2013资产评估师资产评估基础班讲义03第三章　资产评估程序

《2013资产评估师资产评估基础班讲义03第三章　资产评估程序》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　第三章　资产评估程序　　【考情分析】　　本章考选择题，分值一般在0-4分。在考试中应重点关注资产评估程序的分类、主要环节、资产评估程序的基本要求。　　　本章内容　　第一节资产评估程序概述　　第二节　资产评估具体程序和基本要求　　第三节　资产评估中信息收集与分析方法第一节　资产评估程序概述　　一、资产评估程序的定义和分类　　二、资产评估程序的重要性　　一、资产评估程序的定义和分类　　（一）定义　　指注册资产评估师执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤

2、。　　（二）分类　　1.狭义的资产评估程序　　从资产评估机构和人员接受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书为止。　　2.广义的资产评估程序　　开始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项环节，终止于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理　　　《资产评估准则-基本准则》及《资产评估准则-评估程序》是从广义的角度来进行规范的。　　（三）资产评估程序通常包括以下主要环节　　　　二、资产评估程序的重要性cpv考试题库：http://examebook.com/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.ex

3、amebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　1.资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证（评估质量和公信力的保证）　　　2.资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务的重要依据（服务质量评价依据）　　3.资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段之一（评估机构和人员维权手段）第二节　资产评估具体程序和基本要求　　一、资产评估具体程序　　二、执行资产评估程序的基本要求　　一、资产评估具体程序　　（一）明确资产评估业务基本事项　　1.需要明确资产评估业务基本

4、事项的具体内容　　（1）委托方和相关当事方基本状况　　（2）资产评估目的　　（3）评估对象基本状况　　（4）资产评估限制条件和重要假设　　（5）价值类型及定义　　（6）资产评估基准日　　（7）其他需要明确的重要事项　　【例1.单选题】（2009年度考题）在资产评估具体程序中，需要明确的资产评估业务基本事项包括（　）。　　A.资产评估限制条件和重要假设　　B.价值类型及定义　　C.注册资产评估师的签字　　D.资产评估目的　　E.签署资产评估业务约定书　　[答疑编号6150030101] 『正确答案』ABDcpv考试题库：http://examebook.com

5、/gallery-94-text.html更多cpv免费课件访问：http://xc.examebook.com/yikao/cpv/ebook.htm　　2.对资产评估的基本事项做以下几个因素的分析，以确定是否承接资产评估的项目（08年多选）　　（1）评估项目风险；　　（2）专业胜任能力；　　（3）独立性分析。　　【例2.多选题】（2010年考题，2008相似）注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时，应当分析的因素有（　）。　　A.评估项目风险　　B.注册资产评估师的专业胜任能力　　C.评估对象新旧程度　　D.注册资产评估师的独立性　　E.评估机构对评

6、估对象法律权属提供的保证　　[答疑编号6150030102] 『正确答案』ABD　　（二）签订资产评估业务约定书（2011年多选题）　　与委托人签订评估业务约定书的应当是资产评估机构，不能是资产评估师个人。　　资产评估约定书具体包括以下几个内容：　　1.资产评估机构和委托方名称；　　2.资产评估目的；　　3.资产评估对象；　　4.资产评估基准日；　　5.出具资产评估报告的时间要求；　　6.资产评估报告使用范围；　　7.资产评估收费；　　8.双方的权利、义务及违约责任；　　9.签约时间　　10.双方认为就应当约定的其他重要事项。　　【例3.多选题】（2011年

7、考题）下列条款中，属于资产评估业务约定书基本内容的有（　）。　　A.评估报告使用范围　　B.评估对象　　C.评估项目负责人或签字注册资产评估师　　D.评估计划　　E.评估机构的违约责任　　[答疑编号6150030103] 『正确答案』ABE　　（三）编制资产评估计划　　（四）现场调查　　（五）收集资产评估资料　　（六）评定估算　　利用资料，利用现场勘查的情况，财产的核实情况，进行估算。　　（七）编制和提交资产评估报告　　（八）资产评估工作底稿归档　　二、执行资产评估程序的基本要求　　1.资产评估机构和人员应当在国家和资产评估行业规定的范围内，建立、健全资产评

8、估程序制度。（评估机构和人员健全建立自己的评估程序）