资源描述：
《2000青岛市城市房屋拆迁管理条例》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、精品文档2000青岛市城市房屋拆迁管理条例第一条 为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设的顺利进行,维护拆迁当事人的合法权益,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际情况,制定本条例。第二条 凡在本市城市规划区内的国有土地上,因建设需要拆除房屋及其附属设施的,适用本条例。前款规定的区域内因土地使用权出让或市人民政府及崂山区、黄岛区、城阳区、各县级市(以下称县级市)人民政府决定的其他搬迁项目需要迁让房屋及其附属设施的,适用本条例。第三条 青岛市房产行政管理部门是本市城市房屋拆迁行政主管部门。青岛市房屋拆迁行政管理部
2、门具体负责本市市南、市北、四方、李沧四区内的城市房屋拆迁行政管理工作。各县级市房产行政管理部门是本辖区城市房屋拆迁行政管理部门。第四条 各级人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。建设、规划、土地、公安、工商、物价、文物等行政管理部门应当按照各自的职责,协同房屋拆迁行政主管部门和房屋拆迁行政管理部门做好房屋拆迁工作。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创44/44精品文档第五条 城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市建设与管理,遵循依法、公正、公开的原则。第六条 本条例所称拆迁当事人包
3、括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施(以下简称房屋)的合法所有人(包括房屋所有权人、行政代管人、国家授权的国有房屋管理人,以下称被拆迁所有人)和被拆迁房屋的合法使用人(包括公有房屋承租人和私有房屋承租人,以下称被拆迁使用人)。第七条 拆迁人必须依照本条例实施拆迁,按规定标准对被拆迁人进行拆迁补偿,补贴住房改善费。被拆迁人应当遵守本条例,在拆迁通告规定的期限内完成搬迁。同被拆迁房屋有利害关系的其他单位和个人应当与被拆迁人处理好双方的权利、义务关系,配合
4、做好房屋拆迁有关工作。第二章 拆迁管理第八条 城市房屋拆迁必须由取得房屋拆迁资格证书的单位(以下称拆迁承办人)实施。从事城市房屋拆迁工作的人员必须经业务培训考核,取得岗位合格证书。房屋拆迁资格证书和岗位合格证书由房屋拆迁行政主管部门核发。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创44/44精品文档第九条 拆迁人可以自行实施拆迁,也可委托拆迁承办人实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的,必须具有拆迁承办人的资格；委托拆迁承办人实施拆迁的,拆迁人和拆迁承办人应订立拆迁委托合同,报房屋拆迁行政管理部门备案。
5、房屋拆迁行政管理部门不得接受拆迁委托。拆迁人应当按规定向拆迁承办人交付委托拆迁费,向房屋拆迁行政管理部门缴纳拆迁管理费。第十条 城市房屋拆迁应当按下列顺序实施:(一)规划行政主管部门划定拆迁范围；(二)拆迁申请人核查房屋情况；(三)拆迁申请人制定拆迁计划和拆迁补偿方案；(四)房屋拆迁行政管理部门核发拆迁许可证,发布拆迁通告；(五)拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿协议；(六)被拆迁人搬迁腾地。第十一条 拆迁申请人凭建设项目定点通知书或土地使用权出让批准文件,提请房屋拆迁行政管理部门向有关部门发出拆迁通知,告知拆迁范
6、围和需配合办理的事项,有关部门应当予以配合。第十二条 拆迁申请人凭拆迁通知,向有关单位或个人核查被拆迁房屋的产权情况、使用情况及租赁情况。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创44/44精品文档拆迁申请人凭拆迁通知,要求房屋所有人、出租人和有关部门停止拆迁范围内房屋的新建、翻建、扩建、改建、大修(倒危房抢修除外)、装修,停办房屋交易、互换、析产、分割、赠与、出租、变更使用性质手续和临时建筑的延期手续,停办有关营业执照。停办有关手续的期限为十八个月,逾期自行终止。第十三条 拆迁申请人持建设工
7、程规划许可证和建筑施工图纸、拆迁计划、拆迁补偿方案、拆迁补偿金专户和住房改善费存储证明等,向房屋拆迁行政管理部门申领拆迁许可证。房屋拆迁行政管理部门应当自接到申请之日起二十日内审定拆迁计划和拆迁补偿方案；对于符合规定的,发给拆迁许可证。未取得拆迁许可证的,建设行政主管部门不予批准开工。拆迁人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围和拆迁期限实施拆迁,不得擅自改变经批准的拆迁范围和期限。需要延长期限的,应当提前办理延期手续。第十四条 拆迁计划包括下列内容:(一)拆迁范围和拆迁方式；(二)拆迁补偿方式；(三)房屋拆迁
8、补偿费、搬迁补助费的预算和支付方式；(四)拆迁补偿协议签订时间和期限。第十五条 拆迁补偿方案包括下列内容:(一)被拆迁房屋及其附属设施的状况(房屋使用性质、产权归属、面积等)；2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创44/44精品文档(二)被拆迁人情况；(三)补偿的具体措施；(四)其他需要提交的材料。第十六条 房屋拆迁行政管理部门应当自发放房屋拆迁许可证之日起五日内发布拆迁通告,公
