着承载力的变化各有不同，砼标号由C15-C45，各部位砼强度等级为：基础垫层为C15砼，剪力墙、柱标高12.60m及以下为C50，标高12.60m～15.50m为C40，标高1

8、5.50m～35.80m为C35，其余均为C30。梁板：标高9.70m处为C35，其余均为C30。1#、2#楼为钢筋砼筏板基础，板厚分别为1100mm和800mm。基础回填采用素土回填夯实，地下室周边采用1200宽2：8灰土止水带。填充墙采用非承重煤矸石空心砖，内外墙分别为200厚，M5混合砂浆砌筑。正负零以下采用240厚MU10煤矸石实心，M5水泥砂浆砌筑。三、屋面及装饰工程概况1、屋面防水工程：防水等级2级，防水耐用年限为15年，具体做法为：屋面：现浇混凝土屋面板结构层—3厚贴